ПАССИВНЫЙ ДОХОД НАЧИНАЕТСЯ НЕ С АРЕНДЫ
Большинство людей хотят получать доход от недвижимости каждый месяц.
Например, 200 000 рублей.
Но чтобы получать такую сумму от аренды при доходности около 9,7% годовых, нужен капитал примерно 24,8 млн рублей.
Расчёт простой:
200 000 × 12 месяцев = 2,4 млн рублей в год.
2,4 млн рублей ÷ 24,8 млн рублей × 100% ≈ 9,7% годовых.
И тогда возникает главный вопрос:
А что делать человеку, у которого сегодня не 25 миллионов, а, например, 3 миллиона?
Покупать небольшую квартиру и сразу пытаться получать с неё аренду?
Или сначала использовать стратегии роста, увеличить капитал и только потом переходить к доходному активу?
В эту среду на эфире «Среда решений» мы разберём расчётный маршрут:
3 млн ₽ → 4,8 млн ₽ → 12,7 млн ₽ → 24,79 млн ₽ → доходный актив.
Покажем:
— зачем разделять рост стоимости и доход от аренды;
— почему одна недвижимость не обязана решать все задачи инвестора;
— как на разных этапах меняются объекты и стратегии;
— какие допущения заложены в расчёты и где находятся риски;
— какую роль в этом маршруте может сыграть земля на раннем этапе развития территории.
Первый этап рассмотрим на примере проекта «Берег Обского»: около 200 гектаров у Обского водохранилища, закрытый этап продаж и публичный запуск, запланированный на весну 2027 года.
Покажем сам проект, текущий этап развития, условия входа и объясним, почему рассматриваем его именно как инструмент для роста капитала.
Важно: это не обещание превратить 3 миллиона в 25. Это расчётная модель, которую нужно проверять на каждом этапе: по срокам, расходам, налогам и рискам.
«СРЕДА РЕШЕНИЙ»
23 сентября, среда
17:00 МСК
Эфир пройдёт здесь, в сообществе.
Подключайтесь, если хотите понять, как может выглядеть путь от стартового капитала к доходу от недвижимости.
Большинство людей хотят получать доход от недвижимости каждый месяц.
Например, 200 000 рублей.
Но чтобы получать такую сумму от аренды при доходности около 9,7% годовых, нужен капитал примерно 24,8 млн рублей.
Расчёт простой:
200 000 × 12 месяцев = 2,4 млн рублей в год.
2,4 млн рублей ÷ 24,8 млн рублей × 100% ≈ 9,7% годовых.
И тогда возникает главный вопрос:
А что делать человеку, у которого сегодня не 25 миллионов, а, например, 3 миллиона?
Покупать небольшую квартиру и сразу пытаться получать с неё аренду?
Или сначала использовать стратегии роста, увеличить капитал и только потом переходить к доходному активу?
В эту среду на эфире «Среда решений» мы разберём расчётный маршрут:
3 млн ₽ → 4,8 млн ₽ → 12,7 млн ₽ → 24,79 млн ₽ → доходный актив.
Покажем:
— зачем разделять рост стоимости и доход от аренды;
— почему одна недвижимость не обязана решать все задачи инвестора;
— как на разных этапах меняются объекты и стратегии;
— какие допущения заложены в расчёты и где находятся риски;
— какую роль в этом маршруте может сыграть земля на раннем этапе развития территории.
Первый этап рассмотрим на примере проекта «Берег Обского»: около 200 гектаров у Обского водохранилища, закрытый этап продаж и публичный запуск, запланированный на весну 2027 года.
Покажем сам проект, текущий этап развития, условия входа и объясним, почему рассматриваем его именно как инструмент для роста капитала.
Важно: это не обещание превратить 3 миллиона в 25. Это расчётная модель, которую нужно проверять на каждом этапе: по срокам, расходам, налогам и рискам.
«СРЕДА РЕШЕНИЙ»
23 сентября, среда
17:00 МСК
Эфир пройдёт здесь, в сообществе.
Подключайтесь, если хотите понять, как может выглядеть путь от стартового капитала к доходу от недвижимости.