Введите текст для поиска
Расширенный поиск каналов

Все о ЗПИФ недвижимости

@channel_vsezpif
Гео и язык канала: Россия, Русский
Категория: Экономика

Все о фондах недвижимости ЗПИФ - https://vsezpif.ru/
Для связи - 89623636689
Чат канала в телеграм - https://t.me/+iX2odsyBZ7s5Y2Vi

Связанные каналы
Гео и язык канала
Россия, Русский
Категория
Экономика
Статистика
Это ваш канал? Подтвердить права История канала
Все о ЗПИФ недвижимости

28 Sep, 09:38

Открыть в Max Поделиться
Разобрал итоги августа по фонду Рентал ПРО.

Какая доходность с момента ipo? Насколько сейчас пай торгуется ниже рсп? Текущие объекты и потенциальные доп выплаты. А также планы фонда на будущее.

Посмотреть можно тут:

YOUTUBE 📱- https://youtu.be/KdqtNAQ0Mr4?si=oizNsi_Xomd7rXzg
ВКВИДЕО 📺 - https://vkvideo.ru/video-177145894_456239053?list=ln-JC5gzHq2H8cqwhluP4
582 12
Все о ЗПИФ недвижимости

22 Sep, 13:41

Открыть в Max Поделиться
Фонды MR Group - девелопер делится прибылью с инвесторами?

Посмотрите новый подкаст с Данилом Поповым, директором по рыночным фондам АБ Капитал. 

Обсудили реальную доходность зпиф Symphony 34, новый фонд на небоскреб в Сити - One Tower  и другие объекты.
Поговорили о том, зачем девелопер пошел к "рознице" и какие есть риски для инвестора. 
А также прошлись по зпиф на цод. 

Посмотреть подкаст можно тут:

YOUTUBE 📱 - https://youtu.be/jJZaSsl42vc
ВКВИДЕО 📺 -https://vkvideo.ru/video-177145894_456239052
658 13
Все о ЗПИФ недвижимости

18 Sep, 14:26

Открыть в Max Поделиться
На прошлой неделе записал интересный подкаст с Иваном Тягуновым - основателем инвестиционной платформы ВБетон.

Обсудили с Иваном инвестиции, обеспеченные залогом недвижимости. Очень интересно было пообщаться про риски, с которыми ребята классно работают. 

Реально ли в таких кейсах делать до 30% годовых?
Правда ли, что залог защитит инвестора?
Смотрите в подкасте.

Посмотреть можно тут:

YOUTUBE 📱 - https://youtu.be/q864MB3pd_E?si=FwcEXCxf5v6V5_oc
ВКВИДЕО 📺 - https://vkvideo.ru/video-177145894_456239051
723 9
Все о ЗПИФ недвижимости

9 Sep, 13:54

Открыть в Max Поделиться
Разобрал новый фонд Активо 24.

Какая доходность? Плюсы и минусы. Локация, объект, арендатор. Все это в обзоре.

Посмотреть можно тут:

YOUTUBE 📱- https://youtu.be/tBILmpqP7W8?is=5p2lSp7P7UGE6Siz
ВКВИДЕО 📺 - https://vkvideo.ru/video-177145894_456239050
824 10
Все о ЗПИФ недвижимости

6 Sep, 13:57

Открыть в Max Поделиться
Флиппинг - популярная тема в последнее время и хорошо подходит под формат зпиф.

Посмотрите подкаст с Алексеем Володарским про новый ЗПИФ "РВМ Флиппинг".

Разобрали откуда берется 25% годовых, какие есть риски, и почему доходность может быть даже выше.

Посмотреть можно тут:

YOUTUBE 📱 - https://youtu.be/vytP-Oopwx0?si=Hzfs-AaJanbdAyP8
ВКВИДЕО 📺 -https://vkvideo.ru/video-177145894_456239049
864 9
Все о ЗПИФ недвижимости

3 Sep, 15:04

Открыть в Max Поделиться
Разобрал текущую ситуацию с фондами на склады. 

