Ильшат Саитов

Житель многоквартирного дома № 5 по ул. Тукаева г. Стерлитамак обратился в Госжилстройнадзор РБ по вопросу наличия шума инженерной системы, расположенной в подвальном помещении многоквартирного дома.
 

При осмотре подвального помещения многоквартирного дома было установлено наличие шума, умеренного гула в элеваторном узле подъезда № 3. При осмотре жилого помещения указанного МКД выявлено наличие постоянного шума. Очаг распространения звука - несущая стена спальни вышеуказанного жилого помещения.

 📑30.01.2026 в адрес ООО «Башжилиндустрия Плюс» выдано предписание на устранение выявленных нарушений в срок до 10.03.2026 выполнить комплекс мероприятий по устранению шума, гула в элеваторном узле подвального помещения многоквартирного дома. 

Ранее, житель многоквартирного дома обращался и в другие надзорные органы. Так, согласно протоколу лабораторных испытаний проведенных аккредитованной лабораторией филиала ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в РБ» в г. Стерлитамак установлено, что уровни звукового давления и уровень звука, в жилом помещении (спальня) для ночного (с 23:00 до 07:00) времени суток превышают допустимые уровни, установленные требованиями СанПиН 1.2.3685-21 «Гигиенические нормативы и требования к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов среды обитания».  

Постановлением мирового судьи судебного участка № 7 по г. Стерлитамак от 18.05.2026 по делу № 5-421/2026 ООО «Башжилиндустрия Плюс» привлечена к административной ответственности за неисполнение предписания по ч.24 ст. 19.5 КоАП РФ в виде штрафа в размере 125 000 руб. На судебное заседание управляющая организация не явилась.
 
Стерлитамакский городской суд, рассмотрев исковые требования Госкомитета пришел к выводу, что жилые помещения по площади, планировке, освещенности, инсоляции, микроклимату, воздухообмену, уровням шума, вибрации, ионизирующих и неионизирующих излучений должны соответствовать санитарно-эпидемиологическим требованиям в целях обеспечения безопасных и безвредных условий проживания независимо от его срока.
 
📌Решением суда от 14.07.2026 по делу № 2-4610/2026 суд обязал управляющую организацию выполнить комплекс мероприятий по устранению шума, гула в элеваторном узле подвального помещения многоквартирного дома.
 
В настоящее время возбуждено исполнительное производство.

День в Стерлитамаке

В рамках республиканской акции «Зелёная Башкирия» Стерлитамак заметно преобразился — город украсили 260 новых деревьев, которые не только улучшили экологическую обстановку, но и добавили уюта городским пространствам.

🍃Масштабное озеленение развернулось сразу на нескольких площадках. На аллее по проспекту Октября, напротив ТЦ «Сити‑молл», появилась «Аллея учителей» — её составили молодые липы. В парке Содовиков заложили «Аллею благодарности»: здесь высадили более 120 рябин, яблонь и сосен. Ещё одну тематическую аллею — «Аллею здоровья» — создали на улице Караная Муратова в районе ковид‑госпиталя: здесь появилось 67 молодых сосен.

В озеленении и субботнике вместе с нами приняли участие депутаты, сотрудники администрации, общественные организации, ветераны СВО, волонтёры, студенты, предприятия города и жители. Благодарю всех, кто вышел сегодня сделать город лучше.

🚜По пути заехали на сельскохозяйственную ярмарку — свежие овощи, мёд, молочная продукция от фермеров, словом, всё то, за чем так любят щедрую Башкирию. Ярмарка работает в формате выходной торговли и пользуется у горожан неизменным спросом.

🏒После ярмарки заглянули во Дворец спорта «Стерлитамак‑Арена» — как раз шёл хоккейный матч. Приятно видеть, как арена собирает зрителей и остаётся важной точкой притяжения для горожан.

Благодарю Администрацию города и лично мэра Эмиля Шаймарданова за хорошую организацию мероприятий.

❕Затем вместе с инспектором Госжилстройнадзора РБ выехали на проспект Ленина, 26Аа.

