⚡️⚡️⚡️Вниманию собственников дома 1, в котором будет проводиться общее собрание собственников в заочном виде с использованием ГИС ЖКХ (заочное собрание в системе)!
🗣Собрание проводится по инициативе одного из собственников помещений в данном доме, он же является администратором этого собрания. Администратор это человек, который видит результаты голосования, в том числе промежуточного. Только он может вносить в ГИС ЖКХ решения собственников, которые будут голосовать с использованием бумажного бланка.
❗️В нарушение ч.2.1 ст.47.1 ЖК РФ в поставленных на голосование вопросах ОТСУТСТВУЕТ вопрос о порядке приема администратором таких решений собственников, что во-первых, делает избрание такого администратора незаконным, во-вторых, не позволяет исключить фальсификации с использованием решений собственников в бумажном виде!
ℹ️Еще одним из вопросов, вынесенных на общее собрание, является вопрос о полномочиях совета дома (который также выбирается на этом собрании и состоит из 3-х человек - собственников помещений в этом доме, один из которых. инициатор этого собрания, предлагается к избранию его председателем) по принятию решений о текущем ремонте в доме в пределах суммы 30 руб./кв. м в годовом выражении. Из этой формулировки вытекают следующие ВАЖНЫЕ для собственников юридические последствия:
❗️1. Малое количество членов совета делает его работу непрозрачной для собственников и несет риск досрочного прекращения его полномочий, в случае если хотя бы один и его членов перестанет быть собственником (например, продаст квартиру).
❗️2. Сумма текущего ремонта отдельной строкой в ЕПД не выделена, что позволяет УК использовать ее на другие цели и по окончании года жители получат не текущий ремонт, а 0 шиш с маслом((
❗️3. Обязательство УК выполнить текущий ремонт, БЕЗ установления ее ответственности за его неисполнение, НЕ СТОИТ ровным счетом НИЧЕГО!
🤷♂️Вероятно, собственники учтут данные моменты и сделают правильный выбор.
🫵Напоминаем, что тем собственникам, которые НЕ согласны с данной повесткой дня, НЕ НАДО голосовать на собрании НИКАКИМ образом. В противном случае ОНИ помогут тому, что соберется кворум.
P.S.
Вишенка на торте)) Избрание нового совета дома, БЕЗ прекращения полномочий уже избранного, является незаконным.
🗣Собрание проводится по инициативе одного из собственников помещений в данном доме, он же является администратором этого собрания. Администратор это человек, который видит результаты голосования, в том числе промежуточного. Только он может вносить в ГИС ЖКХ решения собственников, которые будут голосовать с использованием бумажного бланка.
❗️В нарушение ч.2.1 ст.47.1 ЖК РФ в поставленных на голосование вопросах ОТСУТСТВУЕТ вопрос о порядке приема администратором таких решений собственников, что во-первых, делает избрание такого администратора незаконным, во-вторых, не позволяет исключить фальсификации с использованием решений собственников в бумажном виде!
ℹ️Еще одним из вопросов, вынесенных на общее собрание, является вопрос о полномочиях совета дома (который также выбирается на этом собрании и состоит из 3-х человек - собственников помещений в этом доме, один из которых. инициатор этого собрания, предлагается к избранию его председателем) по принятию решений о текущем ремонте в доме в пределах суммы 30 руб./кв. м в годовом выражении. Из этой формулировки вытекают следующие ВАЖНЫЕ для собственников юридические последствия:
❗️1. Малое количество членов совета делает его работу непрозрачной для собственников и несет риск досрочного прекращения его полномочий, в случае если хотя бы один и его членов перестанет быть собственником (например, продаст квартиру).
❗️2. Сумма текущего ремонта отдельной строкой в ЕПД не выделена, что позволяет УК использовать ее на другие цели и по окончании года жители получат не текущий ремонт, а 0 шиш с маслом((
❗️3. Обязательство УК выполнить текущий ремонт, БЕЗ установления ее ответственности за его неисполнение, НЕ СТОИТ ровным счетом НИЧЕГО!
🤷♂️Вероятно, собственники учтут данные моменты и сделают правильный выбор.
🫵Напоминаем, что тем собственникам, которые НЕ согласны с данной повесткой дня, НЕ НАДО голосовать на собрании НИКАКИМ образом. В противном случае ОНИ помогут тому, что соберется кворум.
P.S.
Вишенка на торте)) Избрание нового совета дома, БЕЗ прекращения полномочий уже избранного, является незаконным.