Посмотрел доходности, дисконты, потенциал и риски. Также сказал, рассказал, что сам держу и докупаю.

Посмотреть можно тут:

YOUTUBE 📱 - https://youtu.be/NjueD63N6Sw?si=V3YOfsTPiuxXAm1t
ВКВИДЕО 📺 - https://vkvideo.ru/video-177145894_456239048
829 18
Все о ЗПИФ недвижимости

27 Aug, 16:13

Открыть в Max Поделиться
В свете последних событий решил разобрать ситуацию с БПЛА и ЦОД. Насколько они страшны для дата-центров?

В видео разобрал итоги работы фонда Rental PRO за июль.

Посмотреть можно тут:

YOUTUBE 📱- https://youtu.be/2dMqtN7WEAI?si=xiC4R4CCUruaAL1E
ВКВИДЕО 📺 - https://vkvideo.ru/video-177145894_456239047
880 9
Все о ЗПИФ недвижимости

25 Aug, 14:17

Открыть в Max Поделиться
Сегодня был на пресс-завтраке у Паруса. Обсудили текущую ситуацию и итоги по фондам.

По условиям продления страховых договоров пока нет ясности, в процессе обсуждения. Все будет зависеть от внешнего фона.

Из интересного, что еще никто не говорил: Парус Макс планируют сделать интервальным фондом, то есть будет официальная возможность выходить из фонда.
+ будет возможность натурального обмена, при погашении паев владелец будет получать паи фондов внутри Макса себе.
833 19
Все о ЗПИФ недвижимости

20 Aug, 14:33

Открыть в Max Поделиться
Вы уже скорее всего видели новый ЗПИФ на бизнес-центр АВИУМ.

Я договорился на индивидуальный тур-экскурсию для подписчиков канала. Сам тоже буду 💪
Пообщаемся, позадаем вопросы УК и обсудим все вместе.

Собираемся 28-ого (пятница) августа в 16:00. Москва, ул. Лесная, 7, стр. А, БЦ «Белые сады», 11 этаж, офис НЕОМЕТРИЯ. 

Это классная возможность изучить проект, познакомиться с командой и задать вопросы о фонде напрямую.

Что будет на встрече:

• Знакомство с командой и презентация фонда 
• Трансфер и экскурсия на строительной площадке
• Ответы на вопросы инвесторов и подробный разбор фонда

На мероприятие с собой нужно будет взять документ подтверждающий личность. 

Участие бесплатное, но количество мест ограничено. 

Поэтому не тяните и регистрируйтесь - https://forms.gle/m8tzDZw2gPNYT9Pu6

Увидимся на встрече 🤝
836 14
Все о ЗПИФ недвижимости

18 Aug, 15:03

Открыть в Max Поделиться
Друзья, ко мне обратился Парус, для проведения опроса инвесторов.

Нужно 10 человек, которые являются квалифицированными инвесторами и покупают фонды недвижимости для участия в опросе и получения фидбэка по поводу существующих ЗПИФ. Нужны инвесторы, которые еще НЕ покупали фонды Паруса. 

Для участников предполагается вознаграждение. Каждый участник получит:

• 5000 рублей за участие
• Промокод на скидку 70% на сервис vsezpif.ru
 
• Самые интересные участники получат дополнительно фирменный мерч

Нужна ваша обратная связь! Общение будет полезно и Вам и УК + получите приятные бонусы)

Если готовы поучаствовать, заполните небольшую анкету - https://forms.gle/3pS4um8UNoxxtDL96

Парус выберете самых подходящих кандидатов и свяжется с вами.
Рейтинг ЗПИФ недвижимости 2026: все 41 фондов Мосбиржи — доходность до 20%, цены и выплаты
Все 41 ЗПИФ недвижимости с Московской биржи в одной таблице: живые цены, дивиденды и выплаты, дисконт к РСП, доходность до 20% годовых. Парус, Активо, Рентал ПРО,...
Всё о ЗПИФ
776 14
Все о ЗПИФ недвижимости

10 Aug, 09:16

Открыть в Max Поделиться
Написал мысли по Вим РД, разобрал 2 возможных сценария.

