🏠 Новые правила строительства в зонах затопления: что нужно знать

С 4 августа 2026 года вступил в силу Федеральный закон № 301-ФЗ, который вводит жесткие ограничения на строительство. Теперь возводить жилые дома и капитальные объекты на участках в зонах затопления и подтопления категорически запрещено.

Разрешено, только строительство инженерных сооружений для защиты территорий от воды.

🔍 Чтобы проверить участок перед покупкой, обязательно запросите сведения из ЕГРН и Градостроительный план (ГПЗУ). Если участок попадает в зону с особыми условиями использования (ЗОУИТ), действуют следующие правила:

✅ Если постройка уже есть:

1. Поставлена на кадастр до 04.08.2026 — объект легален, проблем нет.
2. Стройка начата до 04.08.2026 и уведомление согласовано — запрет не применяется. Но! Возможно, придется установить дополнительные средства инженерной защиты от затопления.
3. Дом построен давно, но не оформлен — увы, после 4 августа легализовать его в ЗОУИТ не получится. Даже дачная амнистия не поможет.

⭐Читайте нас в Дзене
📲Мы в МАХ
#ЖКХ #закон #строительство #недвижимость