❓ ВОПРОС: Что делать, если право собственности на недвижимость было зарегистрировано до 1998 года?

ОТВЕТ: Такие права называются ранее возникшими — они признаются юридически действительными, даже если сведений о них нет в ЕГРН.

📌 Что важно знать
Единая система государственной регистрации прав появилась 31 января 1998 года, когда вступил в силу Федеральный закон № 122-ФЗ. До этой даты учёт недвижимости вели органы БТИ — они ставили штамп на правоустанавливающих документах.

Поэтому данные о правах, возникших до 31 января 1998 года, в ЕГРН могут отсутствовать. Но само право при этом не теряется — оно признаётся юридически действительным. Однако без регистрации в ЕГРН никакие юридически значимые действия - купить, продать, подарить и т.п. - с объектом произвести невозможно.

📝 Как зарегистрировать
1. Соберите документы: паспорт и правоустанавливающий документ со штампом БТИ (договор приватизации, купли-продажи, дарения, свидетельство о наследстве и т.п.).
2. Подайте заявление:
· Через сайт Росреестра
· Через МФЦ
3. Госпошлина не взимается

Важный нюанс: для регистрации права объект должен стоять на кадастровом учёте, то есть сначала нужно заказать технический план.