СКИДКИ от ЗАСТРОЙЩИКОВ

Для вас подборка расчетов с неполным Первоначальным Взносом и субсидированными ставками по рыночной ипотеке для квартир в Дзержинском и Калининском районах⬆️

📩 Хотите узнать актуальные цены, планировки, действующие акции и подобрать квартиру под ваш бюджет? Напишите мне в личные сообщения ❤️

Ксения 🤍Ваш персональный помощник в недвижимости 
📞 +7 (923) 622-02-55
@gordeeva_ksu_sha

🔥 Последние квартиры в готовых домах I очереди🔹
Дома уже сданы — ключи можно получить сразу, без ожидания окончания строительства.

Стоимость — от 5 550 000 ₽.

Почему стоит обратить внимание на проект:

🔵 школа, детский сад и поликлиника — примерно в 5 минутах пешком;
🔵 2 остановки до метро «Заельцовская»;
🔵 рядом зоопарк и Дендропарк;
🔵 на первых этажах комплекса — магазины, кафе, салоны и сервисы;
🔵 закрытая территория, видеонаблюдение и подземный паркинг;
🔵 увеличенные окна;
🔵 возможность приобрести квартиру с готовым ремонтом.

Здесь уже есть всё необходимое для комфортной жизни — осталось выбрать подходящую квартиру и познакомиться с ЖК лично!

А вы знали, что со мной можно получить кэшбэк за рекомендации?🔥😱
Если в вашем окружении есть человек, который:
✔️ хочет купить квартиру;
✔️ планирует продажу недвижимости;
✔️ищет надежного риелтора;
— просто поделитесь моим контактом.

После успешной сделки вас ждет приятная благодарность до 5000 ₽🎉
Это занимает буквально пару минут, а приятный бонус может прийти именно вам☺️
Сохраняйте пост и отправляйте тем, кто сейчас ищет квартиру или планирует продажу недвижимости‼️

⚡️ Материнский капитал на первого ребенка увеличат до 778,5 тыс. рублей

В 2027 году размер материнского капитала вырастет:

🔴 На первого ребенка — до 778,5 тыс. рублей
🔴 На второго ребенка — до 1 028,7 тыс. рублей, если семья ранее не получала маткапитал на первенца.

Об этом сообщил министр труда и социальной защиты Антон Котяков.

🔴 Материнский капитал можно направить на улучшение жилищных условий, в том числе использовать средства для первоначального взноса или погашения ипотеки.

Новые размеры выплат будут действовать после индексации маткапитала в 2027 году.

🔥 ИЖС | СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ

🏡 НОВЫЕ ДОМА НА ПРОДАЖУ

Старт строительства — самые востребованные форматы раскупают быстро!

Дом + участок ❗️
🌿 загородная жизнь в 35 минутах от площади Ленина

🎁 АКЦИЯ: при заказе строительства дома — скидка на участок до 200 000 ₽

🌳 Участки 5 и 7,5 соток — от 1 125 000 ₽

📸 На фото — популярные проекта домов из кирпича  под предчистовую отделку

✅ ПРЕИМУЩЕСТВА ПОКУПКИ СЕЙЧАС:

▪️ Первоначальный взнос — 0 ₽
▪️ Ежемесячный платёж — от 36 000 ₽
▪️ Проверенный подрядчик

📩 Хотите узнать актуальные цены, планировки, действующие акции и подобрать квартиру под ваш бюджет? Напишите мне в личные сообщения ❤️
Ксения 🤍Ваш персональный помощник в недвижимости 
📞 +7 (923) 622-02-55
@gordeeva_ksu_sha

⚡️ Новые правила Семейной ипотеки могут пересмотреть

Власти будут следить за тем, как новые условия Семейной ипотеки повлияют на рынок, и при необходимости могут дополнительно настроить механизм программы. Об этом сообщил вице-премьер Марат Хуснуллин.

С 1 октября условия программы уже изменились: ставка и максимальная сумма кредита теперь зависят от количества детей и региона покупки недвижимости.

Будем смотреть, как это повлияет в целом на рынки. При необходимости будем что-то настраивать для того, чтобы, самое главное, обеспечить постройку всех домов, куда люди вложили свои деньги. 
— заявил Хуснуллин.

По его словам, изменения понадобились, чтобы снизить нагрузку на бюджет и сделать Семейную ипотеку более адресной и привязанной к конкретным регионам.

Ипотека для всех от 13,9% и ключи уже в этом году! 🌟
Переезжайте в семейный ЖК в 20 минутах от метро пл. Маркса

Главные фишки этого ЖК: 

🔹надежность: классическая кирпичная кладка;
🔹скорость: ключи выдаются уже в этом году;
🔹простор: большие семейные планировки;
🔹комфорт: есть возможность заказать готовый ремонт от застройщика.

