❗️Льготную ипотеку сворачивают, но ставку 6% ещё можно сохранить. Рассказываю, как
Государство сворачивает массовую льготную ипотеку, и, по моему мнению, выдавать её всем без разбора изначально было ошибкой.
• Покупатели смотрели только на размер платежа, застройщики спокойно поднимали цены, а сверху добавилось проектное финансирование: стройка теперь идёт не на деньги дольщиков, которые лежат на эскроу-счетах, а на заёмные средства банка под проценты. Прибавьте сюда обязательства по строительству школ и детских садов, и станет понятно, почему новостройки так подорожали.
Резкое сворачивание программы больнее всего ударило по семьям, особенно с одним ребёнком. Однако выход есть, и даже не один.
1️⃣ Первый вариант подойдёт тем, кто давно мечтает о собственном доме: под 6% можно получить деньги на строительство, купить участок там, где вам нравится, и льготная ставка при этом сохранится.
2️⃣ Второй связан с первоначальным взносом: если внести половину стоимости, ставка тоже останется на уровне 6%, сколько бы детей у вас ни было.
3️⃣ Половина цены квартиры кажется неподъёмной суммой, и здесь на помощь приходит траншевая ипотека. Банк выдаёт кредит не целиком, а частями, в некоторых проектах по 100 тысяч ₽, и пока дом строится, проценты начисляются только на полученный транш.
Ежемесячный платёж в таком случае может составлять полторы-две тысячи рублей, а за время стройки вы спокойно накапливаете нужные 50%.
4️⃣ Есть и другой путь: оформить семейную ипотеку и в течение года довнести оставшуюся половину, тогда условия тоже сохраняются.
5️⃣ Ещё один удобный способ заключается в беспроцентной рассрочке от застройщика. Вы вносите, например, 20%, постепенно доплачиваете остальное, а когда наберётся половина стоимости, переходите на семейную ипотеку. Переплата в обоих вариантах практически нулевая.
❗️Сразу оговорюсь: траншевая ипотека отлично работает у тех, кто заранее понимает, откуда возьмёт деньги к сдаче дома. Если такой ясности пока нет, лучше сначала всё просчитать вместе.
Эти инструменты доступны уже сейчас, но важно выбрать правильную стратегию, а такие решения лучше принимать вместе с экспертом.
💌 Пишите мне, расскажу, как воспользоваться семейной ипотекой под 6% в новых реалиях ЕЛЕНА
Государство сворачивает массовую льготную ипотеку, и, по моему мнению, выдавать её всем без разбора изначально было ошибкой.
• Покупатели смотрели только на размер платежа, застройщики спокойно поднимали цены, а сверху добавилось проектное финансирование: стройка теперь идёт не на деньги дольщиков, которые лежат на эскроу-счетах, а на заёмные средства банка под проценты. Прибавьте сюда обязательства по строительству школ и детских садов, и станет понятно, почему новостройки так подорожали.
Резкое сворачивание программы больнее всего ударило по семьям, особенно с одним ребёнком. Однако выход есть, и даже не один.
1️⃣ Первый вариант подойдёт тем, кто давно мечтает о собственном доме: под 6% можно получить деньги на строительство, купить участок там, где вам нравится, и льготная ставка при этом сохранится.
2️⃣ Второй связан с первоначальным взносом: если внести половину стоимости, ставка тоже останется на уровне 6%, сколько бы детей у вас ни было.
3️⃣ Половина цены квартиры кажется неподъёмной суммой, и здесь на помощь приходит траншевая ипотека. Банк выдаёт кредит не целиком, а частями, в некоторых проектах по 100 тысяч ₽, и пока дом строится, проценты начисляются только на полученный транш.
Ежемесячный платёж в таком случае может составлять полторы-две тысячи рублей, а за время стройки вы спокойно накапливаете нужные 50%.
4️⃣ Есть и другой путь: оформить семейную ипотеку и в течение года довнести оставшуюся половину, тогда условия тоже сохраняются.
5️⃣ Ещё один удобный способ заключается в беспроцентной рассрочке от застройщика. Вы вносите, например, 20%, постепенно доплачиваете остальное, а когда наберётся половина стоимости, переходите на семейную ипотеку. Переплата в обоих вариантах практически нулевая.
❗️Сразу оговорюсь: траншевая ипотека отлично работает у тех, кто заранее понимает, откуда возьмёт деньги к сдаче дома. Если такой ясности пока нет, лучше сначала всё просчитать вместе.
Эти инструменты доступны уже сейчас, но важно выбрать правильную стратегию, а такие решения лучше принимать вместе с экспертом.
💌 Пишите мне, расскажу, как воспользоваться семейной ипотекой под 6% в новых реалиях ЕЛЕНА