Управдом Мариуполь

🌜Никогда. Никому. Ни при каких обстоятельствах. Не позволяйте себя обесценивать. Не позволяйте обесценивать, вашу работу, ваши достижения, вас самих.
Избавляйтесь от таких людей безжалостно. Выкорчевывайте их из ближнего круга. Выбрасывайте - и никогда не возвращайтесь.
Они взращивают в вас сомнения и комплексы, которые мешают быть счастливым, свободным и самодостаточным человеком.

Всем хорошего вечера, до завтра.🌛

И не забудь подписаться на наш канал Управдом Мариуполь

✍️ ОК ВК ТG RUTUBE МАХ ДЗЕН
#ШколаЖКХ #УправдомМариуполь

И снова школа №63, территория стала опасной!

В здании школы №63 снова произошел пожар. Это уже не первый случай, и ситуация становится критической.
По сообщениям жителей, на месте снова видели посторонних. Вот эта троица убегала из школы с противогазом на голове! Кроме того, территория превратилась в место притяжения, детвора со всего района массово бегает туда играть.

❗РОДИТЕЛИ, СРОЧНО. Проведите жесткие беседы с детьми. Прямо сегодня вечером. Объясните, что лазить по заброшенным зданиям - это не приключение, а игра со смертью.Объясните последствия поджогов. Это уголовное преступление и прямая угроза жизням. Знайте, где находятся ваши дети после школы
Заброшенные здания - это битое стекло, открытые шахты и падающие конструкции.

🏠 Проект Управдом уже передал информацию в правоохранительные органы для выяснения обстоятельств и принятия мер.

✍️ ОК ВК ТG RUTUBE МАХ ДЗЕН
#ШколаЖКХ #УправдомМариуполь

Мероприятие адресовано старшим по дому, активным жителям и всем, кто стремится сделать свой дом и двор безопасными и комфортными.

🔹Индивидуальный разбор проблем вашего дома.
🔹Помощь в составлении грамотных заявлений и протоколов общего собрания собственников (ОСС).
🔹Консультации по вопросам ремонта и благоустройства.

🗓️ 5 ОКТЯБРЯ (понедельник)
⏰ с 10:00 до 16:00 (перерыв с 12:00 до 13:00)
📍ул. Апатова, 140

Важная просьба к участникам❗ Если вы ранее направляли письменные обращения по своей проблематике в ответственные структуры, пожалуйста, возьмите с собой полученные ответы на них

#ЕРМариуполь #ШколаЖКХ #УправдомМариуполь #ВстречаЖителями

📌 Записки сантехника

Мыльный бетон в канализации

На днях пришлось менять 4 метра пластиковой трубы, замурованной в стене обычной городской квартиры. Хозяйка отдала 18 000 рублей просто за то, чтобы вода снова начала нормально уходить из кухонной раковины.

Образуется эта глухая пробка из обычного жира и масла со сковородок. Многие думают, что литры горячей воды и 2-3 капли жидкости для посуды полностью смывают любой жир. На деле кипяток просто проталкивает жировую эмульсию дальше по сливу. Через 3-4 метра вода остывает, эмульсия разрушается, и жир оседает на горизонтальных стенках лежака.

Прочистить устоявшийся мыльный бетон бытовой химией бесполезно, покупные кислоты и щелочи перед ним бессильны. Помогает только механическая прочистка специальным стальным тросом со спиральной насадкой, а в запущенных случаях - полная замена забитого пластика со штроблением стен.

Предотвратить появление мыльного бетона очень просто. Перед мытьем сковороды соберите остатки масла бумажным полотенцем и выкиньте его в мусорное ведро. Это гораздо дешевле вызова сантехника с перфоратором.

