РадиоКатя | Деньги и Жиза

Полет творчества по вредным советам из комментариев в Телеграм)

Какие разносторонние и талантливые вы люди ❤️

«Играй в дурацкие игры, выгрывай дурацкие призы» (с) 😁

Часто говорю эту мысль своим детям)) Не знаю автора, но с удовольствием скажу ему спасибо – более доходчиво и объяснить нельзя👌

Возьмите свою экспертную сферу.

Бухгалтеру очевидно: веди кривую отчетность – и 100% получишь проблемы в отчетный период и штрафы от налоговой🤯

Менеджеру по продажам очевидно: забей на пополнение базы клиентов и на отношения с текущими клиентами – обязательно уронишь продажи😔

Да хоть водителя самосвала давайте возьмем: игнорируй ТО, заливай плохой бензин – по-любому что-то начнет чихать в двигателе, и однажды он сломается насовсем🤷‍♀️

А еще:
- бегай через дорогу на красный
- ешь одни гамбургеры и колу
- катайся на крышах электричек
- запивай огурцы молоком
- и миллион еще каких вредных советов – Капитан Очевидность в помощь😁

Почему же многие из этих и других умных профессионалов своего дела думают, что в личных финансах это не так работает? И что если:

• ничего не откладывать
• игнорировать формирование «подушки», «матраса» и доп.фондов
• не покупать никакой доп. собственности, которую в случае чего можно экстренно продать (а в идеале бы и доход могла приносить) – земля, квартира, гараж, дом, паркинг, кладовая, портфель ОФЗ
• не уделять внимания финансам своим совсем –

То можно спокойно ждать пенсии и итогов этой грустной «дурацкой игры» 🤷‍♀️? Какой там может быть другой приз-то в итоге?

Дорогие, мир изменился. Времена государственной программы патернализма прошли. Пенсии вам 100% не хватит. Рыночная экономика дает нам большие возможность зарабатывать, подрабатывать, что-то придумывать! И откладывать. Пользуйтесь!

Если еще не начали что-то делать – начните, пожалуйста, хотя бы сейчас👌 Никогда не поздно🤗

Кстати, а давайте перекличку сделаем?

Напишите, кто вы по профессии и один вредный совет😁? Бухгалтеры могут свой вариант написать, думаю у вас их много)))

Как оказаться в светлом будущем – схема

Я вам рассказывала, что состою в клубе по клубам с ежемесячным взносом 50к))

Сижу там, несмотря на то, что я там одна такая «самоучка»: “Всем привет, я просто Катя, у меня небольшой блог, просто возникла идея, хотелось помогать людям – как-то сам и получился клуб😁”

Остальные участники зубастые инфо-бизнесмены - автовебинары, воронки, флагман, трафик, конверсия, все дела. ЧуднО)

Ну, я это к чему. Выяснили, что мне очень важно рассказать,

КАК ИМЕННО

могут оказаться в своей точке В (с активами, без долгов, с подушкой безопасности и кладовыми/квартирами и спокойным сном), все те, кто выбирает идти со мной.

Всем участникам листа предзаписи уже разослала подкаст с системой. Уверена, он поможет четче понять, надо им в клуб или нет. Я буду только рада, если еще ДО окна входа (а оно когда-нибудь точно будет🤣), кто-то поймет, что ему не по пути, и наш клуб не его «река»😁

А теперь я решила, что надо рассказать и вам здесь – тем, кто просто подписан и следит за моим блогом. Вы ведь подписаны не просто так – пусть вам будет полезно 🤗

Так в чем моя система?

