Недвижимость | Риелторы "Сити-Центр"

Именно такие виды открываются из одного из новых ЖК в п. Солнечный🌄

📌Подборка планировок видовых квартир прикрепляем

Этот квартал - место , где лес встречает небо 💙

Подробнее по телефону: +79697811717

🌄 Именно такие виды открываются из одного из новых ЖК в п. Солнечный

Подборку планировок видовых квартир прикрепляем👀

Этот квартал - место, где лес встречает небо 💙

📲 Подробнее по телефону: +79697811717 (есть в Макс)

🎁Уже 1 октября подведем итоги розыгрыша в нашем профиле во ВКонтакте: https://vk.ru/profirielt36

Разыгрываем подарочную карту на 3 000 ₽ в популярный магазин косметики и парфюмерии 🍏

Полные условия конкурса здесь: https://vk.ru/wall555680442_162

Семейная ипотека меняется уже 1 октября❕️❕️❕️
И если вы планировали взять её на прежних условиях — у вас осталось всего несколько дней.

Теперь одного факта «есть дети» недостаточно.
📍Ставка и максимальная сумма кредита будут зависеть от количества детей и региона. И разница может быть очень существенной…

✨️Для большинства регионов:
5+ детей → 2%
4 ребёнка → 4%
3 ребёнка → 6%

❕️Но есть важное условие: хотя бы одному ребёнку должно быть меньше 7 лет на момент заключения договора.

А вот дальше условия становятся жёстче
2 ребёнка → 8%, до 8 млн ₽
1 ребёнок → 10%, до 6 млн ₽
Для Москвы, Петербурга и двух областей ставки ещё выше: 10% и 12% соответственно.

❗️Но 1 октября меняется не только ставка.
•Льготную ставку будут субсидировать максимум 15 лет.
•А для нового договора появятся и дополнительные требования к регистрации в приобретённом жилье…


⚡️Есть и исключения.
При покупке или строительстве частного дома, а также при покупке земли под строительство ставка остаётся 6% независимо от количества детей и региона.


❓️Что делать тем, кто уже планировал ипотеку и хотят оформить по старым условиям?

Новый порядок действует для договоров, заключённых с 1 октября 2026 года.
✅️Чтобы успеть на прежние условия, нужно выйти на сделку до 30 сентября включительно.

📲Наш телефон: +79697811717 (есть в Макс)

Сохраните этот пост — он пригодится при расчёте ипотеки.✅️

А если хотите, чтобы узнать условия именно для вашей семьи, напишите в комментариях:
количество детей + регион + возраст младшего ребёнка.

⚡️Специальные предложения на студии ДО КОНЦА СЕНТЯБРЯ 🔥

• СКИДКА 5% + КЛАДОВКА в подарок!
• снижение ставки по семейной и АЙТИ ипотеке до 4,5% на весь срок + КЛАДОВКА в подарок!
• субсидирование стандартной ипотеки в Сбере на 1 год до 2,9% при ПВ от 20%
(кредит должен быть выдан до 29.09)

ВАЖНО!
Акции и скидки не суммируются, выбирайте более выгодный вариант для жизни и инвестиций.

Подробнее по тел.: +79697811717 (есть в макс)

🍁Особое предложение сентября!

С 14 по 20 сентября специальные условия действуют на таунхаус 105,9 м² (Дом 36Г)

🏡 Одна из главных особенностей — расположение на самой заселённой улице квартала «Яблоневый».

Старая цена — 10 166 400 ₽
🔥 Специальная цена — 9 859 290 ₽
Выгода — 307 110 ₽

Предложение действует ❗️только 7 дней — с 14 по 20 сентября включительно.

📲 Подробности: +79697811717 (есть в Макс)

Планируете покупать квартиру по семейной ипотеке в 2026 году? Не откладывайте расчёты до октября.

Чем раньше вы знаете свои варианты, тем спокойнее сможете принять решение — независимо от изменений программы.

Наши специалисты группы риелторов АН «Сити-Центр» помогут разобраться в условиях, подобрать объект и пройти путь до сделки без лишней суеты.