Ожидаю там ~30% годовых. В статье есть детали почему так считаю. Посмотреть можно ТУТ

Также дал краткие комментарии по другим фондам, которые сейчас могут быль интересны.

Кроме этого сделал подробный анализ рынка в целом по сегментам за первое полугодие 26 года.

Всё изучить можно тут - vsezpif.ru/?route=obzor-rynka-nedvizhimosti

Полная версия доступна для про подписчиков. Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией.
ВИМ РД: жду ~30% годовых. Разбор двух сценариев + обзор рынка недвижимости
Разбираю ЗПИФ ВИМ РД: два сценария — продление фонда с выкупом по РСП и закрытие, расчёт XIRR по обоим. Мнение по Парус ЛОГ, ВИМ РД ПРО, Парус Триумф и Акцент 4. Плюс обзор рынка...
Всё о ЗПИФ
793 10
Все о ЗПИФ недвижимости

31 Jul, 17:55

Открыть в Max Поделиться
В новом видео разобрал итоги июня по фонду Рентал ПРО. 

Также затронул тему рисков БПЛА.

Посмотреть можно тут:

YOUTUBE 📱 - https://youtu.be/eDX--aCqFhQ
ВКВИДЕО 📺 - https://vkvideo.ru/video-177145894_456239046
819 15
Все о ЗПИФ недвижимости

27 Jul, 11:50

Открыть в Max Поделиться
Добавили на сайте vsezpif.ru возможность загрузки портфеля файлом-отчетом от брокера.

Просто загрузите отчет и все сделки добавятся в портфель.

Если уже заводили вручную часть сделок и сейчас будете добавлять через файл - прошлый портфель можете удалить после загрузки нового.

Также добавили по части фондов в таблицу документы (финмодель/пду/оценка/отчеты).
814 6
Все о ЗПИФ недвижимости

22 Jul, 13:18

Открыть в Max Поделиться
Неделя выдается не самая простая, но давайте немного отвлечемся и поговорим про Личные Фонды.

Обсудили для чего нужен личный фонд. Кому он подойдет и какие есть плюсы и минусы.

Посмотреть можно тут:

YOUTUBE - https://youtu.be/5rT74GEtDIQ?si=Sxs1gsI6ggjT1Iz3
ВКВИДЕО - https://vkvideo.ru/video-177145894_456239045
822 11
Все о ЗПИФ недвижимости

20 Jul, 14:17

Открыть в Max Поделиться
Написал на Смартлабе заметку по текущей ситуации со складами и ЗПИФ на склады.

Буду ее дополнять по мере прихода информации от УК (уже со многими связался).

Прочитайте - https://smart-lab.ru/blog/1330391.php

P.S. Подпишитесь на меня на смартлаб и поставьте лайк статье, если было полезно. Хочу эту площадку тоже продвигать, там пока мало людей меня читает.
Прилеты по складам WB. Что будет с ЗПИФами недвижимости?
20 июля 2026, 14:13
739 31
Все о ЗПИФ недвижимости

19 Jul, 10:03

Открыть в Max Поделиться
Завтра выложу подкаст на тему «Личный фонд». Интересная конструкция, про которую мало кто знает.

Также напоминаю, что сегодня последний день, когда можно купить подписку на сервис Vsezpif со скидкой - Посмотреть
722 12
Все о ЗПИФ недвижимости

14 Jul, 14:29

Открыть в Max Поделиться
Внимание! Важная новость: наконец-то запустил платный функционал моего сервиса vsezpif.ru

Очень рад этому событию, т.к. вложил в него всю душу.