На приёме обещал лично заехать — посмотреть всё своими глазами. Из‑за совещаний не получилось попасть на проверку со специалистами, но обещание сдержал: заехал, осмотрел дом, оценил состояние. 

С жительницей обсудили главные вопросы: содержание подъездов и двора, ремонт цоколя и фасада, работы по инженерным системам. По итогам осмотра зафиксировали текущий статус и наметили дальнейшие шаги.

Параллельно в городе Уфе в рамках акции прошли работы по озеленению сквера Геологов в Кировском районе — в них принял участие заместитель Роман Ахатов. 

🌿 Мероприятия в столице республики уже давно стали частью общей системной работы по благоустройству населённых пунктов региона: озеленение ведётся не точечно, а как часть комплексного подхода к формированию комфортной городской среды.

По объекту Производственно-складской комплекс ОАО «Фармстандарт-УфаВИТА» проведена итоговая проверка Госкомитетом РБ по жилищному и строительному надзору. По результатам проверки выдано заключение о соответствии объекта проектной документации. Проверка проведена на основании извещения об окончании строительства.
 

📌С января 2023 года, когда было начато строительство, по объекту Госкомитетом РБ была разработана программа проверок и инспекторы посещали площадку согласно программы проверок. На каждом этапе фиксировались отклонения, требовавшие устранение несоответствий и корректировки проектной документации; все они устранялись застройщиком в установленном порядке. На заключительном этапе по объекту итоговая проверка проводилась дважды, т.к. первая проверка закончилась актом с замечаниями, в связи с выявленными отклонениями и незавершенными работами.

 
✅Комплекс площадью 44 264,62 кв. м размещён между складом (литера 1А) и лабораторным корпусом (литера Д), включает административно-бытовой и производственно-складской блоки. Подтверждено соответствие требованиям пожарной безопасности, энергоэффективности (класс С) и другим нормативам. Построенный объект с установленным оборудованием предусматривает начало выпуска необходимых медицинских препаратов, а также имеет резервные площади для увеличения необходимых производств.

Строительная отрасль Республики Башкортостан развивается: в регионе активно возводятся жилые и социальные и производственные объекты, реализуются крупные инфраструктурные проекты. Госжилстройнадзор РБ контролирует ход работ и соблюдение требований проектной документации.

💬По данным Государственного комитета Республики Башкортостан по жилищному и строительному надзору, с начала года специалистами ведомства проведено 465 контрольно-надзорных мероприятий. По результатам итоговых проверок оформлено 52 заключения о соответствии построенного объекта (ЗОС) — это подтверждает, что объекты отвечают проектной документации, получившей положительное заключение экспертизы.

🏗Сегодня проверили ход завершения строительства трёх многоквартирных домов, застройщиком которых выступает АО «СЗ ИСК г. Уфы». По объектам подано извещение о завершении строительства — дома готовятся к итоговой проверке и сдаче в эксплуатацию. Провели осмотр:

▪многоквартирный многоэтажный жилой дом, Литер 2, в квартале № 7 южной части жилого района «Затон‑Восточный» (ограничен улицами Шмидта, Ахметова, автодорогой «Уфа‑Затон» и рекой Белой), Ленинский район, г. Уфа, ул. Дружбы народов, д. 31;

▪многоквартирный многоэтажный жилой дом, Литер 3, в том же квартале № 7, г. Уфа, ул. Дружбы народов, д. 29; 

▪многоквартирный многоэтажный жилой дом, Литер 10, в квартале № 23 южной части жилого района «Затон‑Восточный», г. Уфа, ул. Ахметова, д. 158.

📌На текущий момент итоговая проверка по указанным объектам продолжается: инспекторы оценивают соответствие выполненных работ проектной документации. По результатам будет принято решение о выдаче заключений о соответствии.

17.09.2026 состоялся приём граждан — вопросы в сфере жилищно‑коммунального хозяйства, как и прежде, остаются для жителей особенно острыми и требуют пристального внимания.

