Непростобот - сервис рассылок

Риелтор спрыгнул с вертолёта и всё равно опоздал 😳

Пока он летел, коллега уже разослал квартиру по всем агентским чатам. Не вставая с лавочки ☕

Секрет простой: рассылка автоматизирована — Непростобот сам рассылает объекты по чатам MAX, Telegram и WhatsApp по расписанию.

📁 Личные сообщения в MAX — отдельно от групп

Состоите в десятках риелторских групп? Тогда знакомо: клиент написал, а его сообщение затерялось среди объявлений.

В видео показываем, как создать папку «Контакты» и видеть личные переписки отдельно от групп.

Настройки → Папки → Создать папку → укажите название → Добавить в папку → Контакты → Готово → Создать папку.

Сохраните инструкцию и повторите у себя 👌

Непростобот — меньше рутины, больше времени на сделки.

Полная инструкция: от регистрации до первой рассылки

Три минуты — и вы знаете, как настроить Непростобот с нуля:
подключить мессенджер, собрать объявление и поставить рассылку на автопилот.

Что внутри:
0:03 — регистрация и личный кабинет
0:20 — код для входа со второго устройства
0:35 — подключение MAX: номер, QR-код, облачный пароль
1:12 — синхронизация и вступление в группы города
1:39 — объявление: коллаж из фото, текст, подбор групп по тексту
2:17 — расписание: время старта, периодичность, пауза между отправками
2:40 — статистика: отправки, ошибки, история сообщений

Дальше сервис работает сам: каждый день рассылает ваши объявления
по группам, с паузами между сообщениями и отчётом по каждой отправке.

«Мы уже у квартиры. Вы скоро?»
А вы всё ещё копируете объявление в очередной чат 😅

Свои объекты нужно продвигать, но ручная рассылка отвлекает от показов и общения с клиентами.

Поручите отправку Непростоботу: добавьте объект, выберите чаты города и следите за статистикой. Сервис автоматизирует рассылку в WhatsApp, MAX и Telegram, а вы уделяете внимание клиентам.

Запустите первую рассылку.

Подбор групп по тексту объявления — новая функция Непростобота

Новый объект — и снова нужно вручную выбирать, в какие чаты его отправить?

Теперь прямо в редакторе объявлений есть кнопка «Подобрать по тексту». Сервис предложит группы из вашего кабинета, сопоставив описание объекта с их тематикой и доступными правилами размещения.

Как воспользоваться:

1. Добавьте текст объявления: город, район, тип объекта и условия.
2. Откройте вкладку «Группы» и нажмите «Подобрать по тексту».
3. Проверьте рекомендации и оставьте нужные группы отмеченными.
4. Нажмите «Применить», затем сохраните объявление.

Рядом с рекомендациями видно, почему группа подходит и какие условия стоит уточнить. Окончательный выбор остаётся за вами — сам подбор ничего не отправляет.

Меньше ручного выбора групп — больше времени на звонки, показы и клиентов 🤝

▶️ В видео показываем, как работает новая кнопка.

Изменилось закреплённое сообщение чата

ИИ превращает фотографии помещений в плавные видеофрагменты, соединяет их в заданном порядке и собирает единый ролик для объявлений, социальных сетей и отправки клиентам.

Как создать видеотур:

1️⃣ Добавьте объект

Укажите название или адрес и выберите тип недвижимости. Название поможет быстро найти видеотур в кабинете, а тип объекта используется для расчёта стоимости.

2️⃣ Составьте маршрут

Добавьте нужные помещения и расположите их в том порядке, в котором покупатель должен увидеть объект: например, дом → прихожая → кухня → комната → санузел.

3️⃣ Загрузите фотографии

Для каждого помещения можно использовать один или два кадра.

— Один кадр — камера плавно движется вглубь фотографии.
— Два кадра — создаётся эффект прохода между двумя точками помещения.

Количество помещений и фотографий вы выбираете самостоятельно — оно зависит от конкретного объекта.

4️⃣ Настройте ролик

Перед запуском можно выбрать:

— длительность каждого фрагмента — 5 или 8 секунд;
— качество видео — 540p или 720p;
— подписи с названиями помещений;
— подходящий формат публикации.

5️⃣ Запустите генерацию

ИИ создаст видео для каждого помещения, а затем автоматически объединит фрагменты в единый видеотур.

После генерации откроется редактор, в котором можно:

✅ выбрать формат 9:16 для Reels и Stories, 4:5 для ленты, 1:1 или 16:9;
✅ изменить стиль надписей;
✅ добавить титульный кадр с информацией об объекте;
✅ разместить контакты в углу ролика;
✅ изменить порядок помещений или убрать ненужные фрагменты;
✅ скачать готовое видео или скопировать ссылку для клиента.

Если один из фрагментов получился неудачно, не нужно создавать весь тур заново. Можно загрузить новые фотографии только для выбранного помещения и пересоздать его отдельно. Для каждого тура доступно до трёх бесплатных пересъёмок.