Слушайте подкаст ⤵️⤵️⤵️

Я постаралась объемно и живо описать систему и мировоззрение, которое помогает мне и моим девчонкам расти быстро и радостно. И надеюсь, поможет и вам🤗

Когда всё идет не по плану. Часть 2

Очередная хрень, друзья: мне сегодня, уже на последнем этапе согласования, отказала Юкасса😤 А это значит, что наши (уже 335 человек!) участники из списка предзаписи в клуб, не зайдут туда ни сегодня, ни завтра 🤷‍♀️

Честно, я очень расстроилась. И так всё отодвигается без конца, я планировала еще две недели назад открыть окошко, и все ждут от меня эту ссылку( Согласование с эквайрингом занимает минимум неделю, получается зря потеряли время😔

Но! Я поныла, а потом сходила на тренировку, взбодрилась – и оставила заявки сразу у троих других крупных провайдеров. Сдаваться я точно не собираюсь💪🏼

Честно говоря, я просто даже не думала, что могу получить отказ на ровном месте, это так странно 🤷‍♀️ Почему?

Но если подумать рационально, (а эмоции отложить в сторонку на время😁) – ничего ужасного не произошло. Ну просто штатная неприятность. Переживем.

Навык во всем видеть жизнеутверждающий мотив мне дали медитации, кстати. Ну, и плюс я от природы оптимист) Ведь то, что сегодня нас расстраивает и огорчает, через неделю, месяц, год никакого значения иметь не будет. Это просто эмоции. Круги на воде🤗

И даже если у вас был сегодня сложный день – обнимите себя. Скажите «и это пройдет». Так вы перестанете сливать силы и энергию на переживание по пустякам😁 А значит – будет больше сил действовать🔥

Прорвемся 💪🏼

Когда всё идет не по плану

На фото наша неуловимая кладовая в ипотеку 😅 Помните тот кейс? Я вам обещала рассказать схему, как только наберем 3 000 подписчиков, и мы-таки набрали😁! И было это 16 августа – схему я рассказала, а детали пообещала, когда проведем сделку.

И она ведь до сих пор не прошла 😂 Полтора месяца минуло, а воз и ныне там 😤

• Я заказала оценку для ипотеки в ВТБ
• Прислала все договоры, подписи из Госключа и всё остальное
• 😅 Мне сначала одобрил, а потом отказал в ипотеке ВТБ😬 На несчастные полмиллиона и то не дают 😂
• Теперь нужно заказать другой отчет оценочной компании, потому что – та-дааам, та компания не аккредитована в Сбере 🤷‍♀️ А только в ВТБ, блин

У меня еще висит одобрение в Сбере (под конские 22.8%), но теперь собственник уехал отдыхать до середины октября 😬

Зато!

Мы получили ключи от неё – от кладовки, которую мы еще не оформили😂 Вот такая вот, понимаешь, загогулина)))

Будем упаковывать (красить стены, потолок, стелить линолеум или класть плитку, устанавливать стеллажи). И пробовать сдавать – когда оформится ипотека (когда-то же это произойдет😅), получится хороший кейс по самоокупаемости актива👌 Рассказать подробнее об этой стратегии?

В общем, несмотря на нестыковки и форс-мажоры, идем к цели 💪🏼 #30кладовок

Как мне подарили… меня😁

На встрече нашего клуба одна из участниц подарила мне милоту))) В руке ключи от многочисленных кладовок😁

Похожа?

___
Сегодня +1 кладовка в челлендже #30кладовок, но немного не до конца😅 Сейчас в отдельном посте расскажу))

___
Кто ждет вход в клуб – крепитесь, дорогие,«всего одно платье осталось»😁(с) дядя Федор. Юкасса дала добро и подписала договор, осталось дождаться от них одобрения на ежемесячные списания и вперед))) Вся инфа будет в боте 👌

Наследство или Мальдивы

Недавно попался прикольный пост про явление в Англии, называемое skiing (и нет, это не катание на лыжах, а “spending the kid’s inheritance” - «тратить наследство детей», то бишь).

В чем суть: пенсионеры Британии решают, что всю жизнь пахали, как черти, а теперь желают отдохнуть/посмотреть китов/жирафов/Фудзияму.

А для этого нужны деньги. Где взять? Правильно, продать дом/квартиру/активы. И оторваться по полной 💃 Когда, как не в 70+?

