6 главных новшеств в сфере ЖКХ с 1 сентября 2026 года: регламент ремонта, обслуживания лифтов и работы с УК
1. Дополнительный канал связи с управляющими компаниями
Организации сферы ЖКХ обязали наладить обратную связь с собственниками через национальный мессенджер MAX. Жильцы смогут отправлять запросы по содержанию жилья, качеству коммунальных услуг и проведению работ, а также узнавать контакты аварийных служб и записываться на прием. Использование приложения остается полностью добровольным — традиционные способы обращения сохраняются.
2. Единство стандартов приемки текущего ремонта
По завершении ремонтных или обслуживающих работ УК обязана предоставить акт председателю или совету дома. На проверку и подписание документа (либо на предоставление мотивированного письменного отказа при обнаружении недоделок) отводится ровно 10 дней. Если в указанный срок от собственников не поступит никакой реакции, акт автоматически признается утвержденным.
3. Новые требования к оформлению совета дома
Избрание совета МКД теперь требует подписи каждого из его выбранных участников в протоколе общего собрания. Кроме того, жильцы получили право ограничить единоличные полномочия председателя: собрание может постановить, что ключевые решения и документы подписываются совместно с членами совета.
4. Жесткий отбор подрядчиков для ремонта лифтов
К обслуживанию и ремонту лифтового оборудования теперь допускаются только ИП и специализированные компании, числящиеся в специальном реестре. Управляющим организациям и ТСЖ выделено 90 дней на перезаключение или актуализацию действующих договоров под новые нормативные требования.
5. Частичный переход на цифровые рубли
Крупные поставщики коммунальных услуг, подпадающие под установленные критерии по выручке и банковскому обслуживанию, обязаны принимать оплату в цифровых рублях. Однако на взносы за капитальный ремонт это нововведение не распространяется — по разъяснению Минстроя, данные платежи юридически не относятся к оплате товаров или услуг.
6. Оптимизация системы жилищного надзора
Муниципальный жилищный контроль полностью упразднен, а функции надзора за соблюдением правил содержания жилья и корректностью начислений перешли на региональный уровень. При возникновении споров с УК жильцам следует обращаться напрямую в региональную жилинспекцию.
1. Дополнительный канал связи с управляющими компаниями
Организации сферы ЖКХ обязали наладить обратную связь с собственниками через национальный мессенджер MAX. Жильцы смогут отправлять запросы по содержанию жилья, качеству коммунальных услуг и проведению работ, а также узнавать контакты аварийных служб и записываться на прием. Использование приложения остается полностью добровольным — традиционные способы обращения сохраняются.
2. Единство стандартов приемки текущего ремонта
По завершении ремонтных или обслуживающих работ УК обязана предоставить акт председателю или совету дома. На проверку и подписание документа (либо на предоставление мотивированного письменного отказа при обнаружении недоделок) отводится ровно 10 дней. Если в указанный срок от собственников не поступит никакой реакции, акт автоматически признается утвержденным.
3. Новые требования к оформлению совета дома
Избрание совета МКД теперь требует подписи каждого из его выбранных участников в протоколе общего собрания. Кроме того, жильцы получили право ограничить единоличные полномочия председателя: собрание может постановить, что ключевые решения и документы подписываются совместно с членами совета.
4. Жесткий отбор подрядчиков для ремонта лифтов
К обслуживанию и ремонту лифтового оборудования теперь допускаются только ИП и специализированные компании, числящиеся в специальном реестре. Управляющим организациям и ТСЖ выделено 90 дней на перезаключение или актуализацию действующих договоров под новые нормативные требования.
5. Частичный переход на цифровые рубли
Крупные поставщики коммунальных услуг, подпадающие под установленные критерии по выручке и банковскому обслуживанию, обязаны принимать оплату в цифровых рублях. Однако на взносы за капитальный ремонт это нововведение не распространяется — по разъяснению Минстроя, данные платежи юридически не относятся к оплате товаров или услуг.
6. Оптимизация системы жилищного надзора
Муниципальный жилищный контроль полностью упразднен, а функции надзора за соблюдением правил содержания жилья и корректностью начислений перешли на региональный уровень. При возникновении споров с УК жильцам следует обращаться напрямую в региональную жилинспекцию.