Как оформить регистрацию, чтобы при необходимости легко выселить жильца
Многие собственники боятся регистрировать кого-то в своей квартире или доме: а вдруг потом не выселишь? Действительно, постоянная регистрация даёт человеку право бессрочного пользования жильём, и выписать его можно будет только через суд.
Но есть вариант, который сильно упрощает жизнь собственнику.
✅ Лучший вариант — временная регистрация
Временная регистрация (по месту пребывания) оформляется на конкретный срок. Как только срок истекает — человека автоматически снимают с учёта, даже если он несовершеннолетний.
Основанием для неё может быть:
- договор найма — на срок до 1 года;
- договор безвозмездного пользования — на любой срок, который вы сочтёте нужным.
Важно
Даже при временной регистрации, если жилец откажется съезжать добровольно, придётся идти в суд. Но сам процесс будет проще: не нужно собирать доказательства «разрыва семейных связей» — только документы об истечении срока договора. В случае такого спора суд однозначно выселит его.
Если регистрация на основании бессрочного договора безвозмездного пользования
В таком случае расторгаете договор (направив уведомление жильцу за один месяц) — и в суде достаточно сослаться на прекращение у жильца права пользования жилым помещением для его выселения и снятия с регистрационного учета.
📍Если регистрация произведена без договора
Если вы регистрируете жильца без договора, как члена своей семьи (постоянная регистрация), для его выселения потребуется доказать суду, что он стал для вас бывшим членом семьи — выехал в другое постоянное место жительства, перестал вести общее хозяйство, прекращен брак между супругами и т.д.
Многие собственники боятся регистрировать кого-то в своей квартире или доме: а вдруг потом не выселишь? Действительно, постоянная регистрация даёт человеку право бессрочного пользования жильём, и выписать его можно будет только через суд.
Но есть вариант, который сильно упрощает жизнь собственнику.
✅ Лучший вариант — временная регистрация
Временная регистрация (по месту пребывания) оформляется на конкретный срок. Как только срок истекает — человека автоматически снимают с учёта, даже если он несовершеннолетний.
Основанием для неё может быть:
- договор найма — на срок до 1 года;
- договор безвозмездного пользования — на любой срок, который вы сочтёте нужным.
Важно
Даже при временной регистрации, если жилец откажется съезжать добровольно, придётся идти в суд. Но сам процесс будет проще: не нужно собирать доказательства «разрыва семейных связей» — только документы об истечении срока договора. В случае такого спора суд однозначно выселит его.
Если регистрация на основании бессрочного договора безвозмездного пользования
В таком случае расторгаете договор (направив уведомление жильцу за один месяц) — и в суде достаточно сослаться на прекращение у жильца права пользования жилым помещением для его выселения и снятия с регистрационного учета.
📍Если регистрация произведена без договора
Если вы регистрируете жильца без договора, как члена своей семьи (постоянная регистрация), для его выселения потребуется доказать суду, что он стал для вас бывшим членом семьи — выехал в другое постоянное место жительства, перестал вести общее хозяйство, прекращен брак между супругами и т.д.