Вопрос о трудной доступности жилья в новостройках поднимался во время встречи с жителями Центрального района Волгограда.
Причины данного явления:
• Рынок новостроек переживает непростой период. Высокие ипотечные ставки делают жилье труднодоступным, а дорогие кредиты замедляют строительство. В результате растет стоимость квадратного метра, страдают и покупатели, и застройщики.
Одна из проблем — действующая система проектного финансирования. Ведь эскроу-счета защищают покупателей, но ограничивают доступ застройщиков к средствам, из-за чего им приходится привлекать дорогие кредиты.
В этой ситуации разумным выглядит поэтапное раскрытие эскроу-счетов по мере готовности объекта, а также начисление дохода на средства, размещенные на таких счетах. А в целом необходимо субсидировать ставки по проектному финансированию, особенно в регионах и развивать рынок арендного жилья, в том числе за счет выкупа невостребованных квартир для государственного фонда.
Рынку нужен баланс интересов банков, застройщиков и покупателей. Система должна работать не только на финансовый сектор, но и на человека, который хочет купить жилье!
♥️ Мы в Max, присоединяйтесь https://max.ru/id3441040250_biz
Смотрите все самое интересное на Пенсионер ТВ
t.me/pensionertv
vk.ru/penstv
#ПартияПенсионеров
#ЕвгенийКареликов
Причины данного явления:
• Рынок новостроек переживает непростой период. Высокие ипотечные ставки делают жилье труднодоступным, а дорогие кредиты замедляют строительство. В результате растет стоимость квадратного метра, страдают и покупатели, и застройщики.
Одна из проблем — действующая система проектного финансирования. Ведь эскроу-счета защищают покупателей, но ограничивают доступ застройщиков к средствам, из-за чего им приходится привлекать дорогие кредиты.
В этой ситуации разумным выглядит поэтапное раскрытие эскроу-счетов по мере готовности объекта, а также начисление дохода на средства, размещенные на таких счетах. А в целом необходимо субсидировать ставки по проектному финансированию, особенно в регионах и развивать рынок арендного жилья, в том числе за счет выкупа невостребованных квартир для государственного фонда.
Рынку нужен баланс интересов банков, застройщиков и покупателей. Система должна работать не только на финансовый сектор, но и на человека, который хочет купить жилье!
♥️ Мы в Max, присоединяйтесь https://max.ru/id3441040250_biz
Смотрите все самое интересное на Пенсионер ТВ
t.me/pensionertv
vk.ru/penstv
#ПартияПенсионеров
#ЕвгенийКареликов