Как стать богатым | АННА КАТЬКИНА

📱Альфа-Инвестиции выпустило новое приложение для iOS «Ход вверх»

➡️ Качаем в AppStore https://apps.apple.com/ru/app/%D1%85%D0%BE%D0%B4-%D0%B2%D0%B2%D0%B5%D1%80%D1%85/id6806143347

КНИГА «НЕФТЬ И КРОВЬ» 🛢️🩸

Мои миллионеры, доброе утро!

Коли я уж снова оказалась в арабском мире (пересадка в ОАЭ), хочу порекомендовать вам книгу «Нефть и кровь» Брэдли Хоупа и Джастина Шека. 📚

Это увлекательная история о Саудовской Аравии, нефти, деньгах и борьбе за власть внутри королевской семьи. Книга показывает, как нефтяное богатство изменило страну и повлияло на мировую экономику и политику.

🔎 Кому будет полезна?
Тем, кому интересны мировая экономика, нефть и энергоресурсы, большие деньги, геополитика и то, как экономические ресурсы влияют на государства.

🔥 Главные мысли книги:
➡️ Нефть способна полностью изменить экономику страны.
➡️ Огромные ресурсы создают не только возможности, но и новые вызовы.
➡️ Деньги и власть тесно связаны между собой.
➡️ Управление ресурсами требует долгосрочной стратегии.
➡️ Чтобы сохранять влияние, приходится адаптироваться к меняющемуся миру.

📌 Что можно взять для себя?
Книга помогает шире смотреть на деньги: за финансовыми результатами всегда стоят люди, ресурсы, решения и система, которая всем этим управляет.

А ещё это отличный способ понять, почему нефть до сих пор имеет такое большое значение для мировой экономики. 🛢️🌍

SMART-LAB CONF снова в Москве!

Что объединяет топовых инвесторов, свежие рыночные идеи и миллионы капитала? 39-ая конференция Смартлаба в столице России!

📆Когда? 31 октября 2026 года
📌 Где? Москва, ул. Новый Арбат, 24, кинотеатр "Октябрь"

Что вас ждет?
➡️ 8 залов — инвестиции, трейдинг, облигации и сессии эмитентов;
➡️ 100+ спикеров — ТОПы компаний, популярные инвест-блогеры и известные эксперты фондового рынка;
➡️ 60+ эмитентов акций и облигаций, включая СБЕР, ДОМ.PФ, HeadHunter, Т-Технологии, Норникнель, Совкомбанк, Лента и другие.

Весь фондовый рынок соберётся в одном месте, чтобы обсудить главные события года и понять — куда инвестировать дальше!

Для подписчиков канала действует скидка 20% по промокоду:
KATKINA

Принять участие в конференции:
conf.smart-lab.ru

САМЫЙ БОГАТЫЙ ЧЕЛОВЕК В ВАВИЛОНЕ 💰

Мои миллионеры, сегодня хочу порекомендовать вам очередную книгу по финансовой грамотности — «Самый богатый человек в Вавилоне» Джорджа Клейсона. 📚

Я прочла ее ещё в 2023 году, но сейчас хочу порекомендовать ее и вам.

Это книга о простых финансовых принципах, которые не теряют актуальности: как научиться сохранять деньги, управлять расходами и постепенно создавать капитал.

🔎 Кому будет полезна?
Тем, кто только начинает разбираться в финансах, хочет навести порядок в своих деньгах и сформировать привычки, которые будут работать на долгосрочный результат.

📌Главные мысли книги:
➡️ Сначала заплати себе — откладывай часть каждого дохода.
➡️ Контролируй расходы и не позволяй желаниям съедать весь доход.
➡️ Заставляй накопленные деньги работать.
➡️ Осторожно относись к долгам и финансовым обязательствам.
➡️ Постоянно повышай свою финансовую грамотность.

📌 Что можно сделать уже сегодня?
Начните откладывать хотя бы 10% каждого дохода. Неважно, с какой суммы вы начинаете — важнее сформировать привычку.

Главная мысль книги:
💎 Большое состояние чаще всего начинается не с больших денег, а с маленьких, но регулярных финансовых решений.

А вы читали?

🔥 Пассивные доходы россиян хотят обложить НДФЛ до 22%. Минфин предложил повысить ставку с нынешних 13–15%, изменения могут затронуть дивиденды, проценты по вкладам, доходы от ценных бумаг, продажи имущества и другие поступления.

Эх, расстроила вчера эта новость нас. Получается, инвестировать смысла больше не будет. Всю доходность, которой итак пока особо нет, съест налог. Что думаете?

🪜 ЛЕСТНИЦА ВКЛАДОВ

Мои миллионеры, сегодня хочу рассказать вам про простой инструмент, который помогает организовать накопления и при этом не «замораживать» все деньги надолго - лесенку вкладов🪜💰

📌 Суть очень простая: вместо одного большого вклада на один срок мы распределяем деньги между несколькими вкладами с разными сроками. Например, на 3, 6, 9 и 12 месяцев.