Держите планировки со скидками:
➡️ 2К-квартиры от 56,15 м². При покупке лота 56,7 м² цена составит 6 млн ₽ (стоимость с учетом скидки 400 000 ₽);
➡️ 4С-квартиры от 73,15 м². При покупке лота 73,15 м² цена составит 7,3 млн ₽ (стоимость с учетом скидки 460 000 ₽);
➡️ При покупке 4С-квартиры 83,8 м² цена составит 8 млн ₽ (стоимость с учетом скидки 640 000 ₽).

Способы и условия покупки:

🔹ипотека для всех от 13,9%;
🔹ипотека без первого взноса через Альфа-банк или Сбер;
🔹снижение первого взноса в Альфа-банке до 20,1% на все квартиры;
🔹использование маткапитала в качестве первого взноса или части платежа при наличном расчете.

Хотите переехать быстрее? Закажите готовый ремонт от застройщика! 
Выбираете квартиру на 1-м этаже? Получите отделку «вайт бокс» в подарок! Предложение ограничено.

Ксения 🤍Ваш персональный помощник в недвижимости 
📞 +7 (923) 622-02-55
@gordeeva_ksu_sha

Подушка тыква своими руками 🙌🏼

Рассрочка 0% в квартале у реки✨

Хотите жить у реки уже в этом году? Оформите рассрочку: первый взнос — всего 20% от стоимости квартиры, срок — 12 месяцев, без процентов и переплат. Ключи выдаём сразу после сделки.

Квартиры с ремонтом, доступные по программе:

➡️ 58,34 м²
🔹Стоимость — 7 350 000 ₽
🔹Первый взнос — 1 500 000 ₽
🔹Платёж — 50 000 ₽/мес.

➡️ 62,79 м²
🔹Стоимость — 7 600 000 ₽
🔹Первый взнос — 1 520 000 ₽
🔹Платёж — 50 000 ₽/мес.


📩 Хотите узнать актуальные цены, планировки, действующие акции и подобрать квартиру под ваш бюджет? Напишите мне в личные сообщения ❤️
Ксения 🤍Ваш персональный помощник в недвижимости 
📞 +7 (923) 622-02-55
@gordeeva_ksu_sha

IT ипотека со ставкой 4,79% на весь срок  

[ платеж от 34 688 ₽/мес ] 

Это первый дом Академгородка бизнес-класса с концепцией «все важное в одном доме». 

• круглосуточная служба заботы 
• кинозал с лекторием 
• спортивный зал
• соседский центр 
• коворкинг 
• детские игровые 
• стрит-ритейл

📍Рядом с домом:
• НГУ и Технопарк 
• ТРЦ Эдем
• школы и детские сады
• магазины 
• фитнес клубы 
• парковая зона 

📩 Хотите узнать актуальные цены, планировки, действующие акции и подобрать квартиру под ваш бюджет? Напишите мне в личные сообщения ❤️
Ксения 🤍Ваш персональный помощник в недвижимости 
📞 +7 (923) 622-02-55
@gordeeva_ksu_sha

+3 отзыва в копилку ❤️
Мне важно не просто подобрать объект, а пройти весь путь вместе с клиентом — от первого запроса до момента, когда ключи уже в руках 🔑
И особенно приятно, когда после завершения сделки вы находите время поделиться своими впечатлениями 🥰
Спасибо за доверие, тёплые слова и рекомендации ❤️Для меня это невероятно ценно!

💬 Что изменится для собственников и покупателей недвижимости с 1 октября

Рассказываем о главных нововведениях: пересмотре ставок по льготным кредитам, тарифах ЖКХ и новых правилах контроля за участками и домами.

1️⃣ Изменятся условия Семейной ипотеки
С 1 октября 2026 года процентная ставка и максимальная сумма кредита будут зависеть от региона и количества детей в семье. В регионах она составит от 2% до 10%, а в Москве, Петербурге и их областях — от 4% до 12%. 

Чтобы воспользоваться программой, хотя бы один ребенок должен быть младше 7 лет. Государство также ограничит срок субсидирования кредита 15 годами. При строительстве частного дома ставка останется единой — 6%. 

2️⃣ Коммунальные услуги подорожают во второй раз за год
Тарифы на воду, отопление, электричество и газ снова вырастут. В среднем по стране повышение составит 9,9%, при этом размер индексации будет зависеть от региона.

Изменения не затронут плату за жилищные услуги, например содержание и текущий ремонт общего имущества дома.

3️⃣ Росреестр начнет проверять земельные участки с помощью беспилотников
Ведомство сможет выявлять нарушения с помощью снимков со спутников и дронов. Проверку запустят, если на участке обнаружат чужую постройку, магазин вместо жилого дома или заброшенные, заросшие сорняками сотки. 

