🏠 Семейная ипотека: условия меняются

С 1 октября 2026 года ставка по семейной ипотеке будет зависеть от количества детей и региона проживания.

Для большинства регионов:

👶 1 ребёнок - 10%, до 6 млн ₽
👶👶 2 ребёнка - 8%, до 8 млн ₽
👶👶👶 3 ребёнка - 6%, до 10 млн ₽
👶👶👶👶 4 ребёнка - 4%, до 10 млн ₽
👶×5+ - 2%, до 10 млн ₽

Для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей ставки будут выше:

▪️ 1 ребёнок - 12%, до 12 млн ₽
▪️ 2 ребёнка - 10%, до 15 млн ₽
▪️ 3 ребёнка - 8%, до 18 млн ₽
▪️ 4 ребёнка - 6%, до 18 млн ₽
▪️ 5+ детей - 4%, до 18 млн ₽

При этом хотя бы один ребёнок должен быть младше 7 лет на момент заключения договора.

🏡 Для строительства частного дома условия остаются прежними: 6% годовых независимо от количества детей и региона.

Ещё одно изменение - максимальный срок субсидирования льготной ипотеки составит 15 лет.

📌 Новые условия будут применяться к договорам, заключённым с 1 октября 2026 года.

Фактически семейная ипотека становится более адресной: чем больше детей в семье, тем ниже ставка.

P.S. Я думал, что новые условия перенесут на 1 января 2027 года, т.к. сейчас тяжелый период у застройщиков. Но решили этого не делать.