Тел.: +79697811717 (есть в Макс)

С днем рождения, любимый Воронеж 🤍💙❤️

💥Только на этой неделе действует специальное предложение на приобретение таунхауса

С 7 по 13 сентября специальные условия действуют на Дом 35Б площадью 98 м² — таунхаус в самом центре квартала «Яблоневый».

✔️Старая цена — 9 506 000 ₽
Цена по акции — 9 123 800 ₽
Выгода — 382 200 ₽

Предложение действует строго до 13 сентября 2026 г. включительно.

Подробности по телефону +79697811717

⚡️Квартира дня ⚡️
Уютная студия на 17-м этаже со скидкой!

Современная планировка для жизни🤍

🔑️ Общая площадь 33,4 кв.м.!

👀Лоджия 6,2 кв.м

✔️Цена по акции 4 778 310 ₽ вместо 5 621 541 ₽

📍Локация: Боровое

Подходит под любую ипотекуи любую форму оплаты!

➡️Подробнее по телефону: +79697811717

Нашли Михаила Захаровича?

Ставьте 🔥, если нашли на всех трех фото.

🏠 ТОПОВАЯ ЛОКАЦИЯ + ВЫГОДА ДО 825 716 ₽

📍 Новый жилой комплекс на
ул. Ломоносова, ост. «Институт генетики»

Комплекс сочетает развитую инфраструктуру мегаполиса и спокойствие природного окружения 🌳

🔥 Сейчас в продаже более 20 квартир по специальным ценам -10% и -15%:
— студии 26,2–30,43 м²
— 1-комнатные 39,01–39,53 м²
— 2-комнатные 53,51–57,47 м²
— этажи со 2-го по 13-й на выбор.

Все лоты передаются с отделкой стяжка + штукатурка.

🔑Покупка — за наличный расчёт или в ипотеку с ПВ от 20,1%.

📍Срок сдачи — IV квартал 2028 г.

Подробнее по телефону: +79697811717 (есть в макс)

✨ХОРОШИЕ НОВОСТИ✨

Спешим обрадовать собственников квартир ЖК «Ласточкино», позиция 22, мкр 1.

🏢 С 25 августа начнется заселение жилого дома по адресу: ул. Шибилкина, д. 5!

🎉У нас на заселении в этой позиции 33 квартиры❗️

Уже выходим на связь с нашими новоселами🎯

Мы на связи: +79697811717

Побывали на экскурсии в ЖК «Пломбир»🎯

Этот проект сразу выделяется своим названием и концепцией: светлые тона фасада напоминают пломбир, а песочные оттенки — вафельный стаканчик и карамель🍦

Что понравилось в комплексе:

✔Камерный формат — всего 14 этажей и 78 квартир, что создаёт уютную атмосферу без ощущения «муравейника».

✔Локация — Ленинский район, историческая часть Воронежа, на улице Черняховского. Район с развитой инфраструктурой и хорошей транспортной доступностью. 10 минут до центра города.

✔Надёжность строительства — монолитно-кирпичный дом, который гарантирует отличную звукоизоляцию и долговечность.

✔Подземный паркинг — решение проблемы с парковочными местами, что особенно важно в центре города.

✔Чистовая отделка — квартиры сдаются полностью готовыми к заселению, не нужно тратить время и деньги на ремонт.

✔Утепленные лоджии - эргономика пространства квартиры

📍Срок сдачи — 4 квартал 2027 года, но ключи обещают отдать уде в конце этого года 🔥

ЖК «Пломбир» — идеальное сочетание локации, качества и эстетики.

✅Успейте выбрать свою квартиру в одном из самых камерных и стильных проектов города!

Подробности и актуальные варианты — в сообщениях или по телефону +79697811717

КВАРТИРА В МОСКВЕ БЕЗ ПЕРВОНАЧАЛЬНОГО ВЗНОСА? ДА, ТАКОЕ ВОЗМОЖНО.

