🏠 А теперь — важно для всех, кто платит за ЖКУ!
⚠️ Проверяйте свои квитанции!
Если управляющая компания (УК) была на УСН, стала плательщиком НДС и добавила НДС к тарифу на ремонт и содержание дома без проведения общего собрания собственников — это незаконно!
Почему? По ч. 7 ст. 156 ЖК РФ размер платы за содержание жилого помещения определяется только на общем собрании собственников. УК не вправе в одностороннем порядке менять тариф и начислять плату сверх утверждённой.
📌 Что говорит судебная практика и КС РФ:
— Конституционный Суд в постановлении от 25.11.2025 № 41-П запретил односторонне увеличивать цену договора с гражданами-потребителями из-за роста НДС.
— Арбитражный суд Уральского округа признал незаконным увеличение платы на 5% (НДС) без общего собрания.
— Прокуратура в Новосибирской области через суд обязала УК сделать перерасчёт и исключить НДС из начислений.
— Суды подтверждают: даже если УК стала плательщиком НДС, это не даёт права автоматически перекладывать налог на жителей.
✅ Исключение: если в договоре управления прямо прописано право УК на одностороннее увеличение платы и это было согласовано собственниками при утверждении договора.
📢 Что делать, если видите в квитанции лишний НДС( увеличение тарифа на 5%)?
1️⃣ Проверьте свой тариф на содержание дома — он утверждён решением общего собрания( + ежегодно индексируется согласно нормативным документам региона)
2️⃣ Если НДС добавили без собрания — жалуйтесь в Государственную жилищную инспекцию (ГЖИ) или прокуратуру.
3️⃣ ГЖИ выдаст предписание о перерасчёте — УК обязана вернуть деньги!
С 1 октября 2026 года вновь повысят тарифы на ЖКХ. Незаконное увеличение на 5% еще больше увеличит платежку.
Подписывайтесь и сохраняйте ваш бюджет! ❤️
⚠️ Проверяйте свои квитанции!
Если управляющая компания (УК) была на УСН, стала плательщиком НДС и добавила НДС к тарифу на ремонт и содержание дома без проведения общего собрания собственников — это незаконно!
Почему? По ч. 7 ст. 156 ЖК РФ размер платы за содержание жилого помещения определяется только на общем собрании собственников. УК не вправе в одностороннем порядке менять тариф и начислять плату сверх утверждённой.
📌 Что говорит судебная практика и КС РФ:
— Конституционный Суд в постановлении от 25.11.2025 № 41-П запретил односторонне увеличивать цену договора с гражданами-потребителями из-за роста НДС.
— Арбитражный суд Уральского округа признал незаконным увеличение платы на 5% (НДС) без общего собрания.
— Прокуратура в Новосибирской области через суд обязала УК сделать перерасчёт и исключить НДС из начислений.
— Суды подтверждают: даже если УК стала плательщиком НДС, это не даёт права автоматически перекладывать налог на жителей.
✅ Исключение: если в договоре управления прямо прописано право УК на одностороннее увеличение платы и это было согласовано собственниками при утверждении договора.
📢 Что делать, если видите в квитанции лишний НДС( увеличение тарифа на 5%)?
1️⃣ Проверьте свой тариф на содержание дома — он утверждён решением общего собрания( + ежегодно индексируется согласно нормативным документам региона)
2️⃣ Если НДС добавили без собрания — жалуйтесь в Государственную жилищную инспекцию (ГЖИ) или прокуратуру.
3️⃣ ГЖИ выдаст предписание о перерасчёте — УК обязана вернуть деньги!
С 1 октября 2026 года вновь повысят тарифы на ЖКХ. Незаконное увеличение на 5% еще больше увеличит платежку.
Подписывайтесь и сохраняйте ваш бюджет! ❤️