В результате каждый несколько месяцев один из вкладов заканчивается, и у вас появляется доступ к части денег. Их можно забрать, потратить на цель или снова разместить под актуальную ставку.

🔎 Кому это может подойти?
Тем, кто хочет получать доход по вкладам, но при этом сохранить регулярный доступ к части своих накоплений.

Главный плюс — не нужно выбирать между «деньги доступны» и «деньги работают». Можно организовать и то, и другое ❤️

💎 А вы пользуетесь лесенкой вкладов? Или пока храните все накопления на одном счёте (хорошо, если на накопительном хотя бы)?

Мои миллионеры, я уже ранее рассказывала вам про книгу Бодо Шефера «Пес по имени Мани», но сегодня разберем ее подробнее.


🐶 «Пёс по имени Мани»

Это не просто книга о деньгах, а увлекательная история, через которую автор Бодо Шефер объясняет базовые принципы финансовой грамотности.

🔎 Кому будет полезна?
Тем, кто только начинает разбираться в финансах, хочет научиться управлять своими деньгами, ставить финансовые цели и формировать полезные привычки.

📌 Что я взяла для себя:
1️⃣ Сначала нужно определить, к чему ты хочешь прийти.
2️⃣ Важно регулярно откладывать часть дохода.
3️⃣ Нужно не только экономить, но и искать способы увеличивать доход.
4️⃣ Деньги можно превратить в инструмент для достижения своих целей.
5️⃣ Финансовая грамотность начинается с маленьких ежедневных решений.

📌 Что можно сделать уже сегодня?
Выбрать одну финансовую цель и начать откладывать на неё определённую сумму с каждого дохода.

А главная мысль книги для меня:

💰 Не количество денег определяет твоё финансовое будущее, а то, как ты ими распоряжаешься.

Если вы только начинаете свой путь в финансовой грамотности, то эту книгу точно стоит добавить в список для чтения. 📖✨

Мои миллионеры, вы проголосовали?
Будете голосовать?

Это я )

🔎 СОХРАНИТСЯ ЛИ СТАВКА ПО ИПОТЕКЕ ДЛЯ НАСЛЕДНИКОВ ПРИ СМЕРТИ ЗАЕМЩИКА?


Логика здесь такая:

➡️ Человек умер → его ипотечный долг входит в наследственную массу.
➡️ Наследник, принявший наследство, становится правопреемником по обязательству. При этом смерть заемщика сама по себе кредитный договор не прекращает.
➡️ Более того, закон об ипотеке прямо говорит, что при переходе заложенной квартиры по наследству новый собственник занимает место залогодателя и несет обязанности по ипотеке.
➡️ Поэтому процентная ставка по уже заключенному кредитному договору сама по себе не пересматривается из-за смерти заемщика. Если в договоре было 6%, то наследник продолжает исполнять этот же кредит на этих условиях.

То есть условно:

Иван взял семейную ипотеку под 6%.
Через несколько лет Иван умер.
Квартиру и ипотечный долг наследует его дочь, которой, например, 35 лет и которая сама никогда не имела права на семейную ипотеку.
Она не обязана переходить на рыночную ставку только из-за того, что сама не подходит под программу. Она принимает уже существующий кредит с его условиями.

‼️ Но здесь есть очень важный нюанс - страхование жизни заемщика. Если у умершего была страховка, которая покрывает смерть, страховая может погасить полностью или частично ипотечный долг. Тогда наследникам может вообще не достаться кредит, а квартира останется им уже без этого долга - в зависимости от условий полиса.

И еще один момент: если наследников несколько, ситуация становится интереснее - квартира и долг могут перейти нескольким наследникам, причем закон отдельно регулирует их ответственность по ипотеке.

Таким образом, да, ставка обычно сохраняется, потому что наследник не берет новую «семейную ипотеку”, а принимает уже существующий ипотечный договор.

💎 Так говорит нам ИИ и юристы в комментариях к предыдущему посту. А вот что говорит практика? Был ли у кого-то подобный опыт?

Хороший вопрос задали: если умирает человек, который платил семейную ипотеку под 6%, то его наследники, которые под условия такой ипотеки не попадают, будут платить ипотеку по той же ставке или нет?

И важнейшие новости к этому часу:

🔥 Зумеры не угрожают экономике России — Набиуллина.

Все, выдыхаем, господа!

🔑 Ключевая ставка — 14%

Экономика в целом в 3к26 растет умеренными темпами. Текущее ценовое давление в последние месяцы существенно усилилось.

Устойчивый рост цен ускорился до 5–6% в пересчете на год, прежде всего из-за влияния временного сокращения производственных мощностей в отдельных отраслях.

В базовом сценарии с учетом проводимой денежно-кредитной политики годовая инфляция составит 6–7% в 2026 году, вернется к 4% в 2027 году и будет находиться на цели в дальнейшем.