В итоге, согласно опросам, 15% пожилых жителей туманного Альбиона не планируют оставлять детям наследство, а всё прогулять и обменять на впечатления🌴🦒🐘🌄

Мол, дети сами с усами) Чай в 70+ лет родительских лет, им и самим лет по 40-50 уже, пусть выруливают.

Дети там, конечно, в шоке в основном)) Ожидали, простите, ништячок по истечении какого-то времени, а тут такое.

(Ну, тут еще разница менталитетов, наверное – в Европе наследство это социальный институт, которому много сотен лет. У нас всё-таки, Советский Союз внес коррективы, и наверное, другая была бы реакция на такое? Есть у вас примеры?)

Лично мне странно. Мне родители всегда помогали, чем могли (в студенчестве и с поездками в США и Индию), а чем не могли (с недвигой, например) – так я в итоге стала большая девочка и сама организовала, руки-ноги есть, голова на месте, вперед 🔥

Я вот маму какой сезон не могу уговорить просто сгонять в Тай в наших квартирах пожить со своими институтскими подружками. (Мама, я знаю, ты всё читаешь😂 Съезди уже, а😁?)

Хотя для этого даже не надо ничего продавать😁 Парадокс)

Короче, сидеть ждать, что тебе от родителей еще что-то упадет, если ты взрослый дееспособный человек - как по мне, странно.

Я была бы только «за», если бы мои родители решили исполнить какую-нибудь свою мечту и отчудили что-нибудь этакое😂 Я и сама мастер в этом🤣

С другой стороны, если лучше любимой дачи для мамы нет места на Земле (и для меня, кстати, тоже ☺️) – то и зачем куда-то рваться?

Что думаете? Наследство – это неотъемлемо, или люди сами имеют право распорядиться имуществом и ничего никому не оставлять?

Пупупу

Когда всё, что пишешь в блоге в ожидании договора от Юкассы, воспринимается как прогрев😂 А ты специально целый час придумывала пост «не про клуб»😅

Друзья, без ажиотажа, плиз 🙏 Всё будет, всем всё пришлем, как только будет готово))

Просто проверьте, что вы есть в МожноБот, что он у вас НЕ заблокирован и НЕ на беззвучке👌 То есть, со звуком😏

Потому что когда ссылка придет, она будет действовать только 24 часа.

Понять и простить – но я твердо уверена, что на этом этапе в клубе нужны только самые «теплые» и заинтересованные – как показывает практика, действовать такие тоже начинают быстрее, а я же кайфушница, и очень люблю радоваться вашим результатам 😂

Давайте вместе ждать, когда всё настроится в этих всяких платежных эквайрингах, и прочей скучной ерунде🤗

Накидайте пока идей, о чем вам интересно было бы почитать)) А одну спорную тему я вам сейчас сюда притащу на обсуждение)

С чего начать

Итак, вы работаете на своей работе уже какое-то время, с переменным успехом копите, поменяли летнюю резину, съездили в отпуск. Собрали ребенка в школу. Полечили зуб.

– Во всяких телеграм-каналах рассказывают про инвестиции, может, пора? – подкидывает идею однажды муж😏

Стоп.

В этой точке самое важное – понять, что такое инвестиции для НЕ-инвесторов.

А это
- не нырять в опционы и фьючерсы
- не кидаться читать обсуждения ЗПИФ на форумах
- не мониторить курс акций Сбера
- не шарахнуть все сбережения в биткоин

❗️Главная задача инвестиций «для чайников» – это СОХРАНЕНИЕ накопленных излишков. Инструменты, которые позволяют в первую очередь – ни в коем случае НЕ ПОТЕРЯТЬ! Минимальный риск.

И только потом, немножко освоившись, можно смотреть в сторону приумножения. Теми же инструментами – надежными, спокойными.

В связи с этим, ниже приложу список инвест идей для тех, кто
• работает на своей работе
• живет свою жизнь, далекую от финансов
• растит детей
• проводит время с семьей
• занимается хобби

То есть – НЕ финансист и не имеет отношения к финансовым рынкам.

