🏚 Дом оказался нежилым — сделку с участком признали недействительной
В Курской области суд признал недействительной приватизацию земельного участка под ИЖС, потому что построенное здание оказалось нежилым.
Местный житель получил участок с видом разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства» площадью 26 соток в аренду. Дом на этом участке он действительно построил, а затем как правообладатель капитального объекта приобрел землю в собственность без торгов – закон предоставляет владельцам недвижимости преимущественное право выкупа участка в таких случаях. Затем мужчина разделил участок на несколько и подарил их несовершеннолетнему сыну.
Вот только возведенное строение оказалось нежилым. К такому выводу пришла прокуратура в ходе проверки исполнения земельного законодательства. А значит, у гражданина не было оснований для приватизации земли.
Прокуратура обратилась в суд с требованием признать недействительной не только выкуп участка без торгов, но и последующее дарение. Суд иск удовлетворил.
Подобный случай не единичный, государство усиливает надзор за исполнением земельного законодательства. И в случае отсутствия основания для льготной приватизации расторгает сделки через суд.
Ранее мы уже писали про новую схему мошенничества с арендованной землей.
В Курской области суд признал недействительной приватизацию земельного участка под ИЖС, потому что построенное здание оказалось нежилым.
Местный житель получил участок с видом разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства» площадью 26 соток в аренду. Дом на этом участке он действительно построил, а затем как правообладатель капитального объекта приобрел землю в собственность без торгов – закон предоставляет владельцам недвижимости преимущественное право выкупа участка в таких случаях. Затем мужчина разделил участок на несколько и подарил их несовершеннолетнему сыну.
Вот только возведенное строение оказалось нежилым. К такому выводу пришла прокуратура в ходе проверки исполнения земельного законодательства. А значит, у гражданина не было оснований для приватизации земли.
Прокуратура обратилась в суд с требованием признать недействительной не только выкуп участка без торгов, но и последующее дарение. Суд иск удовлетворил.
Подобный случай не единичный, государство усиливает надзор за исполнением земельного законодательства. И в случае отсутствия основания для льготной приватизации расторгает сделки через суд.
Ранее мы уже писали про новую схему мошенничества с арендованной землей.