⚡ До 19 июля для подписчиков - со скидкой 35%!

В подписке PRO огромный полезный функционал, посмотрите весь тут - Посмотреть

Также в подписке PRO обновил мое личное мнение по каждому фонду и мой личный рейтинг по каждому фонду.

Раз в месяц PRO подписчики будут получать обзор рынка с моими комментариями на e-mail.

Посмотрите все наполнение подписки PRO - https://vsezpif.ru/?route=tarify
Рейтинг ЗПИФ недвижимости 2026: все 40 фондов Мосбиржи — доходность до 20%, цены и выплаты
Все 40 ЗПИФ недвижимости с Московской биржи в одной таблице: живые цены, дивиденды и выплаты, дисконт к РСП, доходность до 20% годовых. Парус, Активо, Рентал ПРО,...
Всё о ЗПИФ
918 24
Все о ЗПИФ недвижимости

13 Jul, 19:54

Открыть в Max Поделиться
Продолжаю улучшать сервис vsezpif.ru

Добавили карту всех объектов недвижимости ЗПИФ - карта

Можно выбирать конкретные сегменты через кнопки вверху.

Также добавили прогнозный IRR в таблицу, который считается из фин модели УК (Под значками ? есть пояснения к колонкам таблицы)

И добавили скринер недооценки по РСП (пояснения к нему также есть)

Последние две функции доступны после регистрации, зарегистрироваться можно тут - Регистрация
419 25
Все о ЗПИФ недвижимости

11 Jul, 13:13

Открыть в Max Поделиться
Давайте затронем смежную тему - облигации. Вижу, что в чате много людей инвестирует и в них тоже, я также часть портфеля держу в облигациях.

Пообщался с Данилой Богачом на эту тему. Подкаст записывали еще до заседания ЦБ по ставке, тем интереснее послушать угадал ли Данила с прогнозом)

Тг канал Данилы - https://t.me/+qZNWMm1T3QlmZmQy
Макс канал - https://max.ru/id732592702769_biz

Посмотрите видео:

YOUTUBE - https://youtu.be/xabOhG7LlNk
ВКВИДЕО - https://vkvideo.ru/video-177145894_456239044

P.S. Если еще не видели обновления сайта, посмотрите - vsezpif.ru
664 13
Все о ЗПИФ недвижимости

10 Jul, 16:06

Открыть в Max Поделиться
Грандиозное обновление сервиса - vsezpif.ru

Добавили личный кабинет с возможностью добавления портфеля. 

Показывает доходность и сравнение с lqdt/индексом мосбиржи/инфляцией.

Считается irr по портфелю. 

Есть удобный календарь выплат, когда и сколько придет по вашему портфелю.

Также в личном кабинете есть наглядные диаграммы по вашему портфелю (доля по УК, доли по сегментам, по фондам).

Добавили гид инвестора, с полезной информацией.

В таблице сделали фильтры, возможность скрытия фондов и колонок. 

Также можно менять колонки местами с компьютера - (перетягиванием).

Добавили даты отсечек, комиссии УК, мнение автора.

Сделали возможность сравнить фонды - сравнение.

По каждому фонду теперь есть отдельная страница с полной информацией (по ссылке в таблице на названии можно перейти).

Пользуйтесь - vsezpif.ru

P.S. Обновлений очень много, поэтому могут всплывать какие-то недочеты, если что-то обнаружили, не стесняйтесь - пишите, поправим 👌
Рейтинг ЗПИФ недвижимости 2026 — фонды недвижимости на Московской бирже, таблица доходности
ЗПИФ недвижимости на Московской бирже — рейтинг и таблица доходности. Актуальные дивиденды ЗПИФ и обзор фондов: Парус, Акцент, СФН, Рентал ПРО, Самолет, ВТБ, Акт...
Всё о ЗПИФ
613 29
Показано 20 последних публикаций.