Правовой чек-ап: как проверить, действительно ли вы владеете своей недвижимостью
Единственным юридическим подтверждением права собственности на квартиру, дом или земельный участок в России сегодня служит актуальная запись в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Бумажные свидетельства давно ушли в прошлое, поэтому эксперты советуют периодически проводить аудиторскую проверку своего имущества.
Как удостовериться в статусе собственника
Запросите выписку из ЕГРН. Это основной документ, фиксирующий ваши права. Оформить его можно в электронном виде через портал «Госуслуги» или при личном визите в любой центр МФЦ.
Проверьте цифровые сервисы. Внесенный в реестр объект должен автоматически отображаться в двух ключевых кабинетах:
«Госуслуги»: раздел Профиль → Документы и данные → Недвижимость;
Личный кабинет налогоплательщика на сайте ФНС: вкладка Имущество.
Что делать при расхождениях в данных
Объект есть в ЕГРН, но отсутствует в личных кабинетах. В этом случае необходимо обратиться в Росреестр для уточнения информации. Частая причина такой «невидимости» — отсутствие СНИЛС в реестровой записи. Добавление персонального идентификатора решает проблему.
На руках есть бумажные документы, но запись в ЕГРН отсутствует. Это касается так называемых «ранее учтенных объектов», права на которые оформлялись до создания современной системы регистрации. Процедуру внесения данных в ЕГРН откладывать не стоит — это залог безопасности вашего имущества и избавит от юридических трудностей как вас, так и потенциальных наследников.
Порядок действий для внесения сведений в ЕГРН:
Обратитесь к аттестованному кадастровому инженеру для подготовки технического плана (для строений) или межевого плана (для земельного участка).
Подайте заявление о регистрации права на ранее учтенный объект через МФЦ.
Единственным юридическим подтверждением права собственности на квартиру, дом или земельный участок в России сегодня служит актуальная запись в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Бумажные свидетельства давно ушли в прошлое, поэтому эксперты советуют периодически проводить аудиторскую проверку своего имущества.
Как удостовериться в статусе собственника
Запросите выписку из ЕГРН. Это основной документ, фиксирующий ваши права. Оформить его можно в электронном виде через портал «Госуслуги» или при личном визите в любой центр МФЦ.
Проверьте цифровые сервисы. Внесенный в реестр объект должен автоматически отображаться в двух ключевых кабинетах:
«Госуслуги»: раздел Профиль → Документы и данные → Недвижимость;
Личный кабинет налогоплательщика на сайте ФНС: вкладка Имущество.
Что делать при расхождениях в данных
Объект есть в ЕГРН, но отсутствует в личных кабинетах. В этом случае необходимо обратиться в Росреестр для уточнения информации. Частая причина такой «невидимости» — отсутствие СНИЛС в реестровой записи. Добавление персонального идентификатора решает проблему.
На руках есть бумажные документы, но запись в ЕГРН отсутствует. Это касается так называемых «ранее учтенных объектов», права на которые оформлялись до создания современной системы регистрации. Процедуру внесения данных в ЕГРН откладывать не стоит — это залог безопасности вашего имущества и избавит от юридических трудностей как вас, так и потенциальных наследников.
Порядок действий для внесения сведений в ЕГРН:
Обратитесь к аттестованному кадастровому инженеру для подготовки технического плана (для строений) или межевого плана (для земельного участка).
Подайте заявление о регистрации права на ранее учтенный объект через МФЦ.