Но есть нюанс: такие программы и специальные условия нужно знать и уметь правильно подобрать.

20 августа в Воронеже пройдёт ярмарка недвижимости Москвы, где можно напрямую познакомиться с предложениями московских застройщиков и узнать, как купить квартиру в столице на максимально выгодных условиях.

Что вас ждёт:

💰 Скидки до 20% на объекты от застройщиков Москвы
🏠 Программы без первоначального взноса
📊 Индивидуальный расчёт ипотеки под ваш бюджет
🔑 Подбор готовых и строящихся квартир
🎯 Специальные условия на бронирование объектов для участников ярмарки

И главное — вам не придётся самостоятельно часами изучать десятки ЖК и пытаться разобраться в ипотечных программах.

На ярмарке мы подберем варианты под ваш бюджет и цели, сравним условия и поможем понять, какой объект действительно выгоден.

📍 20 августа
📌 Воронеж, Московский пр-кт, 109Д

Если вы хотя бы раз думали:
«Хочу квартиру в Москве, но пока не понимаю, как это реализовать» — приходите.

Возможно, именно здесь вы найдёте тот вариант, который сделает покупку столицы реальной.

Записаться на консультацию можно в сообщениях

🔥 Не откладывайте — специальные условия действуют в рамках ярмарки.

Москва может быть ближе и доступнее, чем кажется.

Рубрика «Ваш риелтор». Знакомьтесь — Александр Гусев, аттестованный эксперт по недвижимости АН «Сити-Центр | Владис» г.Воронеж.

В сфере недвижимости Александр работает уже более трёх лет. В профессию он пришёл благодаря собственному опыту покупки недвижимости. Именно тогда он увидел, насколько важна грамотная поддержка риелтора, заинтересовался этой работой и решил сам стать тем специалистом, который помогает людям уверенно решать жилищные вопросы.

Сегодня для Александра каждая сделка — это история людей, которым важно найти свой дом, выгодно продать квартиру или спокойно пройти все этапы оформления. И нет ничего приятнее, чем видеть счастливые лица клиентов, получивших ключи от нового жилья.

Сложные сделки? Для Александра это не повод отказаться, а возможность найти лучшее решение. Он внимательно относится к каждой ситуации и сопровождает клиента от первой консультации до передачи ключей..

К Александру можно обратиться по любым вопросам недвижимости:
✔ покупка и продажа вторичного жилья;
✔ подбор квартиры в новостройке;
✔ консультации по ипотеке;
✔ аренда недвижимости.

Александр Г.: "В свободное время я люблю путешествовать и открывать новые места. Возможно, именно поэтому я хорошо знаю, как важно найти место, куда действительно хочется возвращаться".

Если вам нужен надёжный специалист, который внимательно относится к вашим задачам и поможет сделать сделку комфортной и безопасной, Александр всегда готов помочь!

🌿 Таунхаус 109,6 м² напротив пруда — по специальной цене до конца августа.

Представь утро с видом на воду, собственный участок вместо тесного двора и пространство, которого так не хватает в квартире.

🏡 Таунхаус 109,6 м²
💰 Специальная цена — 10 203 460 ₽
🎁 Ваша выгода — 537 040 ₽
🌿 Собственный земельный участок
📍 Новый ЖК в 9 км от Воронежа, Семилуксаий район

📍Это предложение действует только до конца августа.

📲 Запишитесь на просмотр +79697811717 и оцените локацию напротив пруда лично.

⚡️Квартира дня⚡️

БОЛЬШАЯ трехкомнатная на 19м этаже со скидкой!
- общая площадь 77,4 кв.м., кухня 12,7 кв.м.,
- окна на две стороны! Две лоджии!

📍Локация: Г. Воронеж, микрорайон Боровое

💥ЦЕНА со скидкой 15% 9 873 040 р. вместо 11 615 341 руб

Цена по супер скидке ⚡️9 725 240 руб⚡️

Подходит под любую ипотеку и любую форму оплаты!

➡️Подробнее по телефону (есть в макс): +79697811717