Мы данное определение Верховного Суда ещё не успели проанализировать. Публикуем его с разбором от коллег, сделанным на основе их практики и опыта.

Друзья, кто из юристов и экспертов уже ознакомился с документом — делитесь своими мыслями и личным анализом в комментариях! Разобрёмся вместе.

Обзор ВС РФ № 11/2026 радикально меняет правила игры для инвесторов и девелоперов. Защита частной собственности на ценные земли фактически упразднена
📍 1. Особо охраняемые территории (ООПТ)
Частная собственность: Внутри ООПТ допустима, но жестко ограничена в использовании
Блокировка лазеек: Изменить статус земель региональных ООПТ без согласия Москвы теперь невозможно. Застройка запрещена
💧 2. Береговые полосы и водоемы
ОБНУЛЕНИЕ СРОКОВ ДАВНОСТИ: Если участок накладывается на береговую линию, государство заберет его в любой момент. Срока давности НЕТ
Статус «добросовестного покупателя» НЕ РАБОТАЕТ: Сделка признается ничтожной. Защита возможна только через суды о взыскании убытков с продавца
🌲 3. Лесной фонд
Приоритет лесного реестра: При пересечении границ лесной реестр всегда важнее ЕГРН.
Презумпция недобросовестности: Покупатель сам виноват, если не проверил наложение на лес перед сделкой. «Лесная амнистия» ограничена.


PS изложенное исключительно оценочное суждение автора.
#коттеджноерабство
#коттеджныйпоселок