🚧 С 1 марта 2025 года для проведения большинства сделок с  земельными участками необходимо наличие точных границ в Едином  государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Для этого требуется  выполнить межевание и подготовить межевой план.

Когда необходимо межевание участка?

Межевание является добровольной процедурой, однако закон обязывает проводить его в следующих случаях:

- раздел или объединение участков;

- уточнение границ и фактической площади земли;

- оформление ипотеки на земельный участок;

- купля-продажа, дарение, мена или наследование участка;

- постановка на кадастровый учет здания или строения, расположенного на участке;

- исправление реестровой ошибки в сведениях ЕГРН.

«В случае, если в реестре недвижимости нет данных о границах земельного  участка, то невозможно точно определить его местонахождение и площадь. Покупатель не может однозначно установить, является ли данный земельный  участок объектом сделки, соответствует ли заявленная цена  характеристикам объекта, правильно ли расположен забор по границам  участка. Также неустановленные границы нередко приводят к спорам с  соседями и судебным разбирательствам», – рассказала заместитель руководителя Управления Росреестра по Тульской области Наталья Болсуновская.

Как проверить, проводилось ли межевание

Для этого необходимо заказать выписку из ЕГРН об объекте недвижимости. Если координаты земельного участка в выписке отсутствуют, межевание не проводилось.

Получить выписку можно несколькими способами:

- в МФЦ;

- на портале Госуслуг;

- на официальном сайте Росреестра.

Также границы можно проверить с помощью сервиса  «Публичная кадастровая карта» на портале «Национальная система пространственных данных». Если на странице объекта указано «Без  координат границ» или площадь отмечена как декларированная, то границы  территории не определены.

👉 Не пропустите главное за сегодня