📌Жители МКД №47/1 по ул. Р. Зорге города Уфы обозначили проблемы во взаимодействии с управляющей организацией и нарушения лицензионных требований: отсутствие офиса, неудовлетворительное техническое обслуживание дома, а также ненадлежащая подготовка к отопительно‑зимнему периоду (не получены акты промывки и опрессовки). По данным фактам Госкомитет запланировал выездную проверку и мероприятия по контролю соблюдения законодательства.

📌Житель многоквартирного дома № 41 по ул. Кирова города Уфы указал на ряд нарушений: во дворе установлен шлагбаум без соответствующих разрешений, не проводится уборка мест общего пользования, выявлены проблемы в работе индивидуального теплового пункта (ИТП). Ведётся проработка всех обозначенных вопросов — по каждому будет принято конкретное решение.

📌Отдельно проработан вопрос, поднятый в ходе выездного мероприятия: житель МКД №14 на ул. И. Спатара города Уфы привлёк внимание к проблеме обратной тяги (преимущественно в зимний период), а также к строительным недочётам, попадающим под гарантийные обязательства застройщика. Ситуация взята в работу — специалисты детально разберутся в обстоятельствах и определят необходимые меры реагирования.

📌Также на приёме жительница многоквартирного дома № 40 по ул. К. Маркса города Уфы сообщила о затоплении подвала. Среди нерешённых проблем — неисправность системы водоотведения во 2 подъезде, что приводит к частым затоплениям; не установлен циркуляционный насос, имеются проблемы с отоплением. В ближайшее время будет проведена выездная проверка — меры будут определены на основании её итогов.

За прошедшую неделю Государственным комитетом Республики Башкортостан по жилищному и строительному надзору рассмотрено 15 административных дел:

🔹ч. 3 ст. 14.1.3 КоАП РФ – 1
В отношении:
- юридического лица ООО «Управление жилищным фондом г. Уфы».

🔹ч. 2 ст. 14.1.3 КоАП РФ – 11
В отношении:
- должностного лица ООО «Дружба»;
- должностного лица ООО УК «Стерлитамак ЖКХ-Сервис»;
- юридического лица ООО УК «Жилкомплект»;
- юридического лица ООО УК «Жилкоммунсервис»;
- должностного лица ОАО «УЖХ Орджоникидзевского района» (3 дела);
- должностного лица ООО УО «Спектр»;
- должностного лица ООО УК «Барс Сервис»;
- должностного лица ООО «Башхоумгрупп»;
- должностного лица ООО «Поколение».

🔹ч. 1 ст. 7.23.3 КоАП РФ – 1
В отношении:
- должностного лица ООО УК «Столица».

🔹ч. 2 ст. 7.23 КоАП РФ – 1
В отношении:
- должностного лица МУП «Теплокомснаб» МР Караидельский район РБ.

🔹ст. 7.22 КоАП РФ – 1
В отношении:
- должностного лица ООО «ЖУ № 45».

❗️Назначены штрафы на общую сумму: 700 000 руб.

Права собственников восстановлены

Госкомитет обратился в суд с иском к ООО УК «Ленинский» об исполнении предписания, выданного по итогам внеплановой проверки.
Выяснилось, что управляющая организация в доме № 8 по ул. Кирова г. Уфы включила в платёжные документы строки «Плата за установку ОДПУ» и «Процент по рассрочке» без решения общего собрания собственников и без законных оснований.

Работы по замене общедомовых приборов учёта горячего водоснабжения выполнены по договору между УК «Ленинский» и ООО «БашРТС» с рассрочкой оплаты на пять лет. Однако расходы и проценты по рассрочке были переложены на собственников отдельной строкой в квитанциях — без их согласия.

📝Согласно Правилам содержания общего имущества (постановление Правительства РФ № 491), перечень работ и размер их финансирования утверждаются общим собранием собственников. Текущий ремонт общего имущества также проводится по решению собрания. Суд установил, что замена ОДПУ — это не первичная установка, а мероприятие по поддержанию общего имущества в исправном состоянии, и эти расходы должны входить в состав платы за содержание, а не выставляться отдельной строкой без решения собственников.