❗️ И кстати, не нужно чувствовать себя человеком, отставшим от жизни, если вы не понимаете спец терминов типа «ставка руония» или «маржин-колл», и не сидите у брокерского терминала в перерывах между готовкой, уроками ребенка и планеркой на работе.

У вас своя интересная насыщенная жизнь, когда там еще одну профессию финансиста получать?

Большая часть людей, которые врываются с ноги в инвестиции, без ума читают отчеты о прибылях и убытках корпораций. А потом устают и спать ложатся.

Инвестиции отлично и без этого обходятся. Просто инструменты другие:

- жилая и нежилая недвижимость
- коммерция
- земля
- ОФЗ
- акции и крипта по методу DCA - покупка в конкретный день для усреднения, без гонки за курсом

Да, чтобы собрать такой портфель, тоже нужно немного погрузиться. Но!
• рисков ноль
• вникнуть гораздо проще, т.к. это инструменты на уровне бытового понимания
• потенциал роста имеется👌

Заходите с правильной стороны, короче – и не будете уставать😁 И результат порадует)

📣Подкаст: Как выбрать кладовую. Все нюансы, тонкости и порция мотивации)

Слушать х1.5😁

Моё мнение о страхах в недвижке из этого поста:

❗️Чтобы прям «некому будет снимать или покупать» 😱 – это, конечно, вряд ли, давайте честно (если боитесь – есть смысл покупать Москву, Питер, города-миллионники и ликвидное жилье в них).

❗️ Ликвидное жилье НЕ обязательно у метро, кстати. Оно может быть просто рядом с хорошими точками притяжения – большой медцентр, складские центры, университеты и т.д. Может быть закрытым зеленым коммьюнити типа «город в городе» рядом с миллионником, и т.д.

❗️ Ну, и как говорят американцы “the last but not the least” (последний по порядку, но не по значимости) – факт в том, что мы совсем не знаем, как оно там будет в будущем😁 Пытаться строить такие прогнозы – имхо, совершенно неблагодарное дело))

Просто многим тревожным людям трудно со своей тревожностью справиться, вот они и пытаются все предусмотреть🤷‍♀️

А это а) с одной стороны, невозможно, вы же не Господь Бог 😁 б) отнимает кучу времени и сил, крутить в голове всякие тревожные мультики постоянно))

И это уж точно не повод ничего не делать 💪🏼 Ведь важен не только результат инвестирования (до которого еще дожить надо😅), а и сам процесс! И от него обязательно нужно получать радость и удовлетворение☺️

______

Дорогие 270 участников, которые оставили заявку на вход в клуб 🤗 Мы вам сейчас отправили тестовое приветственное сообщение в МожноБоте https://t.me/MozhnoClub_Bot

Пожалуйста, проверьте, и если не пришло - маякните в комментариях. Тестируем систему, чтобы быть уверенными, что когда надо – всё четко разойдется 👌 Небыстрое это дело, оказывается)) Но очень радостное и вдохновляющее 🔥

Недвижимость «на века». Или?

Обсуждали тут в клубе не так давно животрепещущий и спорный вопрос: с учетом демографической убыли населения, активных темпов стройки и т.д. –

не окажется ли, что через …дцать лет, снимать/покупать недвижимость будет… некому?

И тогда недвижимость – не такой уж супер-надежный железобетонный актив «на века»? Ведь так было раньше, когда население активно росло и плодилось)

А теперь мы вступили в новую техно-эру:
- пенсию организовываем себе сами
- количество работающих будет меньше количества пенсионеров
- отрицательная демография и снижение коэффициента рождаемости

Может, в будущем столько квартир и не нужно будет?

Что думаете)?

«Зачем вообще что-то делать?»

Болтаем в личке с девушкой, которая неизвестным науке способом умудрилась купить в блоге мой очень старый продукт, который я давно не продаю 😅

За находчивость и везение дала ей доступ не в мини-курс (он отдельно уже не работает), а сразу в клуб «МОЖНО» на месяц (там и этот продукт по финансам лежит, и куча всего другого).