✍️ ОК ВК ТG RUTUBE МАХ ДЗЕН
#ШколаЖКХ #УправдомМариуполь

📌 Знаете ли вы, что

Слесари и сантехники вышли из кузнечного ремесла, а первыми электриками стали Ломоносов и Рихман
С появлением систем водоснабжения, водоотведения, освещения и отопления потребовались люди, которые бы следили за их работой и проводили ремонт. Первыми слесарями стали специалисты, вышедшие из кузнечного ремесла. Случилось это в XIV–XV веках, когда появилась новая отрасль - холодная ковка металла и слесарное дело. Самое раннее упоминание о них как о самостоятельных мастерах - в венском архиве 1463 года.

На Руси всех ремесленников по металлу называли кузнецами, затем "замочниками" - мастерами по изготовлению замков, в начале XVIII века - на немецкий манер "шлоссерами", что со временем трансформировалось в "слесарь".

Первые слесари-сантехники появились с началом прокладки централизованных коммуникаций. Например, в 1888 году при открытии механических мастерских в Иркутском техническом училище значительная часть бюджета ушла на устройство водопровода и его подключение - эти работы выполняли квалифицированные слесари и механики.

У истоков профессии "электрик" в России стояли Михаил Ломоносов и Георг Рихман. Они в XVIII веке изучали природу электричества и создали первые измерительные приборы. Главным публичным событием в этой сфере стало освещение Литейного моста в Петербурге в 1879 году.

Системное внедрение электричества началось с создания "Общества электрического освещения 1886 года", объединившего учёных и инженеров. Именно тогда появилась потребность в специалистах, обслуживающих новое оборудование.

✍️ ОК ВК ТG RUTUBE МАХ ДЗЕН
#ШколаЖКХ #УправдомМариуполь

🏠❤️ С Юбилеем, Комсомольский, 62!

Вашему дому исполняется 50 лет. Юбилей дома - это не просто очередная дата в календаре, а настоящий день рождения для стен, которые хранят тепло, смех, слезы и истории нескольких поколений. В русской культуре отношение к дому всегда было особенным. Это не просто квадратные метры, а "родовое гнездо", место силы, где формировался характер семьи. Дом - это ведь не дерево и не кирпич. Это живой организм, который дышит нашими радостями и укрывает от невзгод. Эти стены помнят всё, наши самые счастливые утра, тихие вечера, шумные праздники и те разговоры по душам, которые навсегда остаются в сердце.
Отмечая день рождения дома, вы благодарите его за тепло, защиту и укрытие, признаёте его своим полноправным, молчаливым членом семьи. Ваш дом сродни живому существу - он стал частью вашей истории.

В этот день мы получили очень тёплые слова от Старшей дома - Елены Викторовны. Она попросила через наш канал передать их своим соседям:

Дорогие жители бульвара Комсомольского, дом 62! Поздравляем вас с 50-летним юбилеем родного дома! Полвека — это целая история: первые новосёлы, детские шаги по этим лестницам, семейные праздники, добрые соседские разговоры у подъезда. Здесь живут люди, которые делают его тёплым и живым. Спасибо всем, кто бережёт наш общий уют! Пусть впереди будет ещё много спокойных и счастливых лет, а наш дом с каждым годом становится только роднее. Желаем, чтобы в каждой квартире царили уют, тепло и радость, а стены хранили только счастливые воспоминания.
С праздником, дорогие соседи!🎉🎂🍾❤
Отдельное спасибо от нашего дома проекту Управдом Мариуполь, вы так много для нас всех делаете, спасибо огромное вам, без вас не было бы никакой помощи❤💋

🏠 Команда проекта Управдом Мариуполь, от всего сердца присоединяемся к этим словам. Нам бесконечно ценно, что наш труд, наша "Школа ЖКХ" и усилия по развитию добрососедства находят такой живой отклик.
Спасибо вам за доверие! Вместе мы делаем наши дома лучше, где царит мир. 💪🤝

✍️ ОК ВК ТG RUTUBE МАХ ДЗЕН
#ШколаЖКХ #УправдомМариуполь

Самый нужный, и самый ценный работник на заводе 🤣🤣🤣

#УправдомМариуполь #Юмор

⚡️ Важные разъяснения Минстроя для ТСЖ: приемка работ и выплаты правлению
(Письмо Минстроя России от 10.08.2026 № 18691-ОГ/00)

Минстрой дал свежие ответы на одни из самых частых и «больных» вопросов товариществ собственников жилья. Если вы председатель, член правления или просто активный собственник — сохраните этот пост, чтобы не нарушить закон!

