Фонд капитального ремонта. Что выбрать: общий котёл или спецсчёт?
Спойлер: в подавляющем большинстве случаев, да почти всегда - лучше специальный счёт. А теперь разберёмся подробнее.
Фонд капитального ремонта был создан для того, чтобы избежать ситуации, когда нужны дорогостоящие работы в доме, а денег взять неоткуда. Формируется фонд двумя способами.
1. Общий котёл (счёт регионального оператора). Деньги всех домов собираются в один фонд. Организацией ремонта, выбором подрядчиков и контролем занимается Фонд капремонта Тверской области - региональный оператор. Из плюсов - можно ни во что не вникать и ничего не решать, как многие и любят. Но, по-моему, это скорее минус, потому что и влиять на что-то здесь сложно, в том числе на сроки включения в программу ремонта.
Общий котёл - оптимальный вариант только для небольших и старых многоквартирных домов, которым в обозримой перспективе самостоятельно не собрать деньги на дорогостоящие работы, а ремонт нужен уже сейчас. Всем остальным лучше как можно скорее перейти на специальный счёт.
2. Специальный счёт. Деньги копятся только для вашего дома. Вы сами решаете, когда и что ремонтировать, выбираете подрядчика, контролируете расходы.
Если вы уже платите в общий котёл, вы можете в любое время изменить способ накопления взносов. Для этого нужно провести общее собрание собственников и принять несколько решений.
- Выбрать спецсчёт для формирования фонда капремонта.
- Утвердить размер ежемесячного взноса - он не может быть ниже утверждённого в регионе и зависит от характеристик дома.
- Определить владельца спецсчёта - это может быть ТСЖ, управляющая компания или региональный оператор.
- Выбрать банк, где будет открыт счёт.
- Определить, кто будет выставлять квитанции и вести учёт платежей.
Решение о выборе способа формирования фонда будет принято, если за него проголосуют более 50 % собственников.
Через год после принятия решения оператор перечислит средства, ранее накопленные в общем котле по вашему дому, на ваш спецсчёт.
Если остались вопросы - пишите, разберёмся вместе.
Спойлер: в подавляющем большинстве случаев, да почти всегда - лучше специальный счёт. А теперь разберёмся подробнее.
Фонд капитального ремонта был создан для того, чтобы избежать ситуации, когда нужны дорогостоящие работы в доме, а денег взять неоткуда. Формируется фонд двумя способами.
1. Общий котёл (счёт регионального оператора). Деньги всех домов собираются в один фонд. Организацией ремонта, выбором подрядчиков и контролем занимается Фонд капремонта Тверской области - региональный оператор. Из плюсов - можно ни во что не вникать и ничего не решать, как многие и любят. Но, по-моему, это скорее минус, потому что и влиять на что-то здесь сложно, в том числе на сроки включения в программу ремонта.
Общий котёл - оптимальный вариант только для небольших и старых многоквартирных домов, которым в обозримой перспективе самостоятельно не собрать деньги на дорогостоящие работы, а ремонт нужен уже сейчас. Всем остальным лучше как можно скорее перейти на специальный счёт.
2. Специальный счёт. Деньги копятся только для вашего дома. Вы сами решаете, когда и что ремонтировать, выбираете подрядчика, контролируете расходы.
Если вы уже платите в общий котёл, вы можете в любое время изменить способ накопления взносов. Для этого нужно провести общее собрание собственников и принять несколько решений.
- Выбрать спецсчёт для формирования фонда капремонта.
- Утвердить размер ежемесячного взноса - он не может быть ниже утверждённого в регионе и зависит от характеристик дома.
- Определить владельца спецсчёта - это может быть ТСЖ, управляющая компания или региональный оператор.
- Выбрать банк, где будет открыт счёт.
- Определить, кто будет выставлять квитанции и вести учёт платежей.
Решение о выборе способа формирования фонда будет принято, если за него проголосуют более 50 % собственников.
Через год после принятия решения оператор перечислит средства, ранее накопленные в общем котле по вашему дому, на ваш спецсчёт.
Если остались вопросы - пишите, разберёмся вместе.