ТКО дома, в котором никто не живет: платить или нет?
Представьте ситуацию: две сестры получили в наследство от мамы дом в деревне. Никто в нём не живёт, сестры сами прописаны и платят за вывоз мусора по своим адресам (местам жительства). Но квитанции на ТКО по пустующему дому продолжают приходить. Обязаны ли они платить?
Да, обязаны.
Согласно статье 1152 Гражданского кодекса РФ, принятое наследство считается принадлежащим наследнику со дня смерти наследодателя, независимо от того, когда оформлены документы и зарегистрировали право. С этого момента у наследника возникает обязанность по оплате коммунальных услуг, включая вывоз ТКО.
Статья 153 Жилищного кодекса РФ закрепляет: собственник обязан платить за коммунальные услуги с момента возникновения права собственности. И неважно, живёт он там или нет.
А Пленум Верховного Суда РФ в своем постановлении от 27.06.2017 прямо разъясняет: неиспользование собственником помещения не освобождает его от обязанности платить за коммунальные услуги.
Что это значит для наследников в данной ситуации?
✅ Они обе как наследники (собственники) несут солидарную обязанность по оплате ТКО за этот дом.
✅ Платить придётся, даже если:
- никто не зарегистрирован и не проживает;
- договор с региональным оператором не заключался (он считается заключённым автоматически);
- у них есть другое жильё, по которому они уже платят.
✅ Если есть долги, которые образовались у матери до смерти, они тоже входят в наследство. Но отвечают наследники по ним только в пределах стоимости наследственного имущества (ст. 1175 ГК РФ).
Были похожие ситуации? Платите ли вы за вывоз мусора по пустующему дому? Делитесь в комментариях. 👇
Представьте ситуацию: две сестры получили в наследство от мамы дом в деревне. Никто в нём не живёт, сестры сами прописаны и платят за вывоз мусора по своим адресам (местам жительства). Но квитанции на ТКО по пустующему дому продолжают приходить. Обязаны ли они платить?
Да, обязаны.
Согласно статье 1152 Гражданского кодекса РФ, принятое наследство считается принадлежащим наследнику со дня смерти наследодателя, независимо от того, когда оформлены документы и зарегистрировали право. С этого момента у наследника возникает обязанность по оплате коммунальных услуг, включая вывоз ТКО.
Статья 153 Жилищного кодекса РФ закрепляет: собственник обязан платить за коммунальные услуги с момента возникновения права собственности. И неважно, живёт он там или нет.
А Пленум Верховного Суда РФ в своем постановлении от 27.06.2017 прямо разъясняет: неиспользование собственником помещения не освобождает его от обязанности платить за коммунальные услуги.
Что это значит для наследников в данной ситуации?
✅ Они обе как наследники (собственники) несут солидарную обязанность по оплате ТКО за этот дом.
✅ Платить придётся, даже если:
- никто не зарегистрирован и не проживает;
- договор с региональным оператором не заключался (он считается заключённым автоматически);
- у них есть другое жильё, по которому они уже платят.
✅ Если есть долги, которые образовались у матери до смерти, они тоже входят в наследство. Но отвечают наследники по ним только в пределах стоимости наследственного имущества (ст. 1175 ГК РФ).
Были похожие ситуации? Платите ли вы за вывоз мусора по пустующему дому? Делитесь в комментариях. 👇