Репост из: Национальная палата кадастровых инженеров
О недопустимости участия кадастровых инженеров в противоправных схемах, направленных на незаконный выкуп земельных участков
📣Национальная палата кадастровых инженеров информирует об участившихся случаях обращений недобросовестных заказчиков к кадастровым инженерам с целью реализации противоправных схем по выводу земель из государственной или муниципальной собственности.
➡️Суть противоправной схемы
Арендаторы земельных участков заказывают подготовку технических планов на «жилые дома», которые фактически на местности отсутствуют либо являются некапитальными строениями (в том числе бытовками, хозяйственными постройками, муляжами зданий и пр.), с целью регистрации права собственности на несуществующий или некапитальный объект для последующего льготного выкупа земельного участка из государственной или муниципальной собственности без проведения торгов по значительно заниженной цене.
🧑⚖️Последствия и уголовная ответственность
В результате реализации подобных схем государственные и муниципальные бюджеты недополучают значительные доходы. Деятельность по созданию видимости существования капитального объекта на участке квалифицируется как уголовное преступление. В зависимости от роли кадастрового инженера, его действия могут быть квалифицированы не только по статье 170.2 УК РФ (внесение заведомо ложных сведений в технический план), но и как соучастие в мошенничестве, совершенном группой лиц по предварительному сговору, в том числе в особо крупном размере, ответственность за которое предусмотрена частью 4 статьи 159 УК РФ.
📌Обязательные нормативно-технические требования
Напоминаем, что в соответствии с нормами Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» и действующим Типовым стандартом «Описание характеристик объектов недвижимости. Характеристики жилых зданий»:
❗личный выезд на местность, натурный осмотр и обследование объекта кадастровым инженером являются обязательными;
❗дистанционное координирование контура и установление характеристик жилого дома без подтверждения полной готовности его основных строительных конструкций категорически не допускается;
❗кадастровый инженер обязан лично убедиться в полной готовности строительных конструкций здания, включая наличие фундамента, крыши и несущих стен, образующих замкнутую конструкцию.
🤝Национальное объединение предостерегает кадастровых инженеров от проведения работ в отношении некапитальных строений или отсутствующих на местности объектов с целью их регистрации под видом жилых домов и участия в подобных противоправных схемах❗
📣Национальная палата кадастровых инженеров информирует об участившихся случаях обращений недобросовестных заказчиков к кадастровым инженерам с целью реализации противоправных схем по выводу земель из государственной или муниципальной собственности.
➡️Суть противоправной схемы
Арендаторы земельных участков заказывают подготовку технических планов на «жилые дома», которые фактически на местности отсутствуют либо являются некапитальными строениями (в том числе бытовками, хозяйственными постройками, муляжами зданий и пр.), с целью регистрации права собственности на несуществующий или некапитальный объект для последующего льготного выкупа земельного участка из государственной или муниципальной собственности без проведения торгов по значительно заниженной цене.
🧑⚖️Последствия и уголовная ответственность
В результате реализации подобных схем государственные и муниципальные бюджеты недополучают значительные доходы. Деятельность по созданию видимости существования капитального объекта на участке квалифицируется как уголовное преступление. В зависимости от роли кадастрового инженера, его действия могут быть квалифицированы не только по статье 170.2 УК РФ (внесение заведомо ложных сведений в технический план), но и как соучастие в мошенничестве, совершенном группой лиц по предварительному сговору, в том числе в особо крупном размере, ответственность за которое предусмотрена частью 4 статьи 159 УК РФ.
📌Обязательные нормативно-технические требования
Напоминаем, что в соответствии с нормами Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» и действующим Типовым стандартом «Описание характеристик объектов недвижимости. Характеристики жилых зданий»:
❗личный выезд на местность, натурный осмотр и обследование объекта кадастровым инженером являются обязательными;
❗дистанционное координирование контура и установление характеристик жилого дома без подтверждения полной готовности его основных строительных конструкций категорически не допускается;
❗кадастровый инженер обязан лично убедиться в полной готовности строительных конструкций здания, включая наличие фундамента, крыши и несущих стен, образующих замкнутую конструкцию.
🤝Национальное объединение предостерегает кадастровых инженеров от проведения работ в отношении некапитальных строений или отсутствующих на местности объектов с целью их регистрации под видом жилых домов и участия в подобных противоправных схемах❗