🏦 Следующее заседание Совета директоров по ключевой ставке запланировано на 23 октября 2026 года.

Мои миллионеры, всех поздравляю с Днём знаний! 💼

Для меня этот праздник важен, так как я всю жизнь работала в сфере образования: в профильном министерстве, Московском авиационном институте, немножко в Питерском политехе, сейчас вот Вышка…

💎 Да и вообще, мы же с вами помним, что богатые всегда учатся, а бедные итак все знают.

Традиционно в этот день я отправляю своим подписчикам один из моих любимых рассказов, так или иначе связанных со школой. Не будем нарушать эту традицию, поэтому просто читайте текст и наслаждайтесь первым днем осени ❤️❤️❤️

* особенно актуально в свете недавнего приезда директора ЦРУ в Москву 😂

– Хорошо. – кивнул директор ЦРУ, потом посмотрел на дальний конец стола. – А теперь я хочу послушать агента Уилсона.
– Да, сэр? – агент поднялся со своего стула и неловко поправил галстук.
– Вы возглавляете отдел аналитики, Уилсон?
– Да, сэр.
– Не надо мне дакать! – директор вдруг взбесился и ударил кулаком по столу. – Что за дерьмо вы написали в последней сводке?! Что происходит?! Мне нужны были прогнозы по юго-восточной Азии и влиянию торговой войны Китая с С.Ш.А. на финансовую стабильность в Океании! Что за ерунду вы мне прислали?! Это какое-то гадание, а не прогноз!
– Сэр, но... – Уилсон откашлялся. – Вы сами сократили бюджет нашего подразделения почти в десять раз... Фактически, в отделе остались только я и Смит.
– Два человека?! – удивился директор. – Но последние три месяца вы прекрасно справлялись! И не жаловались... А теперь вдруг перестали?!

Все присутствующие на совещании посмотрели на Уилсона.

– Честно говоря... Мы отдали аналитику на аутсорс...

Повисла тишина.

– Аналитику ЦРУ делала какая-то сторонняя организация? – оторопело озвучил директор.
– Да сэр, в свое оправдание могу сказать, что исполнителей было очень много, каждый выполнял свою часть работы и не знал заказчика... Эдакий краудсорсинг...
– Твою мать... – директор взялся за голову. – Уилсон, да вы... вы либо предатель, либо идиот. Вас надо расстрелять.
– И, кстати, бесплатно! Я сэкономил кучу денег для ЦРУ! – уже не скрывая дрожи в голосе оправдывался Уилсон.
– Это как? – не понял директор.
– Ну я писал в фейсбуке, мол что вы думаете по Китаю? Потом перелогинивался и писал, мол С.Ш.А. победит в торговой войне, как думаете? Опять перелогинивался и писал третий вопрос... а потом читал комментарии... Приходили всякие эксперты, доказывали, демонстрировали данные, выкладки, обосновывали теории...

Все присутствующие удивленно смотрели на Уилсона.

– То есть аналитика для ЦРУ, та самая, на которую мы опирались проводя сложнейшие операции – это компиляция мнений диванных экспертов? – почти шепотом уточнил директор.
– Да, сэр... Но это ведь работало! Согласитесь! Помните аналитику по Сингапуру? Или данные по международным террористам? Геополитические выкладки по ближнему востоку?
– Допустим. Это и вправду были прекрасные отчеты. Но в чем тогда проблема? Почему ваша система дала сбой?
– Первое сентября сэр...
– И что? – Не понял Директор.
– Основной пул экспертов в школе, сэр... Домашка и все такое...

Кстати, вчера закончила ремонт в новой квартире, которую сдали в июне.

Ремонт за 2 месяца, как вам?
Остались потолки (уже на следующей неделе), сборка кухни (тоже след неделя), повесить кондиционер, купить диван и привести телевизор.

Все работы от черновых до чистовых заняли ровно 2 месяца.

Что вам интересно? Стоимость работ? Материалов? Что буду делать с квартирой? Спрашивайте)

Как ваши дела, миллионеры?

P.S.: кстати, это наверное тот самый редкий случай, когда я очень довольна строителями и готова их рекомендовать от души ❤️❤️❤️

🏦Т-Банк выпускает новое приложение. Старое скоро будет неактуально.

Качаем пока оно еще доступно.

🔥🔥🔥 Россиян будут предупреждать об оформленных микрозаймах — закон подписал президент Путин. Теперь кредитные и микрофинансовые организации обязаны уведомлять граждан о заключении договора через «Госуслуги».

Урааааа! А то тут у меня была…
💎 Моя личная история как мне отказали в ипотеке из-за кредитов, которые я не брала, как звонили и угрожали коллекторы, как мне пришлось звонить и угрожать им в ответ - по ссылке.

Так что таким новостям я особо радуюсь.

Новое приложение Т-банка для IOS 🏦

📌 Вышло новое приложение, скачать можно тут: https://l.cu.ru/tbank_appstore