🎁 Первые два видеотура доступны бесплатно. Далее стоимость начинается от 290 ₽ до 690 ₽ и зависит от типа объекта, количества помещений, длительности и качества видео. Точная цена отображается в кабинете до запуска генерации.

Попробуйте новый модуль в своём кабинете Непростобота

🎥 Новый модуль в Непростоботе — ИИ-видеотур объекта

Теперь из обычных фотографий квартиры можно создать полноценную видеопрогулку — без дополнительной съёмки и ручного монтажа.

Как это работает:

• загружаете 1 или 2 фотографии каждого помещения;
• из одного кадра ИИ создаёт плавное движение камеры;
• из двух кадров — проход между точками помещения;
• отдельные фрагменты автоматически собираются в единый видеотур.

Готовый ролик можно добавить в объявление, опубликовать в соцсетях или отправить клиенту в мессенджере.

В видео показываем реальный пример: исходные фотографии и результат, который получился в Непростоботе.

Попробовать новый модуль можно в личном кабинете: neprostobot.ru

Как получать больше звонков по своим объектам? 📞

Показывайте их не только покупателям на площадках, но и риелторам города — среди них может быть специалист с готовым клиентом именно на ваш объект.

С помощью Непростобота можно настроить ежедневную рассылку объявлений в риелторские группы:

1. Зарегистрироваться.
2. Подключить MAX по QR-коду.
3. Включить автовступление в группы.
4. Синхронизировать группы.
5. Добавить фото и текст объявления.
6. Настроить расписание и запустить рассылку.

Дальше сервис отправляет объявления автоматически, с заданными интервалами и периодичностью.

Первые 3 дня — бесплатно. Затем — 2 000 ₽ в месяц за один мессенджер.

Рассылки в мессенджеры — дополнительны канал продаж, который большинство риелторов просто не используют.

Авито и Циан у вас уже работают. Чаты города — третий, в дополнение к ним, а не вместо.

Как это устроено: объект загружается в кабинет один раз и дальше сам уходит в чаты по расписанию, с безопасными интервалами между отправками. Группы разложены по категориям — районы, комнатность, тип объекта, — поэтому двушка не летит в чат по аренде. В статистике видно, сколько сообщений ушло и сколько дошло.

На видео реальный кабинет действующего риелтора: 724 группы, 72 672 сообщения за месяц, 100% доставки. И ни рубля за показ.

Первые 3 дня бесплатно

🗂 Кабинет сам разложит группы по категориям

Теперь после кнопки «Синхронизировать» кабинет сам предложит разложить группы по категориям.

Как он это умеет. Мы разобрали, как риелторы на самом деле называют свои группы — те, что вы разложили руками.

Группа сразу в нужные категории. Если в названии несколько районов — «ФМР ЦМР ЮМР» — она попадёт во все три. «Дома / Участки» — и туда, и туда. «1К Прикубанка» — и в район, и в комнатность.

Ваша работа в безопасности. Раскладка не тронет ни одну группу, которую вы разложили сами: в план попадают только группы без категорий. И ничего не сделает, пока вы не нажмёте «Разложить»: сначала покажет, что куда поедет, — любую категорию можно снять галочкой. Передумали — кнопка «Отменить раскладку» в том же окне.

Только начинаете? Если категорий ещё нет, кабинет предложит готовый набор под ваши группы — по районам, комнатности и типам объектов.

👉 Зайдите в «Группы» → «Синхронизировать». Или нажмите «Разложить по категориям» — кнопка там же.

Изменилось закреплённое сообщение чата

📅 Календарь показов — новый инструмент в Непростоботе

Показ через две недели. Записали в ежедневник, а клиенту напомнить забыли — и он не приехал. Знакомо?

Теперь достаточно занести встречу один раз.

🔔 Напомним вам — накануне вечером, утром и за пару часов до встречи. Утром придёт сводка на день.

💬 Напомним клиенту — с вашего WhatsApp, Telegram или MAX. Не от бота: человек видит знакомый номер и отвечает.

📎 Приложим презентацию — ссылка добавится в сообщение сама.

🔄 Перенесли или отменили — клиент узнает сразу. Никто не приедет к закрытой двери.

💡 После показа спросим у клиента, как впечатление.

Показы выводятся в календарь телефона.

Настройка — пара минут: выбираете мессенджеры, указываете номер, включаете напоминания. Тексты сообщений можно переписать под себя.

Ищите в кабинете: Инструменты → Календарь показов. Внутри короткое обучение — проведёт по разделам за минуту.

🏦 Новый инструмент: Ипотечный калькулятор — прямо в кабинете

Теперь не нужно отправлять клиента на сайты банков или считать вручную. Всё в Непростоботе.