И вот вам впечатления человека, который случайно оказался в самом эпицентре движа🔥:

• Очень много пользы
• Посчитала свои доходы-расходы, иногда дельта в плюс, а иногда в минус – печалька 😐
• Все в разделе Знакомства такие крутые, а я «просто Вася»
• Клуб очень вдохновляет на действия, но еще же делать надо регулярно 😅 (пупупу, это да, плохая новость😂)
• Если выпадаешь из процесса – потом сложно вернуться, домашние дела топят в рутине
• Чтобы погрузиться и набраться смелости для действий – нужно впитывать инфу какое-то время👌

А я уже от себя по опыту добавлю – до действий доходят «не только лишь все»😂

Много людей пропадают при переходе от слов к делу. Они выбрали НЕ переходить.

У них тоже есть аргументы, за время существования клуба ушло приличное число участников, и вот что они говорили:
- маленький ребенок, не успеваю, все равно муж обеспечивает, зачем напрягаться
- у меня мало денег, незачем сейчас что-то делать, все равно больше не станет
- сейчас нет фокуса на сохранении, надо увеличивать доход

У каждого своя правда. Нет правильного и не правильного.

У нас в клубе есть и мамы малышей (от 2 недель (!) до годика, старших даже не считаю уж). И участницы с небольшим доходом.

Но у всех у них совершенно точно есть фокус на сохранении, при параллельном росте дохода.

Потому что математика простая – неважно, сколько ты зарабатываешь, если всё равно ничего не остается 🤷‍♀️

А зачем вы занимаетесь своими финансами, друзья? Какой у вас мотив?

Когда мыслишь одинаково

Завтра День Рождения у замечательного человека, профессионального музыканта, жены дирижера, и по совместительству – главного аналитика кладовых клуба «МОЖНО»😁

Ловко организовав мужа и четверых (!) детей, этот «человек и пароход» оказалась в Казани на свой ДР💃 И конечно, мы обязательно организуем встречу клуба под этот шикарный повод🔥

Как вы думаете, о чем мы ржем, когда я пытаюсь выяснить, какой букет выбрать завтра? Ответ на скрине))

Свои люди – это вот так. Это когда на одной волне. Когда смотрите в одном направлении, когда поддержка и поздравления с кладовой в ипотеку в бизнес-классе с потенциалом роста, а не «все окружающие покрутили пальцем у виска».

Свои люди – это правильный поток, в котором намного легче двигаться к финансовой свободе, потому что не нужно прорываться сквозь недоумение и объяснять, зачем вообще нужны активы.

Можно по-другому.
Можно легче.
Можно веселее 🤗

Вчера два человека были довольны.

Один купил студию в Абу-Даби: битва за лоты, толпа желающих, лотерея (в буквальном смысле – собирают заявки на конкретную квартиру и запускают рулетку, кто выиграл – тот и забирает. Но наш человек покупал через хорошее агенство по моей рекомендации, поэтому у него всё получилось!). Поздравляем и радуемся 🥳
ПВ (первоначальный взнос) ~ 8 млн рублей.
Стоимость объекта ~ 25 млн рублей.

Второй купил кладовую в Санкт-Петербурге, бизнес-класс, дефицит, потенциал роста – всё есть👌 Еще и дали на неё ипотеку, несмотря на высокую кредитную нагрузку, поэтому человек рад, и мы за него тоже очень-очень рады 🥳
ПВ (первоначальный взнос) ~ 200+ тыс рублей
Стоимость объекта ~ 800+ тыс рублей.

Что общего у этих двух таких разных событий? Минимум два пункта:
1) они купили активы - то, что будет в дальнейшем приносить деньги, несмотря на то, что сейчас пока это только затраты
2) они взяли эти возможности с клубом «МОЖНО»

А как прошел ваш вчерашний день)?

P. S. Друзья, в анкете предзаписи 230 желающих. Всех вижу, всех благодарю за доверие🤗
Сейчас мы работаем над тем, чтобы вход в клуб прошел максимально комфортно и понятно для каждого из вас, несмотря на большое количество одновременно вошедших.