📁Решение Ленинского районного суда г. Уфы от 09.02.2026 по делу № 2-161/2026 признало доводы Госкомитета обоснованными и обязало управляющую организацию:

· исключить из платёжных документов строки «Установка ОДПУ» и «Процент по рассрочке»;

· произвести возврат собственникам начисленной по этим статьям платы с ноября 2024 года до полного устранения.

Управляющая организация не согласилась с решением, настаивая, что в доме была произведена первичная установка, а не замена ОДПУ, и поэтому её действия законны.

Верховный суд Республики Башкортостан установил, что ОДПУ в доме ранее уже был установлен — значит, речь идёт о замене, а не о первичной установке. Собственники несут бремя содержания дома, включая замену приборов учёта, но управляющая организация не имела права миновать мнение собственников и распределять расходы на них без соответствующего решения общего собрания.
Апелляционное определение по делу № 33-14258/2026 от 12.08.2026 вступило в законную силу.

Постановлением мирового судьи судебного участка № 11 по г. Стерлитамак от 19.05.2026 по делу № 5-212/2026 ООО «Управляющая компания Жилищно-коммунального хозяйства Стерлитамакский район» привлечена к административной ответственности за неисполнение предписания Госжилстройнадзора РБ по ч.24 ст. 19.5 КоАП РФ в виде штрафа в размере 200 000 руб.

💬Ранее, 27.01.2026 в адрес ООО «Управляющая компания Жилищно-коммунального хозяйства Стерлитамакский район» Госкомитетом было выдано предписание на устранение нарушений в многоквартирном доме № 2А по ул. Фестивальная с. Загородный Стерлитамакского района, которое в установленный срок не было исполнено, что послужило основанием для составления протокола об административном правонарушении.

В соответствии с частью 24 статьи 19.5 КоАП РФ невыполнение или ненадлежащее выполнение в установленный срок законного предписания органа, осуществляющего региональный государственный жилищный надзор, в том числе лицензионный контроль в сфере осуществления предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, об устранении нарушений лицензионных требований влечет наступление административной ответственности.

💬Поскольку предписание не было исполнено в установленный срок, Госкомитет обратился в Стерлитамакский городской суд с требованиями устранить выявленные нарушения, а именно:

▪ выполнить комплекс мероприятий по устранению причин течи крыши (выполнить ремонт крыши);

▪ после устранения причин течи крыши выполнить работы по восстановлению надлежащей отделки стен и потолков в подъездах № 1 и № 2.

В судебные заседания представитель управляющей организации не явился, доказательств того, что предписание ими было исполнено, не представил.

📌Суд признал обоснованными исковые требования Госкомитета и принял заочное решение по делу № 2-5217/2026 в отсутствие неявившегося ответчика.

Со своими заместителями, курирующими направления строительного и жилищного надзора провел выездное контрольно‑надзорное мероприятие в МКД по адресу: ул. Ольховая, 31. В проверке также приняли участие представители управляющей организации «Экоград» и специализированного застройщика «Экосити».

В ходе проверки выявлены следующие нарушения:

🔹неудовлетворительное качество уборки мест общего пользования — отмечены скопление мусора, пыль и загрязнения на лестничных клетках и в коридорах;

🔹затопление подвального помещения;

🔹наличие насекомых в подвале и местах общего пользования;

🔹ненадлежащее содержание детской игровой площадки — выявлены дефекты оборудования, отсутствие должного ухода за территорией;

🔹протечки в местах общего пользования, повлёкшие ухудшение технического состояния помещений.

📄Все выявленные нарушения зафиксированы, управляющей организации выдано предписание об их устранении.

📁На проверку также пришли жители соседних домов. Выслушал жалобы жителей, дополнительно провели осмотр домов по ул. Ольховая 29, ул. Ивана Спатара, д.16, 18, 24 , где выявили аналогичные и другие замечания.

