⚡️Изменения земельного и градостроительного законодательства в 2026 году
❗️С 1 марта 2026 года вступили в силу изменения, внесенные Федеральным законом от 31.07.2025 № 295-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации, отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации». Земельный кодекс Российской Федерации дополнен главой II.1 «Виды разрешенного использования земельных участков», включающей статьи 14.1–14.8.
📌Новой главой закреплены:
✅понятие вида разрешенного использования земельного участка (статья 14.1 Земельного кодекса РФ);
✅порядок установления и изменения видов разрешенного использования (статья 14.2 Земельного кодекса РФ);
✅правила выбора видов разрешенного использования правообладателями земельных участков (статьи 14.3–14.8 Земельного кодекса РФ).
📑Изменения направлены на унификацию порядка определения видов разрешенного использования земельных участков, устранение пробелов в правовом регулировании и обеспечение единообразного применения земельного законодательства.
✍️Основанием для определения вида разрешенного использования являются градостроительные регламенты, лесохозяйственные регламенты, положения об особо охраняемых природных территориях и иные документы, предусмотренные законодательством.
Кроме того, изменения затронули и градостроительное законодательство.
Федеральным законом от 31.07.2025 № 304-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» внесены изменения в Градостроительный кодекс Российской Федерации, направленные на совершенствование разрешительных процедур в сфере строительства.
📚Большая часть изменений вступает в силу с 1 сентября 2026 года.
В частности:
✅изложена в новой редакции статья 51 Градостроительного кодекса РФ, регулирующая порядок выдачи разрешений на строительство, при этом исключена часть 1.1 и введены новые части 1.2–1.8, устанавливающие дополнительные требования к выдаче разрешений на строительство;
✅внесены изменения в статью 55 Градостроительного кодекса РФ, регулирующую порядок выдачи разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию, а также предусмотрено формирование государственного реестра разрешений на ввод объектов капитального строительства;
✅скорректированы отдельные положения, регулирующие деятельность саморегулируемых организаций в сфере строительства, ведение государственных информационных систем обеспечения градостроительной деятельности и порядок осуществления отдельных административных процедур.
❗️Указанные изменения направлены на повышение прозрачности градостроительной деятельности, сокращение административных процедур, совершенствование регулирования использования земельных участков и обеспечение единообразного применения земельного и градостроительного законодательства.
❗️С 1 марта 2026 года вступили в силу изменения, внесенные Федеральным законом от 31.07.2025 № 295-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации, отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации». Земельный кодекс Российской Федерации дополнен главой II.1 «Виды разрешенного использования земельных участков», включающей статьи 14.1–14.8.
📌Новой главой закреплены:
✅понятие вида разрешенного использования земельного участка (статья 14.1 Земельного кодекса РФ);
✅порядок установления и изменения видов разрешенного использования (статья 14.2 Земельного кодекса РФ);
✅правила выбора видов разрешенного использования правообладателями земельных участков (статьи 14.3–14.8 Земельного кодекса РФ).
📑Изменения направлены на унификацию порядка определения видов разрешенного использования земельных участков, устранение пробелов в правовом регулировании и обеспечение единообразного применения земельного законодательства.
✍️Основанием для определения вида разрешенного использования являются градостроительные регламенты, лесохозяйственные регламенты, положения об особо охраняемых природных территориях и иные документы, предусмотренные законодательством.
Кроме того, изменения затронули и градостроительное законодательство.
Федеральным законом от 31.07.2025 № 304-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» внесены изменения в Градостроительный кодекс Российской Федерации, направленные на совершенствование разрешительных процедур в сфере строительства.
📚Большая часть изменений вступает в силу с 1 сентября 2026 года.
В частности:
✅изложена в новой редакции статья 51 Градостроительного кодекса РФ, регулирующая порядок выдачи разрешений на строительство, при этом исключена часть 1.1 и введены новые части 1.2–1.8, устанавливающие дополнительные требования к выдаче разрешений на строительство;
✅внесены изменения в статью 55 Градостроительного кодекса РФ, регулирующую порядок выдачи разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию, а также предусмотрено формирование государственного реестра разрешений на ввод объектов капитального строительства;
✅скорректированы отдельные положения, регулирующие деятельность саморегулируемых организаций в сфере строительства, ведение государственных информационных систем обеспечения градостроительной деятельности и порядок осуществления отдельных административных процедур.
❗️Указанные изменения направлены на повышение прозрачности градостроительной деятельности, сокращение административных процедур, совершенствование регулирования использования земельных участков и обеспечение единообразного применения земельного и градостроительного законодательства.