4️⃣ Минстрой уточнил правила использования общего имущества многоквартирных домов
Чтобы использовать фасад или подвал дома в личных целях (например, установить кондиционер или отгородить кладовку в подвале), собственнику необходимо получить одобрение не менее 2/3 голосов жильцов на общем собрании. 

Исключение: если застройщик спроектировал специальные корзины или ниши для кондиционеров, собирать подписи жильцов не нужно.

Семейная ипотека на покупку и строительство дома с 1 октября

С 1 октября условия Семейной ипотеки изменятся. Новые правила коснутся и загородной недвижимости — покупки готовых домов и строительства (ИЖС).

Основные условия:

🔴Ставка — 6% для всех льготных категорий
🔴Первоначальный взнос — от 20%
🔴Максимальный срок кредита: 30 лет. Льготный период действует только первые 15 лет кредита
🔴Лимиты зависят от региона и количества детей: 

— от 12 до 18 млн рублей для столичных регионов
— от 6 до 12 млн рублей для остальных 

➡️ В карточках представлено, кто сможет воспользоваться программой, какие дома подходят под ее условия и что нужно учесть при оформлении кредита.

🏡 СВОЙ ДОМ РЯДОМ С АКАДЕМГОРОДКОМ — ДЛЯ ТЕХ, КТО ЦЕНИТ ПРОСТРАНСТВО И ПРИВАТНОСТЬ

Представьте: утром — тишина, зелень и собственный участок, вечером — время с семьёй во дворе, а до города не нужно ехать часами 🌿
Здесь можно выбрать свой формат:
🏡 проект дома, который можно построить в этой локации
🌳 участок от 8 соток — для дома, сада, террасы и собственного пространства
🔐 закрытая территория — больше приватности и спокойствия
🚗 дороги с твёрдым покрытием
💡 коммуникации уже предусмотрены
🔥 возможность подключения газа
🧒 детские и спортивные площадки
И при этом вы не отказываетесь от привычной инфраструктуры — рядом Кольцово и Академгородок.

✨ Это не дача на выходные. Это место, где можно жить постоянно, растить детей, принимать гостей и действительно наслаждаться своим пространством.

📩 Хотите узнать актуальные цены, планировки, действующие акции и подобрать квартиру под ваш бюджет? Напишите мне в личные сообщения ❤️
Ксения 🤍Ваш персональный помощник в недвижимости 
📞 +7 (923) 622-02-55
@gordeeva_ksu_sha

Осенняя идея из бокала 🍁

Только до конца месяца на все проекты действует беспроцентная рассрочка. 

Первоначальный взнос по рассрочке – от 30%, а ежемесячный платеж будет зависеть от типологии квартиры (от 40 000₽)

C 1 октября правила игры меняются 🙌🏼
Если сдаёте или продаёте недвижимость через площадки, лучше заранее разобраться с налогами.

Сохраняйте, чтобы не потерять 🤍

🚀 УСПЕЙТЕ ПО СТАРЫМ УСЛОВИЯМ

Отличный вариант на левом берегу!

🔥 Первоначальный взнос — до 1 500 000 ₽
🔥 Семейная ипотека — 4,5% на весь срок
🔑 Сдача Дома №2 — I квартал 2027 года

До получения ключей осталось совсем немного — хороший вариант для тех, кто хочет купить квартиру в строящемся доме, но не готов ждать несколько лет.

Это флагманский проект в центре левого берега:
🧱монолитно-кирпичная технология
💎дизайнерские входные группы
☀️увеличенные оконные проёмы
🪟остекление Larta Glass
🛗высокоскоростные лифты
🌳благоустроенная территория
🅿️подземный паркинг и кладовые
🚙 8 минут до метро Площадь Маркса

⚡ До 1 октября — возможность воспользоваться текущими условиями.

📩 Хотите узнать актуальные цены, планировки, действующие акции и подобрать квартиру под ваш бюджет? Напишите мне в личные сообщения ❤️
Ксения 🤍Ваш персональный помощник в недвижимости 
📞 +7 (923) 622-02-55
@gordeeva_ksu_sha

Кухня после ремонта. Площадь 2х3м 🌟

⚡️ Альфа-Банк начал принимать заявки на сделки с выделением доли несовершеннолетнему

С 23 сентября Альфа-Банк начал принимать заявки на ипотеку с одновременным выделением доли несовершеннолетнему. Опция доступна в рамках программ «Готовое жилье», «Строящееся жилье» и «Рефинансирование».

➡️ Какие документы потребуются на ребенка:
• до 14 лет — свидетельство о рождении
• с 14 лет — паспорт

➡️ Для рефинансирования дополнительно понадобятся:
• СНИЛС несовершеннолетнего
• документ о регистрации в электронном или бумажном виде: свидетельство по форме № 8 или адресная справка

Выдачи по таким сделкам Альфа-Банк планирует начать с 5 октября 2026 года.

❗️ Важно: по таким сделкам закладная не оформляется.