К сожалению, по итогам выезда сделал вывод, что управляющая компания не в должной мере взаимодействует с жителями, несвоевременно реагирует на заявки и замечания жителей, вынуждая их обращаться в жилищную инспекцию. В ходе обсуждения итогов проверки получил от руководителя УК уверение, что работа будет налажена. По истечении установленных в предписании сроков жилищные инспектора проверят устранение выявленных замечаний, обязательно сам посещу эти дома еще раз, чтобы убедиться, что работа УК стала лучше.

Постановлением мирового судьи судебного участка № 10 по г. Стерлитамак от 25.05.2026 должностное лицо управляющей организации привлечено к административной ответственности в виде административного штрафа в размере 5 000 руб. по ч.2 ст. 13.19.2 КоАП РФ.
Ст. 13.19.2 КоАП РФ предусмотрена административная ответственность за неразмещение информации, размещение информации не в полном объеме или размещение недостоверной информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства.

📄Основанием для составления протокола об административном правонарушении послужило то, что в ходе мониторинга ГИС ЖКХ установлено, что ООО «УК «Жилкомплект» по поступившим обращениям 11.02.2026, 16.02.2026 гражданина в системе ГИС ЖКХ ответы должны были быть размещены 27.02.2026, но фактически ответы размещены 02.03.2026, кроме того, ответы не мотивированы.

✅Состав, сроки и периодичность размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства определен приказом Минстроя России от 07.02.2024 N 79/пр "Об установлении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, обязательное размещение которой предусмотрено Федеральным законом от 21 июля 2014 г. N 209-ФЗ "О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства".

Госкомитет обратился с исковым заявлением в суд с требованием о признании недействительными решений общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № 192 по ул. Худайбердина г. Стерлитамак, оформленных протоколом № 2 от 25.05.2025. Поводом послужили результаты внеплановой выездной проверки, в ходе которой были выявлены серьёзные нарушения процедуры проведения голосования.
 
🗂Опрос собственников, чьи письменные решения были приложены к протоколу, показал, что восемь человек не заполняли представленные бюллетени и не подтвердили поданные в них подписи. Пятнадцать собственников направили заявления о том, что не принимали участия в собрании и просят исключить их голоса из расчёта. Кроме того, сведения о собственниках пяти помещений в бюллетенях не соответствовали данным выписок из ЕГРН.
 
Существенное значение имели пояснения лиц, указанных в протоколе как председатель и секретарь собрания: оба заявили, что не участвовали в собрании и не ставили подписи. С учётом исключения недостоверных голосов доля участников составила 49,78 %, что ниже необходимого порога для принятия решений.
Производство по делу было длительным. 14 января 2026 года Стерлитамакский городской суд принял заочное решение по делу № 2-342/2026, удовлетворив исковые требования Госкомитета. Ответчик — ООО «Башжилиндустрия Плюс» — подал заявление об отмене заочного решения, после чего суд возобновил рассмотрение и повторно исследовал материалы дела.
 
22 июля 2026 года суд вынес итоговое решение по делу № 2-3009/2026, признав недействительными решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, оформленные протоколом № 2 от 25.05.2025. Решение вступило в законную силу.

03.09.2026 в рамках приёма граждан к нам обратились жители по пяти многоквартирным домам в городе Уфе. По каждому обращению запущена работа — расскажем кратко по каждому.

⏩г. Уфа, ул. Российская, д. 50.

Жители рассказали о нарушениях при проведении общего собрания собственников о выборе управляющей компании, есть подозрения на фальсификацию подписей. Ранее была проведена документарная проверка, дал поручение вернуться к данному вопросу и пересмотреть с учетом доводов, озвученных на личном приеме.


⏩г. Уфа, ул. Центральная, д. 18/1.

Сразу целый набор проблем: затоплен подвал, протечка на чердаке, пандусы требуют ремонта, во дворе — аварийные деревья. В ходе приема разъяснили порядок применения тарифа на содержание, утвержденного муниципалитетом. По озвученным замечаниям к работе УК запланировали проверку.


⏩г. Уфа, ул. Энтузиастов, д. 1.