Как работает
Открываете «Инструменты» → «Ипотечный калькулятор». Вводите стоимость объекта, первоначальный взнос, срок и ставку — расчёт обновляется сразу.

Что умеет
📊 Три режима расчёта — платёж, срок или доступная сумма
🏷 Льготные программы — Семейная, IT, Дальневосточная
💸 Аннуитет и дифференцированные платежи
📈 Переплата, общая выплата, график погашения
✅ Рассчитывает рекомендуемый доход

Ссылка для клиента
Нажмите «Скопировать ссылку» — клиент получит страницу с расчётом, графиком и вашими контактами. Кнопки «Позвонить», WhatsApp и Telegram уже есть.

Каждый расчёт становится вашей визиткой. Ссылка работает бессрочно, а при необходимости можно скачать PDF.

👉 Зайдите в раздел «Инструменты», сделайте расчёт и отправьте клиенту ссылку. Это займёт минуту.

Новый инструмент в Непростоботе — «Презентации» 🎁 Бесплатно для всех

Раньше, чтобы отправить клиенту нормальную презентацию объекта, нужен был дизайнер, вечер в Canva или PowerPoint с ползающими картинками. Теперь — 10 минут прямо в браузере.

🎨 6 готовых шаблонов — свёрстаны как у дизайнера, выбирайте под объект: от премиума до строгого делового
✍️ Меняете только тексты и фото под свой объект — вёрстка не разъедется
🔗 Клиенту уходит ссылка: открывает с телефона и листает как слайд-шоу, ничего скачивать не надо
📄 Нужен файл — PDF в один клик, каждый слайд ровно на лист A4
💻 Начали на компьютере, дописали в дороге с телефона — всё на месте

Под что заходит: показать объект покупателю, выслать подборку после просмотра, оформить КП собственнику на встречу.

Уже в вашем дашборде: Инструменты → Презентации. Доплачивать не нужно.

Ещё не с нами? Регистрируйтесь и пользуйтесь бесплатно 👇

Пошаговая инструкция: как риелтору получить больше показов и сделок по своим объектам

Странно, что этим способом до сих пор пользуются немногие. Мы уже год автоматизируем риелторам рассылку объектов в мессенджеры — и почти все, кто начинает с нами работать, остаются надолго. Вывод простой: рассылка действительно даёт результат и с запасом окупает подписку.

Если вы читаете этот пост, то наверняка уже состоите в группах по недвижимости и знаете, сколько их: по типам объектов, по ценам, по районам. Возможно, даже пробовали рассылать свои объекты вручную — и получали звонки и показы. Но делать это каждый день — отдельная работа, которая требует железной дисциплины. Именно на этом большинство и ломается.

Вот как выглядит процесс у наших пользователей, по шагам:

1. Допустим, вы риелтор из Краснодара. Берёте рабочий номер и регистрируете на нём аккаунты в MAX и Telegram.

2. Регистрируетесь на платформе Непростобот и создаёте два кабинета — MAX и Telegram.

3. В разделе «Авторизация» связываете устройство: сканируете QR-код в нужном мессенджере. После этого платформа может вступать в группы и вести рассылку от вашего имени.

4. В разделе «Группы» нажимаете «Вступить в группы» — и система сама добавляет ваш аккаунт во все актуальные группы по недвижимости Краснодара.

5. Создаёте объявления, выбираете группы для каждого и запускаете ежедневную рассылку. Дальше всё работает само: объявления выходят в течение дня, и ваши объекты всегда на виду.

Результат этих шагов — постоянный поток звонков от коллег-риелторов с покупателями. А дальше — показы и сделки.

Частое возражение: «В группах публикуются тысячи объявлений в день, мой объект там потеряется». Не потеряется. Тот, кому нужен ваш объект, найдёт его через поиск по группе и выйдет на вас. Ваша задача — чтобы объект там просто был. Каждый день.

Изменилось закреплённое сообщение чата

Нет групп в MAX или Telegram? Или их пара штук? 🤝
Непростобот вступит за вас — бесплатно.

Быть в сотнях групп недвижимости — это часы возни: искать ссылки, вступать вручную. Теперь — пара кликов, и в MAX, и в Telegram.

Как это работает:

1️⃣ Аккаунт должен быть привязан к сервису (если уже подключены — ничего не нужно)
2️⃣ В кабинете открываете раздел «Группы» → «Вступить в группы»
3️⃣ Выбираете город (пока Краснодар, скоро добавим другие)
4️⃣ Видите список групп города с отметками: где уже состоите, куда можно вступить
5️⃣ Жмёте кнопку — Непростобот вступает за вас через ваш аккаунт

✅ аккуратно, с паузами — без риска блокировки
✅ вступаем только в недостающие
✅ страницу можно закрыть — процесс идёт в фоне

В Краснодаре это 444 группы в MAX и 230 в Telegram — уже собраны за вас, и база будет пополняться.

💸 Всё бесплатно — чтобы объявления работали на полную.