ИЖС в цифрах: эскроу, подрядчики и кредитование

Собрали ключевые данные из презентации ДОМ.РФ на конференции «Экономика проекта КРТ в ИЖС» по теме «Финансовые аспекты развития ИЖС».

📊 Эскроу: факт vs план
Внедрение идёт, но отстаёт от ориентиров:
· Фактическая доля ввода ИЖС с эскроу в 2026 году — 1,6%
· Плановая на 2026 год — 3,3%
· К 2030 году цель — 25,1%

👷 Подрядчики ИЖС
· Более 5 тыс. подрядчиков работают со счетами эскроу (август 2026). Год назад их было 3,6 тыс.
· 73% имеют 1–5 договоров, 22% — 5–20, 5% — более 20.
· Более половины пользуются проектным финансированием: в ЦФО — 64%, в ПФО — 51%.
· 39% отмечают, что условия доступа к финансированию ухудшились.

💰 Портфель кредитования подрядчиков
· Объём на 01.07.2026 — 27,1 млрд руб. (+16% к апрелю).
· Выдачи: 1 кв. 2026 — 9,9 млрд, 2 кв. 2026 — 11,7 млрд (+18%).
· Средневзвешенная ставка во 2 кв. — 8,2%.

🛡️ Программа поручительства ДОМ.РФ
· Цель: повысить доступность проектного финансирования для подрядчиков.
· Участники: ИП и юрлица (ОКВЭД 41.20, 41.2).
· Максимальный размер поручительства — 40 млрд руб., сумма — 20 млрд руб., срок кредита — 12 месяцев.
· Банки-участники: ДОМ.РФ Банк, Сбербанк, ВТБ.

📈 Покрытие задолженности средствами эскроу
В комплексных проектах ИЖС покрытие выросло с 39% до 41% за полгода. В многоквартирных домах — снизилось с 69% до 65%.

С января по август 2026 года выдано более 25 тыс. кредитов на ИЖС.