Председатель совета дома недоволен работой УК в части организации обслуживания вентканалов и дымоходов и содержания дворовой территории в части кронирования деревьев. Проверим деятельность управляющей компании. Также обсудили вопрос замены 2-х козырьков подъездов, дадим обратную связь после дополнительной проработки этого вопроса.


⏩г. Уфа, ул. Рыльского, д. 30.

Заявитель поднял вопрос по мусоропроводам — как их используют, сколько это стоит и почему проведена консервация мусоропровода. Разъяснили основания консервации мусоропровода.


⏩г. Уфа, ул. 8 Марта, д. 19.

Жалобы на управляющую компанию: проблемы с запорной арматурой и восстановлением инженерных систем. Назначили проверку работы УК, наметили сроки устранения неисправностей.

✅По итогам приёма собрал заместителей - поставил задачу обеспечить качественную и своевременную проработку поступающих обращений. Обратил внимание, что участились случаи, когда ко мне на прием приходят граждане, которые уже были на приеме у начальников отделов и моих заместителей, а их вопросы не в полной мере решены. Потребовал проявлять принципиальность и строгость при выявлении фактов нарушений обязательных требований со стороны управляющих компаний с усилением контроля за исполнением выдаваемых предписаний.

Завершив торжественные мероприятия в школах продолжил работу в Ишимбае. Проверили исполнение предписаний по многоквартирным домам и ход подготовки жилфонда к осенне‑зимнему периоду, а также оценили ход реализации проектов на строительных площадках — зафиксировали текущий статус работ и определили контрольные сроки устранения замечаний.

Объекты жилищного надзора:

⏩г. Ишимбай, ул. Вахитова, д. 3 — выполнен частичный ремонт стен и потолка, проведена уборка в подъездах. В ходе проверки выявлены дополнительные замечания - управляющая организация обязалась устранить их до конца сентября.

⏩г. Ишимбай, ул. Промысловая, д. 3 — требуется устранение течи кровли, ремонт мест общего пользования, восстановление остекления, окраска и восстановление теплоизоляции труб, ревизия и обслуживание запорной арматуры системы отопления. Обсудили виды и объемы предстоящих работ по устранению нарушений.

Объекты строительства:

⏩Многоквартирный жилой дом в г. Ишимбай, ул. Губкина, д. 47А— ведётся устройство внутренних инженерных сетей и отделка мест общего пользования; по отдельным видам работ есть отклонения по срокам, подрядчик корректирует график и планирует ускорение работ, добавив дополнительные ресурсы.

⏩Швейная фабрика в г. Ишимбай (перчаточное производство, 2‑я очередь) — работы по устранению ранее выданных замечаний на завершающей стадии, объект готовится к итоговой проверке для получения ЗОС и ввода в эксплуатацию.

🍂С Днём знаний! 🍂

Пусть даже небо сегодня затянуто тучами и капли дождя тихонько стучат по крышам — настроение всё равно поднимается, стоит только увидеть искренние улыбки ребят. В такие моменты пасмурный день будто становится светлее от детского счастья и предвкушения новых открытий.

Сегодня день начался с настоящего праздника — с первого звонка! Посетил торжественные линейки в школах села Ишеево и деревни Тимашевки. После капремонта школы заметно преобразились: в классах стало просторнее и светлее, появилось современное оснащение — интерактивные доски, новые компьютеры, обновлённое оборудование — всё это создаёт отличную атмосферу для учёбы и творчества.

Не обошлось и без маленьких радостей: конструкторы пока остались в коробках — ребята решили отложить распаковку на потом, а вот вокруг теннисного стола сразу собралась компания: сыграли партию и зарядились энергией перед новым учебным годом.

🍁От всей души поздравляю педагогов, родителей и, конечно, ребят с 1 Сентября - Днём знаний! Пусть этот учебный год будет полон достижений, вдохновения и добрых моментов!

Ранее Мелеузовским районным судом были признаны недействительными протоколы общих собраний собственников в десяти многоквартирных домах 32‑го микрорайона г. Мелеуза, касавшиеся выбора управляющей организации ООО «МЖЭУ № 1»; основанием для судебных решений послужили выявленные Госкомитетом РБ нарушения при организации и проведении собраний.