📌Вот главные тезисы простыми словами:
📝 1. Акты приемки работ: ТСЖ имеет больше свободы
Многие переживали, что ТСЖ обязано строго следовать новому Приказу Минстроя № 318/пр от 22.05.2026 о порядке приемки работ.
✅ Разъяснение: Этот приказ касается только управляющих компаний, работающих по договору управления. Поскольку ТСЖ управляет домом самостоятельно, жесткие рамки этого приказа на него напрямую не распространяются.
👉 Что это значит: ТСЖ вправе самостоятельно утвердить свою форму акта, порядок приемки и список подписантов в своем Уставе или решением общего собрания членов ТСЖ. По умолчанию акты подписывает председатель ТСЖ (действующий без доверенности) или иное уполномоченное лицо.
💼 2. Трудовой договор с членом правления = ЗАПРЕЩЕНО
Можно ли принять председателя или члена правления в штат ТСЖ по трудовому договору или оформить с ним ГПХ?
❌ Разъяснение: Часть 3.1 статьи 147 ЖК РФ прямо запрещает совмещать членство в правлении с работой в ТСЖ по трудовому договору.
👉 Почему: Верховный Суд РФ неоднократно указывал, что ТСЖ — это форма самоорганизации собственников, а не работодатель в классическом понимании ТК РФ. Члены правления действуют в интересах всех собственников, а не как наемные работники.
💰 3. Вознаграждение правлению: как платить и какие налоги?
Если это не зарплата, то как платить за труд?
✅ Разъяснение: Членам правления и председателю может выплачиваться вознаграждение.
• Кто решает: Размер и порядок выплат утверждает общее собрание членов ТСЖ (именно членов, а не общее собрание всех собственников), решение фиксируется в протоколе и годовой смете.
• Налоги: Поскольку это не трудовые и не гражданско-правовые отношения, страховые взносы с этой суммы НЕ начисляются. Это существенная экономия для бюджета ТСЖ!
• НДФЛ: При этом вознаграждение считается доходом физлица, поэтому ТСЖ обязано удержать и перечислить НДФЛ (13%).
ℹ️ Важный нюанс: Выплата вознаграждения — это право, а не обязанность ТСЖ. Многие правления работают на общественных началах, и закон это полностью поддерживает.

🏠 Управдом напоминает: письма Минстроя носят разъяснительный характер и не являются новыми нормативными актами, но они четко резюмируют текущие нормы ЖК РФ и судебную практику.

✍️ ОК ВК ТG RUTUBE МАХ ДЗЕН
#ШколаЖКХ #УправдомМариуполь

🏢 Если в вашем доме до сих пор нет совета МКД — поможет администрация

Минстрой России в письме от 15 сентября 2026 г. №21654‑ОГ/00 разъяснил, кто и в каком порядке должен инициировать общее собрание собственников по вопросу избрания совета многоквартирного дома.👥

✅Если в течение календарного года собственники так и не приняли (или не реализовали) решение об избрании совета, в игру вступает орган местного самоуправления

📕Созыв общего собрания собственников помещений в МКД в этом случае предусмотрен частью 2 статьи 165 ЖК РФ

📌Орган местного самоуправления выступает инициатором общего собрания — и это прямо допускается ч.4 ст.45 ЖК РФ, где сказано, что инициатором может быть не только собственник, но и иное лицо, указанное в Кодексе

📝Минстрой подчеркнул: не имеет значения, есть в доме муниципальные помещения или нет. Администрация созывает собрание не как собственник муниципальных квадратных метров, а как орган местного самоуправления, наделённый такими полномочиями по закону (ч.2 ст.161.1 ЖК РФ).

