В Москве продолжается рост объемов ввода гостиниц, но их загрузка и цены на номера идут на спад.
По прогнозам, в 2026 году в столице появится около 1,2 тыс. новых гостиничных номеров — на 70% больше, чем в прошлом году. Другие оценки колеблются от 0,9 до 1,12 тыс. номеров. Если проекты будут реализованы, 2026 год станет одним из самых активных за десять лет. Полгода назад Москву посетили около 12 млн туристов, а в целом за год ожидается уровень турпотока на уровне 26,5 млн, как в 2025 году.
Тем не менее, операционные показатели гостиниц ухудшаются. В первом полугодии 2026 года доходность номера упала на 11%, в люксовом сегменте — на 18,5%, в среднем ценовом — на 6,7%. Заполняемость гостиниц сократилась на 2,2 п. п. до 71%, а средняя цена размещения уменьшилась на 8,4%. В июне ночь в хорошей гостинице стоила в среднем 11 тыс. руб., а по итогам года ожидается цена в 10,5 тыс. руб.— на 5% меньше, чем в прошлом году.
Высокие затраты на финансирование и снижение доходности удлиняют сроки окупаемости новых проектов. За последние пять лет срок возврата инвестиций в гостиницы вырос на три года и теперь составляет 10–15 лет для качественного объекта.
По прогнозам, в 2026 году в столице появится около 1,2 тыс. новых гостиничных номеров — на 70% больше, чем в прошлом году. Другие оценки колеблются от 0,9 до 1,12 тыс. номеров. Если проекты будут реализованы, 2026 год станет одним из самых активных за десять лет. Полгода назад Москву посетили около 12 млн туристов, а в целом за год ожидается уровень турпотока на уровне 26,5 млн, как в 2025 году.
Тем не менее, операционные показатели гостиниц ухудшаются. В первом полугодии 2026 года доходность номера упала на 11%, в люксовом сегменте — на 18,5%, в среднем ценовом — на 6,7%. Заполняемость гостиниц сократилась на 2,2 п. п. до 71%, а средняя цена размещения уменьшилась на 8,4%. В июне ночь в хорошей гостинице стоила в среднем 11 тыс. руб., а по итогам года ожидается цена в 10,5 тыс. руб.— на 5% меньше, чем в прошлом году.
Высокие затраты на финансирование и снижение доходности удлиняют сроки окупаемости новых проектов. За последние пять лет срок возврата инвестиций в гостиницы вырос на три года и теперь составляет 10–15 лет для качественного объекта.