🗂Предметом очередного спора стал протокол внеочередного общего собрания собственников многоквартирного дома № 30 в 32‑м микрорайоне. Жители заявили, что собрание фактически не проводилось, а их голоса были учтены без согласия. Для подтверждения своей позиции собственники направили обращения через ГИС ЖКХ, авторизовавшись на портале «Госуслуги», и просили исключить их голоса из итогового подсчёта.

📝По результатам проверки, проведённой Госкомитетом РБ, в том числе посредством выборочного поквартирного опроса, установлено, что собственники не заполняли письменные решения по повестке дня и не подтверждали подлинность подписей в листах голосования. Существенным нарушением признано несоответствие заявленного и фактического кворума: в протоколе указано 63,04 %, тогда как реальный уровень участия составил 36,8 %. Данный показатель ниже предусмотренного частью 3 статьи 45 Жилищного кодекса РФ порога в 50 %, что делает собрание неправомочным.

ООО «МЖЭУ № 1», избранное на спорном собрании в качестве управляющей организации, обжаловало решение Мелеузовского районного суда. В апелляционной жалобе компания утверждала, что не выступала инициатором собрания, неправомерно привлечена к участию в деле в качестве соответчика, а также указывала на пропуск срока оспаривания и отсутствие у Госкомитета процессуального права на предъявление иска.

Верховный суд Республики Башкортостан отклонил доводы управляющей организации. Суд отметил, что основанием для обращения в суд послужили поступившие от собственников обращения, по которым была проведена проверка и составлен акт с фиксацией нарушений. При этом обращения, направленные через ГИС ЖКХ с использованием подтверждённых учётных записей, признаны надлежащими доказательствами.

✅Апелляционным определением от 1 июля 2026 года по делу № 33‑12187/2026 решение районного суда оставлено без изменения, жалоба ООО «МЖЭУ № 1» — без удовлетворения.

Состоялся еженедельный приём граждан — вопросы, поступившие в ходе встречи, касались проблемных ситуаций в Уфе. Все обращения приняты в работу и поставлены на контроль.

🔹По адресу ул. Владивостокская, 1/2 жители сообщили о возможных нарушениях при проведении общего собрания собственников, в частности о фальсификации подписей в протоколе общего собрания собственников, а также о недостаточной подготовке дома к осенне‑зимнему периоду. По протоколу ОСС уже проводится внеплановая документарная проверка по ранее поступившим обращениям, а вопрос по подготовке дома к ОЗП взяли на особый контроль.

🔹На ул. Гоголя, 80 принято обращение по поводу незаконной (по мнению заявителей) перепланировки и переустройства помещения. На 3 сентября назначили проверку.

🔹По вопросу выбора управляющей компании дома по пр. Октября, 84/4 были заявители, которые поддерживают действующую компанию, а также жители, которые хотят поменять управляющую компанию. По ранее поступившим обращениям проверка уже проведена, с 01.09.2026 будут внесены изменения в реестр лицензий.

Итоги надзорной деятельности при строительстве соцобъектов в республике

Социальные объекты — это не просто здания, а основа комфортной жизни людей: школы, где будут учиться дети, поликлиники, куда придут за помощью, спортивные площадки, где вырастут новые чемпионы. На заседании Правительства Республики Башкортостан под председательством Андрея Назарова обсудили, как обеспечивается контроль за их строительством и что нужно, чтобы объекты вводились в срок и без компромиссов по качеству.

Выступил с докладом об осуществлении контроля и надзора при строительстве социальных объектов. Ежегодно в республике возводится значительное количество таких объектов за счёт бюджетных и иных источников финансирования.
🗂Так, в 2023 году принято 29 социальных объектов, в 2024 году Госкомитет выдал заключения о соответствии по 18 объектам. С 2025 года по настоящее время введено 22 объекта: 15 — в 2025 году и 7 — в 2026 году. Среди них — 5 школ, 2 детских сада, 6 поликлиник, 2 больницы, 5 спортивных и 2 культурных объекта.

