За Конституционный суд🥂
⚠️ Можно ли оспорить продажу квартиры без согласия супруга?
После развода мужчина продал квартиру родственнику, не дождавшись раздела имущества. Бывшая супруга через суд добилась признания сделки недействительной. Но пока шел процесс, квартиру успели перепродать следующему покупателю.
▪️Верховный Суд решил, что новый владелец обязан вернуть женщине половину стоимости квартиры.
▪️Но Конституционный Суд РФ поставил точку в этом деле иначе:
Новый покупатель добросовестен - он ориентировался на выписку из ЕГРН и был не обязан выяснять, находилась ли квартира в общей собственности.
Недействительной признана лишь первая сделка, а не последующие.
А вот бывшая супруга должна была сама принять меры по контролю за имуществом - указать свои данные в сведениях о квартире. Защитить свои права она может, только обратившись с требованиями к бывшему супругу, который продал квартиру без ее согласия.
Таким образом, этим постановлением Конституционного суда были защищены права добросовестного покупателя.
⚠️ Можно ли оспорить продажу квартиры без согласия супруга?
После развода мужчина продал квартиру родственнику, не дождавшись раздела имущества. Бывшая супруга через суд добилась признания сделки недействительной. Но пока шел процесс, квартиру успели перепродать следующему покупателю.
▪️Верховный Суд решил, что новый владелец обязан вернуть женщине половину стоимости квартиры.
▪️Но Конституционный Суд РФ поставил точку в этом деле иначе:
Новый покупатель добросовестен - он ориентировался на выписку из ЕГРН и был не обязан выяснять, находилась ли квартира в общей собственности.
Недействительной признана лишь первая сделка, а не последующие.
А вот бывшая супруга должна была сама принять меры по контролю за имуществом - указать свои данные в сведениях о квартире. Защитить свои права она может, только обратившись с требованиями к бывшему супругу, который продал квартиру без ее согласия.
Таким образом, этим постановлением Конституционного суда были защищены права добросовестного покупателя.