РОССИЯНЕ БУДУТ ТЕПЕРЬ ПЛАТИТЬ
НАЛОГ В 22% ПРИ ПРОДАЖЕ НЕДВИЖИМОСТИ

Минфин подготовил изменения в Налоговый кодекс, которые могут заметно увеличить НДФЛ для части россиян при продаже квартир, домов и другой недвижимости.

Поправки уже внесены в Госдуму и в случае принятия должны заработать с 1 января 2027 года.
Сейчас доход от продажи недвижимости, если он облагается НДФЛ, считается отдельно от зарплаты: 13% - до 2,4 млн рублей и 15% - с превышения этой суммы.

Минфин предлагает объединить доход от продажи имущества с зарплатой и другими доходами человека и применять общую пятиступенчатую шкалу:
- до 2,4 млн рублей - 13%;
- от 2,4 до 5 млн - 15%;
- от 5 до 20 млн - 18%;
- от 20 до 50 млн - 20%;
- свыше 50 млн - 22%.
То есть ставка будет определяться не просто стоимостью проданной квартиры, а совокупным налогооблагаемым доходом человека за год. Причём повышенная ставка применяется к соответствующей части дохода, а не автоматически ко всей сумме сделки.
Например, РБК приводит расчёт для человека с зарплатой 1,5 млн рублей в год, который продал облагаемую налогом квартиру за 10 млн. Сейчас его совокупный НДФЛ составил бы около 1,647 млн рублей, а по предлагаемым правилам - 1,872 млн, то есть примерно на 225 тысяч рублей больше.
При этом важное исключение сохраняется: если
квартира находилась в собственности дольше минимального срока владения, НДФЛ с её продажи попрежнему платить не нужно. Обычно это пять лет, а в предусмотренных законом случаях - три года.
Недвижимость - лишь часть более масштабной налоговой реформы. Минфин предлагает распространить шкалу 13-22% также на дивиденды, проценты по банковским вкладам, операции с ценными бумагами и ряд других доходов, которые сейчас облагаются преимущественно по ставкам 13-15%.

ПОДПИСЫВАЙТЕСЬ! Еще больше новостей https://max.ru/channel_group20