Росреестр может заморозить сделку по аренде на три месяца. Инструкция, как подготовить документы без ошибок

💡 Если подать договор аренды на регистрацию, но пропустить хотя бы одно изменение в законодательстве за последний год, Росреестр заморозит сделку на три месяца, а в случае отказа — придется начинать заново.

Еще до подачи документов убедитесь, что Росреестр внес в ЕГРН координаты характерных точек границ. Чтобы внести или уточнить сведения о границах, закажите межевой план у кадастрового инженера.

Сверьте сведения в договоре с ЕГРН. Если есть противоречия, регистрирующий орган приостановит кадастровый учет и регистрацию прав. Устранить разночтения можно через исправление технической или реестровой ошибки, а если процедура затрагивает интересы соседей или госорганов — через суд.

Еще сделку заморозят, если границы участка пересекаются с соседними или если при межевании собственник нарушил порядок согласования границ с соседями или их местоположение по закону не считается согласованным.

✨ Екатерина Пугаченко, адвокат, советник практики недвижимости «Пепеляев Групп», в статье рассказала, как обойти ловушки и зарегистрировать договор с первой попытки. Бонус в статье — чек-лист: что проверить перед подачей документов в Росреестр.

Подписчикам канала открыли гостевой доступ к материалу на три дня ➡️

#сделки #корпоративныйюрист
⚪️ «Корпоративный юрист» в Телеграм | Сообщество ВК | Канал в MAX