О старте продаж я напишу в боте «МОЖНО» 👌

Элементарное шок-упражнение

Листочек, ручка – выписываем свой доход (зарплату, выплаты, арендный доход, алименты, в общем все, что к вам приходит в месяц). Умножаем на 12 месяцев.

Получился ваш доход за год.

А теперь смотрим на свои активы, приобретенные за этот год. Недвижимость, земля, депозиты, ценные бумаги.

«Есть чо?» (с) 😁

❗️Важно не столько зарабатываешь, а сколько остается. Дельта (разница между доходом и расходом) – ваш лучший друг.

Делитесь, у кого что получилось) Прирастаете активами, друзья?

Ребят, мне тут подруга прислала разбор. По нумерологии. Из ИИ) Все редфлаги собрала😂

Будете смеяться, но всё совпало😁 Прочитала короткий текст (он на фото) – и в такие дали унеслась!

Начать с того, что мне всегда было жизненно важно понять, зачем это всё – в чем смысл жизни, зачем мы живем, не просто же так мы родились? С подросткового возраста я начала штудировать книги в поисках ответов – перечитала Библию, Коран, буддийские тексты (даже до Торы руки дошли).

Ничего тогда не поняла, кроме того, что официальные религии во все времена лихо переписывались под интересы государств (в этом ничего плохого нет, но как-то не привлекло).

На первом курсе универа было неинтересно пить и курить с однокурсниками (чему с удовольствием новобранцев предавалась половина нашей общаги😁). Потому что как-то сразу было понятно – это очень далеко от сферы моих поисков. Так и мыкалась в своих поисках то там, то сям.

А потом со мной случилось локальное чудо. Волшебство в одной отдельно взятой студентке 3 курса)

Меня позвали на курсы по йоге и антистрессовым практикам. «Катя, где ты и где йога, простигосподи» – промелькнула мысль 😂 И оказалась права – сами по себе асаны йоги (упражнения) мне не нравились еще лет десять😅 Потом понравились)))

Но чудо случилось в смыслах. И уже потом за этими смыслами я летала по всей стране переводчиком курсов Знания, за этими же смыслами улетела впервые в Индию (фотка оттуда в 2007 году). Потом улетела на месяц в ашрам в Индию, а осталась на год (в это время полетела по кочкам моя аспирантура, но это было неважно). Было неописуемо классно обучать людей техникам, с помощью которых они могут справиться со стрессом, почувствовать себя отдохнувшим и снова полным сил.

Этими же смыслами, как оказалось, жили миллионы людей по всему земному шару, которые умели праздновать эту жизнь без алкоголя, и создавали вокруг себя вайб позитива и радости)

Смысл, который я искала и нашла, простой и понятен каждому в любой стране мира, на любом языке.

«Миром правит любовь, а главная задача – служить людям🤗»
Так просто и так сложно!

Спокойно, я не впала в эзотерический экстаз и мы с вами не начнем сейчас дышать маткой😂

Просто оказалось, что а) я всегда искала, чем могу помочь другим и б) хотела найти смысл жизни, а оказалось – это и есть смысл)))

Потом я много волонтерила, потом замужество и дети – заниматься волонтерством стало сложнее. И нет-нет – возникало тянущее ощущение, что я не делаю пользы для других, что о себе позаботиться – это база, но дальше нужно расти. Нельзя все только грести себе, нужно отдавать, чтобы был обмен.

А потом появился этот блог и клуб. И я успокоилась.

Получается, теперь опосредованно и я немножко (в блоге) и чуть больше (в клубе), влияю на ваши жизни, когда вы прирастаете кладовыми, квартирами и ОФЗ, спите спокойнее и дышите свободно🔥 И это дает мне ощущение, что я еще в строю💪🏼

Спасибо вам, друзья, за то, что даете возможность быть полезной и делиться мотивацией, которая находит отклик в вас! А некоторые даже начинают действовать)

Вот такая странная история)) Теперь и вы знаете, почему на самом деле это так важно и ценно для меня.

Супер-личный пост, но раз распаковалось – решила поделиться.