📌 Итоги 3 квартала на вторичном рынке — восстановление спроса и сделок при снижении предложения толкают цены вверх
По данным «Циана», активность на вторичном рынке достигла рекордно высоких для последних двух лет значений — выше продажи были только в декабре 2025 года. Среднемесячные продажи в 3 кв. 2026 оказались на 18% выше, чем во 2 кв., и на 32% выше, чем год назад.
Выбор жилья суммарно по 40 локациям сократился на 10% относительно 2 кв., в Москве — на 3%. Сейчас в продаже минимальное число лотов за всю историю сопоставимых наблюдений. В некоторых локациях снижение выбора уже ограничивает спрос (например, в Санкт-Петербурге).
↗️ Темпы роста цен ускорились. За 3 месяца квадрат подорожал в среднем на 2,9% (до 157,3 тыс. руб. за кв. м в сентябре). В Москве — на 4,1% (до 428,1 тыс. руб.), в Санкт-Петербурге — на 3,6% (до 290,8 тыс. руб.).
Хорошие продажи подталкивают продавцов к повышению цен, из экспозиции быстрее уходят более доступные лоты, в продаже появляется больше дорогих объектов в современных корпусах. В 4 квартале в «Циане» ожидают сохранения темпов роста на 0,8-1% в месяц.
@chtogderealty
По данным «Циана», активность на вторичном рынке достигла рекордно высоких для последних двух лет значений — выше продажи были только в декабре 2025 года. Среднемесячные продажи в 3 кв. 2026 оказались на 18% выше, чем во 2 кв., и на 32% выше, чем год назад.
Выбор жилья суммарно по 40 локациям сократился на 10% относительно 2 кв., в Москве — на 3%. Сейчас в продаже минимальное число лотов за всю историю сопоставимых наблюдений. В некоторых локациях снижение выбора уже ограничивает спрос (например, в Санкт-Петербурге).
↗️ Темпы роста цен ускорились. За 3 месяца квадрат подорожал в среднем на 2,9% (до 157,3 тыс. руб. за кв. м в сентябре). В Москве — на 4,1% (до 428,1 тыс. руб.), в Санкт-Петербурге — на 3,6% (до 290,8 тыс. руб.).
Хорошие продажи подталкивают продавцов к повышению цен, из экспозиции быстрее уходят более доступные лоты, в продаже появляется больше дорогих объектов в современных корпусах. В 4 квартале в «Циане» ожидают сохранения темпов роста на 0,8-1% в месяц.
@chtogderealty