✍️ ОК ВК ТG RUTUBE МАХ ДЗЕН
#УправдомМариуполь

С добрым утром ☀️

Мудрсть этого утра:
– He надo думать o людях плoxo.
– А если oни зacлужили?
– В такoм случае, o них лучше
вooбще не думaть.

Прощайте других. Не потому, что они заслуживают прощения, а потому, что вы заслуживаете спокойствия...

#УправдомМариуполь

📌Согласно легенде, в 1912 году Александр Блок, прогуливаясь ночью по Петербургу, увидел молодого матроса, пытавшегося утопиться в Мойке из-за несчастной любви. Поэт спас его, вытащил на берег и отвел в ближайшую аптеку для помощи. Матрос, придя в себя, проклинал спасителя за то, что вернул его к бессмысленной жизни. Этот случай, отсылающий к старой традиции спасения утопающих (начатой английским аптекарем Уильямом Хоузом в XVIII веке), вдохновил Блока на стихотворение, где описан вечный круг отчаяния: ночь, канал, аптека, улица, фонарь — и всё повторяется заново.

❤️ Управдом прощается с вами до завтра, всем хорошего вечера, а еще...
Человеку, любому человеку нужно, чтобы его ждали. Ждали, когда он вернётся, если ушёл в себя от всех, ждали, когда ему плохо на душе. Когда радостно, чтоб тоже ждали. Ждали отовсюду. После бесконечных дел, глупостей, ссор и даже временного холодного безразличия ко всему. Ждали любым... и любили. Очень любили.

#УправдомМариуполь

Вы привыкли видеть в нашем канале сухие строки, "Устранено", "Подключено", "Спилено".
За каждой этой строкой на самом деле скрывается, два литра кофе, на каждого координатора, старший по дому, который обещал "быстро посмотреть" и пропал на три часа с радаров, и да, мы, обычные горожане, у которых дома тоже то балкон течет, то кровля, то ребенок уроки не делает.

Мы, команда Управдом Мариуполь. Мы - это вы.
Просто однажды, мы устали ждать и пошли добиваться результата для себя.
А по пути зацепили и ваши дома.

#Управдом Мариуполь

Некоторые утверждают,
что у меня "не все дома"...
Но я вас уверяю, мне
хватает и тех, кто есть!

Прекрасного настроения и хорошего дня 🤗

Гарантийные обязательства после РВР.
🤝 Давайте внесём ясность, чтобы не было недопонимания.

🏗 Гарантия на РВР действует 2 года с момента приёмки работ.

Но важно понимать, в каких случаях подрядчик не обязан устранять дефекты:

❌ Если виноваты сами жители:
Например, при ремонте фасада кто-то самостоятельно просверлил отверстие под кондиционер в новом слое штукатурки или оставил на свежей краске глубокую царапину.

❌ Если виноваты третьи лица:
Например, интернет-провайдер при монтаже оборудования повредил новую крышу, или при установке входной двери задели свежую отделку подъезда.

❌ Естественный износ и неправильная эксплуатация:
Если на отремонтированную крышу залезли, чтобы почистить антенну ломом, или в новом подвале постоянно стоит вода из-за засора общедомовой канализации.

🏠 Гарантия - это защита от брака самих строителей, а не страховка от любых повреждений.

✍️ ОК ВК ТG RUTUBE МАХ ДЗЕН
#МариупольУправдом

📌 Знаете ли вы, что
На Руси водопроводы строили с IX века

Согласно данным историков, одним из первых проведённых в России трубопроводов был Мытищинский водопровод. Работа над объектом началась в 1778 году и продлилась более 25 лет.

При этом на Руси были и его прародители. Водопроводы и системы отвода стоков встречались в некоторых поселениях славян уже в IX столетии. Элементы древней канализации появились в начале XIII века в Киеве и в Москве. В районе современного Владимира археологи нашли белокаменную площадь XI–XII вв. с вытесанными для дождевой воды стоками.

