Купили участок и пока не строитесь? Уложитесь в «таймер» ⏳
С 2025 года для некоторых земельных участков действуют сроки освоения и строительства. Просто купить землю, поставить забор и на несколько лет забыть о ней — не лучший вариант.
Что нужно знать владельцу:
3 года — на освоение участка: убрать мусор и заросли, привести землю в порядок, при необходимости решить проблемы с заболачиванием или размывом.
До 7 лет — на строительство жилого дома и его регистрацию в Росреестре.
То есть общий срок может составлять до 10 лет.
Но отсчёт зависит от даты регистрации права: для участков, приобретённых до 1 марта 2025 года, срок считается с этой даты, то есть с 1 марта 2025 года. Если участок оформлен после 1 марта 2025 года — то с момента регистрации права.
⚠️ Что может стать проблемой?
Участок могут признать неиспользуемым, если больше половины земли заросло сорняками и кустарником, территория завалена мусором, происходит заболачивание или размыв, а собственник ничего не предпринимает. Ещё один критерий — отсутствие построенного и зарегистрированного дома после окончания установленного срока.
И важный нюанс: эти правила распространяются не на все категории земель. Они касаются участков в границах населённых пунктов, а также садовых и огородных участков. А вот земли промышленности, туризма, рекреации и сельхозназначения под эти правила не подпадают.
Поэтому если участок уже есть или только собираетесь его покупать — сначала проверьте его назначение и сроки именно для вашей ситуации.
🏘 Подписаться
С 2025 года для некоторых земельных участков действуют сроки освоения и строительства. Просто купить землю, поставить забор и на несколько лет забыть о ней — не лучший вариант.
Что нужно знать владельцу:
3 года — на освоение участка: убрать мусор и заросли, привести землю в порядок, при необходимости решить проблемы с заболачиванием или размывом.
До 7 лет — на строительство жилого дома и его регистрацию в Росреестре.
То есть общий срок может составлять до 10 лет.
Но отсчёт зависит от даты регистрации права: для участков, приобретённых до 1 марта 2025 года, срок считается с этой даты, то есть с 1 марта 2025 года. Если участок оформлен после 1 марта 2025 года — то с момента регистрации права.
⚠️ Что может стать проблемой?
Участок могут признать неиспользуемым, если больше половины земли заросло сорняками и кустарником, территория завалена мусором, происходит заболачивание или размыв, а собственник ничего не предпринимает. Ещё один критерий — отсутствие построенного и зарегистрированного дома после окончания установленного срока.
И важный нюанс: эти правила распространяются не на все категории земель. Они касаются участков в границах населённых пунктов, а также садовых и огородных участков. А вот земли промышленности, туризма, рекреации и сельхозназначения под эти правила не подпадают.
Поэтому если участок уже есть или только собираетесь его покупать — сначала проверьте его назначение и сроки именно для вашей ситуации.
🏘 Подписаться