Как УО и ТСЖ вносить в ГИС ЖКХ сведения о количестве проживающих
Управляющие организации, ТСЖ и кооперативы обязаны размещать в системе информацию о количестве лиц, проживающих в квартире или в комнате коммунальной квартиры. Напоминаем, что в соответствии с п. 2.12.7 и п. 2.13.5 главы XI об информации, подлежащей размещению в системе лицами, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами на основании договора управления, ТСЖ, кооперативами, осуществляющими управление многоквартирным домом Приказа Минстроя России от 07.02.2024 №79/пр, необходимо указывать количество лиц, проживающих в квартире, а также количество лиц, проживающих в комнате в коммунальной квартире.
Срок размещения такой информации установлен не позднее 15 дней со дня начала управления домом либо со дня получения информации об изменении этих сведений.
Зачем это нужно
✔️ Корректный расчёт платы. Если в квартире нет индивидуального прибора учёта, размер платы за коммунальные услуги зависит от количества проживающих.
✔️ Точный расчёт и анализ КР на СОИ. Занижение числа жителей уменьшает нормативное потребление в квартирах, и «остаток» ошибочно относится на СОИ. Для дома это означает искажённую картину расхода и неверное распределение затрат.
✔️ Если у гражданина в собственности несколько квартир, а в ЕГРН он числится один, то чаще всего по умолчанию в такой квартире будет указан один проживающий. В то же время, когда собственник сдаёт жильё в аренду, фактически там может жить значительно больше людей. Ручное внесение реального количества проживающих устраняет этот перекос.
Как внести сведения
В лицевом счёте заполните блок «Сведения о домах/помещениях/комнатах»: нажмите «Выбрать помещение» и выберите в списке «Помещение» или «Комнату». Найдите нужный объект жилищного фонда через поиск и отметьте его галочкой. К одному лицевому счёту можно подключить несколько помещений одного дома. После нажатия «Выбрать» вы вернётесь на страницу лицевого счёта, где в блоке «Основание открытия лицевого счёта» отобразятся основания, связанные с выбранным объектом.
Количество проживающих ГИС ЖКХ рассчитает автоматически по информации о долях. Чтобы внести фактическое значение, переключите переключатель в положение «Указать вручную» и заполните поле «Количество проживающих».
Стоит помнить, что актуальные сведения о количестве проживающих всегда будут основой для корректных начислений, достоверного анализа КР на СОИ и учёта фактического числа жителей в квартирах, которые сдаются в аренду. Особенно это важно при общении с РСО и передаче им сведений по обслуживаемому жилфонду. Вносите и обновляйте данные в течение 15 дней со дня получения информации об изменениях.
Оператор ГИС ЖКХ
Управляющие организации, ТСЖ и кооперативы обязаны размещать в системе информацию о количестве лиц, проживающих в квартире или в комнате коммунальной квартиры. Напоминаем, что в соответствии с п. 2.12.7 и п. 2.13.5 главы XI об информации, подлежащей размещению в системе лицами, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами на основании договора управления, ТСЖ, кооперативами, осуществляющими управление многоквартирным домом Приказа Минстроя России от 07.02.2024 №79/пр, необходимо указывать количество лиц, проживающих в квартире, а также количество лиц, проживающих в комнате в коммунальной квартире.
Срок размещения такой информации установлен не позднее 15 дней со дня начала управления домом либо со дня получения информации об изменении этих сведений.
Зачем это нужно
✔️ Корректный расчёт платы. Если в квартире нет индивидуального прибора учёта, размер платы за коммунальные услуги зависит от количества проживающих.
✔️ Точный расчёт и анализ КР на СОИ. Занижение числа жителей уменьшает нормативное потребление в квартирах, и «остаток» ошибочно относится на СОИ. Для дома это означает искажённую картину расхода и неверное распределение затрат.
✔️ Если у гражданина в собственности несколько квартир, а в ЕГРН он числится один, то чаще всего по умолчанию в такой квартире будет указан один проживающий. В то же время, когда собственник сдаёт жильё в аренду, фактически там может жить значительно больше людей. Ручное внесение реального количества проживающих устраняет этот перекос.
Как внести сведения
В лицевом счёте заполните блок «Сведения о домах/помещениях/комнатах»: нажмите «Выбрать помещение» и выберите в списке «Помещение» или «Комнату». Найдите нужный объект жилищного фонда через поиск и отметьте его галочкой. К одному лицевому счёту можно подключить несколько помещений одного дома. После нажатия «Выбрать» вы вернётесь на страницу лицевого счёта, где в блоке «Основание открытия лицевого счёта» отобразятся основания, связанные с выбранным объектом.
Количество проживающих ГИС ЖКХ рассчитает автоматически по информации о долях. Чтобы внести фактическое значение, переключите переключатель в положение «Указать вручную» и заполните поле «Количество проживающих».
Стоит помнить, что актуальные сведения о количестве проживающих всегда будут основой для корректных начислений, достоверного анализа КР на СОИ и учёта фактического числа жителей в квартирах, которые сдаются в аренду. Особенно это важно при общении с РСО и передаче им сведений по обслуживаемому жилфонду. Вносите и обновляйте данные в течение 15 дней со дня получения информации об изменениях.
Оператор ГИС ЖКХ