🏢 Почему компания продаёт собственное здание — а потом сама же платит за его аренду?
Компания владеет офисом стоимостью 1 млрд рублей.
И вдруг продаёт его инвестору — а сама никуда не переезжает. Просто подписывает договор аренды и начинает каждый месяц платить за помещение, которое вчера принадлежало ей.
Звучит как плохая сделка. Но у бизнеса появляется 1 млрд рублей живых денег.
Здание может годами просто стоять на балансе. А деньги от его продажи можно вложить в новое оборудование, открыть филиалы, погасить дорогие кредиты или направить на развитие.
Если эти деньги способны заработать больше, чем компания потратит на аренду, владеть зданием ей вообще необязательно.
Такая схема называется sale and leaseback — «продажа с обратной арендой».
📌 Вывод: для бизнеса собственность не всегда ценнее денег. Иногда выгоднее пользоваться активом, чем владеть им.
💬 А вы бы продали полностью выплаченное помещение своего бизнеса, если бы могли продолжить работать в нём как арендатор?
Компания владеет офисом стоимостью 1 млрд рублей.
И вдруг продаёт его инвестору — а сама никуда не переезжает. Просто подписывает договор аренды и начинает каждый месяц платить за помещение, которое вчера принадлежало ей.
Звучит как плохая сделка. Но у бизнеса появляется 1 млрд рублей живых денег.
Здание может годами просто стоять на балансе. А деньги от его продажи можно вложить в новое оборудование, открыть филиалы, погасить дорогие кредиты или направить на развитие.
Если эти деньги способны заработать больше, чем компания потратит на аренду, владеть зданием ей вообще необязательно.
Такая схема называется sale and leaseback — «продажа с обратной арендой».
📌 Вывод: для бизнеса собственность не всегда ценнее денег. Иногда выгоднее пользоваться активом, чем владеть им.
💬 А вы бы продали полностью выплаченное помещение своего бизнеса, если бы могли продолжить работать в нём как арендатор?