🏙️ ЦИФРА ДНЯ: новостройки — минус треть
Рынок первичной недвижимости заметно сбавил обороты: за девять месяцев в городах‑миллионниках, Тюмени, Московской и Ленинградской областях застройщики запустили лишь 207 новостроек общей площадью 3,2 млн кв. м. По данным системы мониторинга BnMap.pro, это на 30% меньше по числу проектов и на 26% — по метражу, если сравнивать с аналогичным периодом 2025 года.
📉 При этом структура новых проектов заметно трансформируется: девелоперы всё чаще делают ставку на большее число корпусов при сокращении общего количества квартир. Такой подход может отражать стремление сохранить масштаб проекта при более сдержанном предложении на рынке.
🔴 Особенно резко ситуация ухудшилась в Воронеже: число стартов упало на 86%, количество квартир — на 92%, а совокупный метраж — на 93%. В числе городов с заметной просадкой также оказались Ростов‑на‑Дону, Краснодар и Екатеринбург.
Эксперты связывают замедление темпов вывода новых проектов с удорожанием проектного финансирования и растущей чувствительностью спроса. В этих условиях застройщикам невыгодно наращивать объёмы ради поддержания привычного темпа запусков — выгоднее концентрироваться на точечных, более предсказуемых проектах.
Финансовый караульный в ТГ | в МАХ
Рынок первичной недвижимости заметно сбавил обороты: за девять месяцев в городах‑миллионниках, Тюмени, Московской и Ленинградской областях застройщики запустили лишь 207 новостроек общей площадью 3,2 млн кв. м. По данным системы мониторинга BnMap.pro, это на 30% меньше по числу проектов и на 26% — по метражу, если сравнивать с аналогичным периодом 2025 года.
📉 При этом структура новых проектов заметно трансформируется: девелоперы всё чаще делают ставку на большее число корпусов при сокращении общего количества квартир. Такой подход может отражать стремление сохранить масштаб проекта при более сдержанном предложении на рынке.
🔴 Особенно резко ситуация ухудшилась в Воронеже: число стартов упало на 86%, количество квартир — на 92%, а совокупный метраж — на 93%. В числе городов с заметной просадкой также оказались Ростов‑на‑Дону, Краснодар и Екатеринбург.
Эксперты связывают замедление темпов вывода новых проектов с удорожанием проектного финансирования и растущей чувствительностью спроса. В этих условиях застройщикам невыгодно наращивать объёмы ради поддержания привычного темпа запусков — выгоднее концентрироваться на точечных, более предсказуемых проектах.
Финансовый караульный в ТГ | в МАХ
bnMAP.pro – Платформа для анализа рынка недвижимости
Принимайте решения на основе проверенных данных по рынку недвижимости. Анализируйте спрос, цены, сделки и конкурентов. BI-дашборды, Excel-выгрузки и API