Историческое здание теперь можно восстановить под небольшой отель с кредитом под 6% годовых. С 1 октября обновились условия программы льготного кредитования восстановления объектов культурного наследия (ОКН). Для гостиничных проектов ставка составляет до 6% годовых, причём убрали прежние требования минимум по 10 номерам и площади от 500 квадратных метров. Мера стала доступнее в том числе для небольших бутик-отелей и камерных туристических проектов.
Также увеличили льготный период после завершения работ с двух до пяти лет, а размер кредита теперь зависит от площади объекта: до 1 млрд рублей для зданий до 1000 кв. м, до 1,5 млрд — от 1000 до 5000 кв. м и до 2 млрд рублей для более крупных объектов.
‼️ Но есть нюанс. Кредит — это только деньги. Инвестору ещё надо понять, что с этим зданием вообще разрешено делать, какие охранные требования существуют, что с земельным участком, электричеством, водой, подъездом, парковкой и сколько в итоге будет стоить не только реставрация, но и запуск самого объекта.
🏛 ДОМ.РФ сейчас формирует перечень исторических зданий, которые потенциально интересны инвесторам. Мне кажется, здесь есть интересная тема и для Инвестиционного совета города. Стоит посмотреть, какие исторические здания Хабаровска реально можно попробовать вернуть в экономический оборот через эту программу.
То есть схема такая: можно обратиться в ДОМ.РФ в своём регионе, взять перечень зданий и подать заявку на кредит. В части восстановления здания после покупки есть список аккредитованных компаний, которые этим занимаются.
Выглядит перспективно. Как работает на практике — надо разбираться. У меня есть кейсы Санкт-Петербурга и Москвы, а на Дальнем Востоке с такими историями пока не сталкивался. Будем посмотреть.
Cсылка на мой канал в ТГ ✍️
Также увеличили льготный период после завершения работ с двух до пяти лет, а размер кредита теперь зависит от площади объекта: до 1 млрд рублей для зданий до 1000 кв. м, до 1,5 млрд — от 1000 до 5000 кв. м и до 2 млрд рублей для более крупных объектов.
‼️ Но есть нюанс. Кредит — это только деньги. Инвестору ещё надо понять, что с этим зданием вообще разрешено делать, какие охранные требования существуют, что с земельным участком, электричеством, водой, подъездом, парковкой и сколько в итоге будет стоить не только реставрация, но и запуск самого объекта.
🏛 ДОМ.РФ сейчас формирует перечень исторических зданий, которые потенциально интересны инвесторам. Мне кажется, здесь есть интересная тема и для Инвестиционного совета города. Стоит посмотреть, какие исторические здания Хабаровска реально можно попробовать вернуть в экономический оборот через эту программу.
То есть схема такая: можно обратиться в ДОМ.РФ в своём регионе, взять перечень зданий и подать заявку на кредит. В части восстановления здания после покупки есть список аккредитованных компаний, которые этим занимаются.
Выглядит перспективно. Как работает на практике — надо разбираться. У меня есть кейсы Санкт-Петербурга и Москвы, а на Дальнем Востоке с такими историями пока не сталкивался. Будем посмотреть.
Cсылка на мой канал в ТГ ✍️