Профессор, конечно, лопух, но аппаратура при нём, при нём... - легендарная классика, актуальная для заказчика. Префразирую: "заказчик, возможно, лопух, но липу прогнать не выйдет...".
В бытность этого канала... давно, в общем-то, я начала рассказывать о наполовину поддельных договорах, которые существуют, но заключены были с совершенно иными лицами. Так вот, сейчас их стало в разы больше. Встречаемся с ними чаще.
Попался мне на глаза вот такой поддельный договор. Но то, что он не настоящий - надо еще доказать, одного глаза, пусть и чувствительного явно мало. Перехожу к сути поддельного вопроса.
Кандидат в подрядчики залил на площадку (то есть для подтверждения опыта по 2571) коммерческий договор. Ок, имеет право, особенно если заказчик не ограничивается только контрактами с реестровыми записями.
Смотрю в договор и он прям сияет красными флагами, но по совокупности могу только зубками лязгать. Вот смотрите.
Во-первых, договор с физическим лицом, данные этого лица скрыты, потому что защита персданных, сам договор на 75 млн рублей, площадь объекта 1470 кв.м. Почему площадь важно? Потому что все, что выше 1500 кв.м. попадает в госстройнадзор, который должен проверять построенный объект проектируемому. А еще он должен проверять наличие СРО у застройщика. Почему это важно?
Потому что, во-вторых, договор на 75 млн рублей исполнен в 2024 году, а СРО у подрядчика появилось в 2025. Но за это нарушение после сдачи объекта уже не подтянуть. Ну построил без СРО и что? Может, физическому лицу так дешевле было. А что, имеет право.
В-третьих, начинаются непонятности между стыковкой документов: адрес склада в договоре с буквенной детализацией, а в акте ввода в эксплуатацию - с цифровыми литерам. По тексту итогового акта фигурирует индивидуальный предприниматель, а преамбула и подпись - физического.
Эти ред флаги положили зернышки сомнения в удобренную почву недоверия. А кому письмо писать? Заказчик же физ.лицо, кроме ФИО ничего нет.
Ладно, пошли другим путем. Обратились к коллегам из проектного офиса Краснодарского края, они связались с городом Краснодаром, кто выдал разрешение на ввод, а уже те нам ответили, что по градостроительному делу фигурирует совершенно иное юридическое лицо. Писать тут быстро, а только с проектным офисом мы несколько часов "висели" на телефоне.
В следующей серии расскажу чем сердце успокоилось.
На связи.
В бытность этого канала... давно, в общем-то, я начала рассказывать о наполовину поддельных договорах, которые существуют, но заключены были с совершенно иными лицами. Так вот, сейчас их стало в разы больше. Встречаемся с ними чаще.
Попался мне на глаза вот такой поддельный договор. Но то, что он не настоящий - надо еще доказать, одного глаза, пусть и чувствительного явно мало. Перехожу к сути поддельного вопроса.
Кандидат в подрядчики залил на площадку (то есть для подтверждения опыта по 2571) коммерческий договор. Ок, имеет право, особенно если заказчик не ограничивается только контрактами с реестровыми записями.
Смотрю в договор и он прям сияет красными флагами, но по совокупности могу только зубками лязгать. Вот смотрите.
Во-первых, договор с физическим лицом, данные этого лица скрыты, потому что защита персданных, сам договор на 75 млн рублей, площадь объекта 1470 кв.м. Почему площадь важно? Потому что все, что выше 1500 кв.м. попадает в госстройнадзор, который должен проверять построенный объект проектируемому. А еще он должен проверять наличие СРО у застройщика. Почему это важно?
Потому что, во-вторых, договор на 75 млн рублей исполнен в 2024 году, а СРО у подрядчика появилось в 2025. Но за это нарушение после сдачи объекта уже не подтянуть. Ну построил без СРО и что? Может, физическому лицу так дешевле было. А что, имеет право.
В-третьих, начинаются непонятности между стыковкой документов: адрес склада в договоре с буквенной детализацией, а в акте ввода в эксплуатацию - с цифровыми литерам. По тексту итогового акта фигурирует индивидуальный предприниматель, а преамбула и подпись - физического.
Эти ред флаги положили зернышки сомнения в удобренную почву недоверия. А кому письмо писать? Заказчик же физ.лицо, кроме ФИО ничего нет.
Ладно, пошли другим путем. Обратились к коллегам из проектного офиса Краснодарского края, они связались с городом Краснодаром, кто выдал разрешение на ввод, а уже те нам ответили, что по градостроительному делу фигурирует совершенно иное юридическое лицо. Писать тут быстро, а только с проектным офисом мы несколько часов "висели" на телефоне.
В следующей серии расскажу чем сердце успокоилось.
На связи.