Первый водопровод в Великом Новгороде создали в XI–XII столетиях – его нашли при раскопках на территории Ярославова дворища. Вода протекала по деревянным круглым трубам, сделанным из двух выдолбленных и тщательно пригнанных друг к другу брёвен

Трубы были обложены в три слоя берестой. По пути системы, на её поворотах и углах, были сооружены специальные смотровые колодцы, которые использовались для забора воды. Система была самотёчной.

Таким же стал и первый Мытищинский трубопровод в Москве с кирпичными галереями. В Мытищах тогда соорудили 40 колодцев, которые между собой соединял коллектор. Вода в них поднималась выше уровня водопровода и поступала в него естественным образом.

✍️ ОК ВК ТG RUTUBE МАХ ДЗЕН
#МариупольУправдом

Управдом Мариуполь, кто он такой и зачем он нужен?

В Мариуполе остро стоит вопрос нехватки кадров в ресурсоснабжающих организациях. Дворников и уборщиков не хватает физически, чтобы успеть везде одновременно. Проект Управдом - это мост между жителями и коммунальными службами. Наша главная задача — наладить оперативную связь там, где обычный звонок в диспетчерскую не срабатывает. Мы переводим жалобы жителей на язык производственных задач.
Ситуация "не дозвонился, не ответили, не сделали" полностью исключается. Проект держит каждый адрес на контроле до тех пор, пока работа не будет выполнена.

В пятницу к координатору обратилась инициативная жительница дома №156 по проспекту Нахимова - в подъездах не убирали. Вместо того чтобы ждать ответа от ЕРФ, координатор связалась напрямую с начальником производственного участка Приморского района, Викторией Викторовной.
График уборки был оперативно перенесен на более ранний срок. В тот же день уборку провели не только в подъездах, но и на придомовой территории. Результат достигнут без ссор, криков и бюрократии. Все довольны! А Викторию Викторовну поблагодарили за оперативность и сотрудничество, как проект Управдом так и житель Ирина.

Проект Управдом - это дополнительный инструмент контроля, но базовый порядок действий остается прежним. Если у вас возникла проблема (нет воды, света, уборки), ваши действия такие:
Позвонить в единую диспетчерскую службу ЕРФ и оставить официальную заявку ☎️ +79497167460 или +7949485-91-54
Если заявка висит без движения или вам отказали - подключать координатора по своему району проекта Управдом.

🏠Этот механизм позволяет городу восстанавливаться быстрее, а людям — жить в чистоте и комфорте, несмотря на кадровый дефицит в сфере ЖКХ.

✍️ ОК ВК ТG RUTUBE МАХ ДЗЕН
#ЕРМариуполь #ШколаЖКХ #УправдомМариуполь #МФЕРФ #РешенаПроблемаЖителей

Конструктивный диалог - ключ к решению проблем ЖКХ

Яркий пример того, как эффективное взаимодействие старших по домам, при поддержке проекта Управдом, и ресурсоснабжающих организаций, помогает делать жизнь горожан комфортнее.

🤝Сегодня старшая по дому №48 на бульваре Комсомольском Наталья выражает искреннюю благодарность начальнику производственного участка Орджоникидзевского района Виктории Анатольевне Скляр.

Плановое и аварийное обслуживание - это всегда зона ответственности, требующая быстрой реакции. Но когда к профессионализму добавляется человеческое неравнодушие, результат превосходит ожидания. Грамотное обращение за помощью и открытый диалог позволяют оказывать услуги в полном объеме и в срок.

💬

"Огромнейшее спасибо за отзывчивость, неравнодушие и старание. В такие непростые жизненные моменты начинаешь особенно ценить простое человеческое внимание и желание прийти на помощь", - пишет Наталья.

🏠Желаем Виктории Анатольевне и всей команде производственного участка успехов в работе, а всем жителям — мира, добра и тепла в домах!

✍️ ОК ВК ТG RUTUBE МАХ ДЗЕН
#ШколаЖКХ #МариупольУправдом #МФЕРФМКД