🏠 Дом vs квартира: где квадратный метр дешевле
Аналитики Домклик сравнили площадь и стоимость «квадрата» в новостройках и ИЖС. Вывод: дом почти всегда просторнее, а метр в нём — дешевле.
Площадь: дом в 1,3–3,4 раза больше квартиры
· Дагестан — разрыв максимальный: дом 162 кв. м против квартиры 48 кв. м (в 3,4 раза).
· Санкт-Петербург — квартира 39 кв. м, дом 123 кв. м (в 3,2 раза).
· Московская и Ленинградская области — разница в 2,8 раза: квартира 38–41 кв. м, дом 106–113 кв. м.
Цена: метр в ИЖС дешевле в 2–4 раза
· Москва: новостройка — 451 тыс. руб./кв. м, дом — 119 тыс. руб./кв. м.
· Петербург: дом 123 кв. м стоит 14,1 млн руб. — на 2,2 млн дороже средней квартиры (11,9 млн), но площадь больше в 3,2 раза.
Где разрыв минимален
На Урале и в Сибири (Красноярский край, Челябинская, Тюменская области) коэффициент 1,3–1,6. В Чувашии — 1,3. Причины: климат, затраты на отопление и предложение просторных квартир на первичном рынке.
Вывод
ИЖС остаётся доступным способом улучшить жилищные условия без перехода в более дорогой сегмент. Для семей с детьми это рациональная альтернатива — больше комнат и участок за те же деньги. Главное — быть готовым самостоятельно решать вопросы с инфраструктурой и отделкой.
Аналитики Домклик сравнили площадь и стоимость «квадрата» в новостройках и ИЖС. Вывод: дом почти всегда просторнее, а метр в нём — дешевле.
Площадь: дом в 1,3–3,4 раза больше квартиры
· Дагестан — разрыв максимальный: дом 162 кв. м против квартиры 48 кв. м (в 3,4 раза).
· Санкт-Петербург — квартира 39 кв. м, дом 123 кв. м (в 3,2 раза).
· Московская и Ленинградская области — разница в 2,8 раза: квартира 38–41 кв. м, дом 106–113 кв. м.
Цена: метр в ИЖС дешевле в 2–4 раза
· Москва: новостройка — 451 тыс. руб./кв. м, дом — 119 тыс. руб./кв. м.
· Петербург: дом 123 кв. м стоит 14,1 млн руб. — на 2,2 млн дороже средней квартиры (11,9 млн), но площадь больше в 3,2 раза.
Где разрыв минимален
На Урале и в Сибири (Красноярский край, Челябинская, Тюменская области) коэффициент 1,3–1,6. В Чувашии — 1,3. Причины: климат, затраты на отопление и предложение просторных квартир на первичном рынке.
Вывод
ИЖС остаётся доступным способом улучшить жилищные условия без перехода в более дорогой сегмент. Для семей с детьми это рациональная альтернатива — больше комнат и участок за те же деньги. Главное — быть готовым самостоятельно решать вопросы с инфраструктурой и отделкой.