Сделка по покупке жилья рискует перерасти в уголовное разбирательство, если в помещении зарегистрирован и проживает пожилой человек.
Подобный прецедент сейчас изучают следователи в Нижегородской области:
Предыстория: Пенсионерка (ветеран Великой Отечественной войны) оформила дарственную на квартиру в пользу сына, прописав в соглашении своё право на пожизненное проживание.
Перепродажа: Получив право собственности, сын в тайне от матери переоформил недвижимость на внука своей жены по договору купли-продажи.
Конфликт: Пока сын был жив, пожилая женщина продолжала спокойно жить в квартире, не подозревая о смене владельца. Однако после его смерти новый собственник сразу же потребовал от ветерана освободить квадратные метры.
Сейчас по данному факту расследуется уголовное дело — ход проверки находится под контролем руководства СК РФ. Сделку проверяют на предмет мошеннических действий.
Формально законодательство не запрещает продавать недвижимость с обременением в виде проживающего жильца. Судебная практика показывает: новый хозяин обязан уважать право бывшего дарителя пользоваться помещением. Однако попытки силового или юридического выселения таких жильцов могут быстро перевести спор из гражданско-правовой плоскости в уголовную.
При покупке недвижимости, ранее проходившей по договорам дарения, требуется предельная осторожность и тщательная проверка всех предыдущих собственников и проживающих.
Подобный прецедент сейчас изучают следователи в Нижегородской области:
Предыстория: Пенсионерка (ветеран Великой Отечественной войны) оформила дарственную на квартиру в пользу сына, прописав в соглашении своё право на пожизненное проживание.
Перепродажа: Получив право собственности, сын в тайне от матери переоформил недвижимость на внука своей жены по договору купли-продажи.
Конфликт: Пока сын был жив, пожилая женщина продолжала спокойно жить в квартире, не подозревая о смене владельца. Однако после его смерти новый собственник сразу же потребовал от ветерана освободить квадратные метры.
Сейчас по данному факту расследуется уголовное дело — ход проверки находится под контролем руководства СК РФ. Сделку проверяют на предмет мошеннических действий.
Формально законодательство не запрещает продавать недвижимость с обременением в виде проживающего жильца. Судебная практика показывает: новый хозяин обязан уважать право бывшего дарителя пользоваться помещением. Однако попытки силового или юридического выселения таких жильцов могут быстро перевести спор из гражданско-правовой плоскости в уголовную.
При покупке недвижимости, ранее проходившей по договорам дарения, требуется предельная осторожность и тщательная проверка всех предыдущих собственников и проживающих.