мкр. Южный (Балашиха)

ЭНТУЗИАСТ ОПРОВЕРГАЕТ
УК «Энтузиаст» разъяснила порядок проведения общего собрания в Балашихе и опровергла сообщения о «чужих платёжках».

В связи с публикациями в социальных сетях и обращениями жителей дома № 2 по улице Ситникова управляющая компания «Энтузиаст» выступила с официальным разъяснением. Поводом для обсуждения стало уведомление о проведении общего собрания собственников (ОСС), размещённое в ГИС ЖКХ, а также сообщения о якобы массовой рассылке посторонних платёжных документов.

Форма собрания — право инициатора, а не нарушение

Как пояснили в УК, действующее жилищное законодательство не устанавливает приоритета одной формы ОСС над другой. Согласно ст. 44.1 ЖК РФ, собрания могут проводиться в очной, заочной или очно-заочной форме. Все три формы равноправны и прямо предусмотрены законом.

«Решение общего собрания, принятое в декабре 2025 года, действительно закрепляло проведение собраний в заочной форме через ГИС ЖКХ. Однако вопрос об ограничении форм будущих собраний не входит в компетенцию ОСС, перечень которой исчерпывающе определён ч. 2 ст. 44 ЖК РФ. Следовательно, такое решение не имеет юридической силы и не может связывать инициаторов последующих собраний», — отмечают в компании.

В УК подчеркнули, что в силу ч. 5 ст. 45 ЖК РФ форму проведения конкретного собрания определяет его инициатор. Проведение очно-заочного голосования с 8 по 28 октября 2026 года полностью соответствует ч. 3 ст. 47 ЖК РФ. При этом поправки, вступившие в силу с 1 марта 2025 года, касаются обязательности использования ГИС ЖКХ для заочного голосования, но не отменяют саму очно-заочную форму как таковую.

Что предлагается решить на собрании

В повестку включены два ключевых вопроса, непосредственно влияющих на размер платы:

1. Отопление. Утверждение способа расчёта платы за коммунальную услугу по фактическому объёму потребления по показаниям общедомового прибора учёта (ОДПУ) в течение отопительного периода.
2. КР на СОИ. Утверждение способа расчёта коммунальных ресурсов, потреблённых на содержание общего имущества, согласно ПП РФ от 03.02.2022 № 92 — ежемесячно по фактическому расходу ресурса, определённому по показаниям ОДПУ.

В УК отмечают, что данные вопросы требуют именно решения собственников, поскольку затрагивают порядок начислений, и вынесены на голосование в строгом соответствии с ЖК РФ.

Платёжки: факты не подтвердились

Отдельно в «Энтузиасте» прокомментировали сообщения о том, что жители массово находят в почтовых ящиках чужие квитанции, в том числе с долгами за нежилые помещения.

«По данному вопросу факты не подтвердились. Управляющая компания не осуществляла рассылку посторонних платёжных документов. Если у собственников возникают сомнения в корректности начислений, мы рекомендуем обращаться в офис УК или через официальные каналы связи для индивидуальной проверки», — заявили в компании.

Диалог с жителями продолжается

В УК подчеркнули, что открыты к разъяснительной работе и готовы отвечать на вопросы собственников в рамках действующего законодательства. Компания напоминает, что участие в собрании — право собственников, а принятые решения будут применяться только в случае подтверждения кворума и соблюдения всех процедур.
ЖК Энтузиаст

‼️ В Балашихе подростки из семей мигрантов избивают детей на камеру 😡

По словам местных жителей, нападающие действуют вдвоём: один удерживает жертву, лишая возможности защищаться, пока второй наносит удары. Девушки из их компании записывают происходящее и указывают, кого атаковать.

Жители сообщают, что юноши уже участвовали в массовых избиениях два года назад. Теперь насилие возобновилось – люди требуют вмешательства правоохранителей.

Сезон клещей в Подмосковье может продлиться до конца ноября

Активность членистоногих напрямую зависит от температуры. Устойчивый холод наступит только тогда, когда почва остынет ниже +5 градусов. При тёплой осени это может произойти лишь в конце ноября, рассказал «Москве 24» биолог Дмитрий Сафонов.