Установлены факты, когда объекты предъявляют с незавершёнными работами и неполной проектной (исполнительной) документацией — из‑за этого невозможно выдать заключение о соответствии и разрешение на ввод в эксплуатацию. Например, дважды проверяли поликлиники в сёлах Бакалы и Аскино, стадион в Толбазах и школу в Глумилино.

Причина таких ситуаций — недостаточный строительный контроль со стороны заказчика и слабая работа инженерно‑технических специалистов подрядчиков, недостаточный контроль соблюдения графиков производства работ. Госкомитет призывает госзаказчиков, администрации муниципалитетов и организации, отвечающие за строительный контроль, обеспечить полную готовность объектов к итоговой проверке.

📍Госжилстройнадзор РБ готов оказывать консультационную поддержку и по запросу проводить профилактические мероприятия, чтобы минимизировать риски на этапе строительства. Наша общая задача — обеспечить ввод в эксплуатацию объектов, отвечающих современным стандартам безопасности, качества и комфорта, строго в установленные сроки.

По обращению жителя многоквартирного дома № 1 по ул. Ленина г. Стерлитамак Госкомитетом проведена выездная проверка в отношении ООО «Управляющая компания «Жилкомплект».

В ходе проверки при визуальном осмотре многоквартирного дома № 1 по пр. Ленина г. Стерлитамак Госкомитетом установлен:

🔸наличие высолов на стенах (предположительно из-за испарения канализации);

🔸присутствует запах канализации, окна в подъезде № 5 открыты для проветривания;

🔸около входной двери в подъезд № 5 имеется технологическое отверстие (закрытое) из которого происходит испарение, распространение по подъезду неприятного запаха;

🔸окрасочный слой стен в подъезде около входной группы разрушен.

25.09.2025 в адрес ООО «Управляющая компания «Жилкомплект» выдано предписание на устранение выявленных нарушений согласно нормативным требованиям в срок до 01.12.2025: выполнить комплекс мероприятий по устранению причин наличия неприятного запаха канализации, устранить разгерметизацию системы канализации, восстановить окрасочный слой стен в подъезде около входной группы многоквартирного дома № 1 по пр. Ленина г. Стерлитамак.

✅24.12.2025 был установлен факт неисполнения предписания по результатам выездного обследования.

В ходе рассмотрения дела в суде доказательства исполнения предписания управляющая организация не представила, представитель управляющей организации не явился.
02.04.2026 Стерлитамакский городской суд по делу № 2-2568/2026 рассмотрев исковые требования Госкомитета об обязании управляющей организации исполнить предписание, принял заочное решение об удовлетворении исковых требований.

Ранее, 26.02.2026 постановлением мирового судьи судебного участка № 10 по г. Стерлитамак РБ по делу № 5-59/2026 ООО «УК Жилкомплект» привлечена к административной ответственности за неисполнение предписания от 25.09.2025 по ч.24 ст. 19.5 КоАП РФ с назначением наказания в виде штрафа в размере 200 000 руб.

При назначении административного наказания суд установил наличие вины управляющей организации ООО «УК Жилкомплект» в невыполнении в установленный срок законного предписания органа, осуществляющего государственный надзор об устранении нарушений законодательства.

Постановление мирового судьи о назначении административного наказания вступило в законную силу.

Госкомитет РБ по жилищному и строительному надзору поступило 19 210 обращений по ЖКХ — и почти каждый пятый вопрос (3 407 обращений, то есть 18 %) по начислению платы.

📁Чтобы людям было проще разбираться в квитанциях, Госжилстройнадзор РБ подготовил видеолекцию: в ней понятно и по шагам разберем платёжный документ за ЖКУ.

Если у вас остались вопросы по теме видеоролика — пожалуйста, напишите их в комментариях. Мы подготовим подробные разъяснения.

Будем благодарны за обратную связь: расскажите, насколько полезным оказался материал. Также просим поделиться пожеланиями — по каким темам вы хотели бы видеть следующие разъяснительные видеоматериалы.