Сейчас в России продолжается второй пик активности клещей. Особенно осторожными стоит быть в крупных лесопарках: там сохраняется подходящая для них среда — лесная подстилка и животные, которыми они питаются.

📢 Систему оповещения населения проверят в Подмосковье 7 октября

Включат электросирены, в 10:43 по телевидению и радио прозвучит сообщение: «Проводится проверка готовности системы оповещения населения! Просьба сохранять спокойствие». 

Не пугайтесь, это комплексная проверка, ее проводят дважды в год, чтобы убедиться, что все исправно.

Внимание!

В Городском округе Балашиха стартует муниципальный этап конкурса лидеров регионального движения «Волонтеры Подмосковья»!

Конкурс проводится в два этапа:
муниципальный и региональный!

С 01 до 09 октября 2026 года включительно в нашем округе пройдёт муниципальный этап конкурса лидеров регионального движения «Волонтеры Подмосковья».

Проект направлен на развитие волонтёрского сообщества региона и поддержку инициативных жителей, готовых вдохновлять других своим примером.

К участию приглашаются волонтёры в возрасте от 15 лет, которые активно занимаются добровольческой деятельностью на территории нашего округа!

Ключевые даты конкурса:
- приём заявок - до 05 октября 2026 года;
- очный этап - 07 октября;
- подведение итогов и объявление победителей - 09 октября.

Заявка на участие в Конкурсе подаётся по электронной почте
SevostianovaOA@mosreg.ru

Конкурс лидеров регионального движения «Волонтеры Подмосковья» — это важная инициатива, объединяющая активных и неравнодушных жителей региона. Он помогает формировать активное гражданское общество и укрепляет волонтёрское движение Подмосковья.

Дополнительно сообщаем, что участники муниципального этапа конкурса должны быть зарегистрированы на платформе движения «Волонтеры Подмосковья», а также пройти регистрацию по ссылке: volonter.mosreg.ru/events/19388/

Приглашаем всех принять участие в Конкурсе и внести свой вклад в благо общества!
Подробности и формы документов можно найти в Положении о конкурсе.

#МыВместе #НашеПодмосковье #МыРядом #МолодежьПодмосковья #МолодежьМО #МедиаМО #ВолонтерыПодмосковья #ВолонтерыБалашихи #будьвкурсе #МИМПМО

Россиян хотят обязать платить до 22% налога при продаже жилья — Минфин уже подготовил соответствующий законопроект

Доход от продажи недвижимости объединят с зарплатой и прочими доходами и обложат по общей шкале НДФЛ — от 13% до 22%.

Предлагаемые ставки от Минфина составят:

— 13% при доходе до 2,4 млн рублей;

— 15% от 2,4 до 5 млн рублей;

— 18% от 5 до 20 млн рублей;

— 20% от 20 до 50 млн рублей;

— 22% свыше 50 млн рублей.

Налог платить не придётся, если выдержан минимальный срок владения. Обычно это пять лет, а для жилья, полученного по наследству или в дар от близких родственников, — три года.

Изменения могут вступить в силу с января 2027 года.

👉НЕ ЗАБУДЬ ПОДПИСАТЬСЯ👈

🦠В Иркутской области выявили особо опасную инфекцию

Об этом заявил губернатор области Игорь Кобзев. О каком заболевании идет речь, он не уточнил.

Что известно:

🔺Роспотребнадзор Иркутской области ввел дополнительные меры безопасности в связи с подозрением на особо опасную инфекцию у местного жителя, сообщило местное правительства.

🔺В Шелеховской районной больнице Иркутской области девушка скончалась от неустановленной инфекции. Официально диагноз не раскрывается. При этом, по информации местных СМИ, речь может идти о легочной чуме. Также СМИ пишут, что девушка работала в противочумном институте и умерла после командировки в Бурятию.

🔺В медучреждении введен карантин. В ряде отделений закрыт прием и выписка пациентов. Также приостановлен забор анализов.

🔺Все контактировавшие с погибшей девушкой взяты под медицинское наблюдение, заявил губернатор. На сегодня у контактных нет никаких признаков заболевания. Результаты лабораторных исследований у них отрицательные.

🔺По словам губернатора, Роспотребнадзор «организовал и проводит полный комплекс противоэпидемиологических мероприятий».

4 октября в 12:00 пройдёт кулинарный мастер-класс «Засолка помидоров черри».

Присоединиться можно в
«Ботанике» в Пестовском парке,
Рупор Бистро в Вишняковском лесопарке,
«Ботанике» в Ольгинском лесопарке.

Дети сами подготовят помидоры, познакомятся с процессом засолки и приготовят свою баночку, которую заберут домой.

Участие — 1 000 ₽
Регистрация → https://clck.ru/3VCcdt

Выбирайте удобную локацию и присоединяйтесь 🤍

⚠ В Балашихе жители пожаловались на подростков, которые якобы избивают сверстников на камеру

По словам местных, нападающие действуют вдвоём: один удерживает ребёнка, а второй наносит удары. Происходящее снимают на видео девушки из той же компании, которые, как утверждается, могут указывать, кого атаковать.

Жители заявляют, что некоторые подростки уже попадали в похожие истории около двух лет назад, а теперь нападения якобы возобновились.

Местные просят правоохранительные органы обратить внимание на ситуацию и проверить сообщения.

👉НЕ ЗАБУДЬ ПОДПИСАТЬСЯ👈

🕰 Машина времени прямо под ногами в Балашихе! На улице Ляхова обнаружили настоящую историческую реликвию — чугунный люк с четкой маркировкой «НКВД».

Такие изделия выпускались с 1934 по 1946 год. Позже, после реорганизации наркоматов в министерства, аббревиатура сменилась на привычное нам МВД. Получается, этой находке уже больше 80 лет! 😳

Удивительно, сколько истории хранит наш город. А вы замечали подобные старинные детали в своем районе? Делитесь фото в комментариях! 👇

👉НЕ ЗАБУДЬ ПОДПИСАТЬСЯ👈

Осенняя классика в парках Балашихи уже в ближайшую субботу 🍁

Для вас у сцены парков ярмарки, мастер-классы, интерактивы, викторины и концерт 🎶

Пусть эта осень будет яркой и наполненной незабываемыми моментами 🙌🏻

#ПаркиБалашихи

Как узнать, когда в вашем доме будет капремонт

Информацию о сроках капитального ремонта можно найти самостоятельно, не дожидаясь объявления от управляющей организации.

Как формируется график капремонта

В каждом регионе действуют два документа: долгосрочная программа капремонта на срок до 25-30 лет, где перечислены все дома и виды работ, и краткосрочный план на ближайшие 3 года с более точными сроками. Очерёдность обычно определяется степенью износа дома, а не датой постройки.

Где посмотреть сроки по вашему дому

1. Зайдите на портал ГИС ЖКХ и найдите свой дом по адресу - там указана программа капремонта, запланированные работы, и способ формирования фонда по вашему дому - на «специальном счёте» или у регионального фонда вашего субъекта.

2. Проверьте сайт регионального оператора капремонта, где также можно узнать сроки и даты запланированных работ.

Что делать, если ремонт нужен раньше срока

С сентября 2024 года собственники могут инициировать техническое обследование дома за свой счёт. Для этого нужно решение общего собрания. Информацию с результатами обследования необходимо направить в региональные органы власти, например, в министерство ЖКХ вашего субъекта. Если обследование подтвердит износ, срок капремонта могут перенести на более раннюю дату.

Провести общее собрание и проголосовать за техническое обследование дома можно онлайн через приложение «Госуслуги Дом».

Полуфинал Подмосковной лиги КВН разыграют в Балашихе

8 и 9 октября на сцене ДК "Балашиха" команды сразятся за выход в финал.

А среди зрителей разыграют подарки, в числе которых - билеты на съёмки финала Высшей лиги КВН.

Подписаться на нас в МАХ

ЮЖНЫЙ КВАРТАЛ
Кто помнит такой Южный?