Департамент Недвижимости Тюмень

Видели новое местечко для прогулок в Тюмени?✨

Мы уже побывали. Красиво, эстетично и очень приятно находиться.

Рекомендуем к посещению и если ещё не были, сохраняйте, чтобы не потерять🖤

Своя двухкомнатная квартира в ипотеку для всех😱

Если это ваша первая квартира, то рекомендуем присмотреться именно к этой. Такая квартира позволит обеспечить вам площадь на будущее и не под огромный процент пока у вас нет детей и вы не работаете в it.

Двухкомнатная-распашонка. Окна на две стороны, огромный санузел при входе место под шкаф-купе, лоджия на кухне и балкон в спальне, большая детская.

9,7% на весь срок — абсолютно для всех. Расчёты мы уже сделали в карточке.

Нажимайте на кнопку ниже, чтобы узнать подробнее.

Доступные двушки
до 6,3 млн в Тюмени.

Пока все обсуждают изменения по семейке, мы уже тут собрали пул выгодных двушек которые можно купить уже сейчас. Разные сроки и расчёты, но площадь у всех квартир почти одинаковая.

Все квартиры сдаются в отделке — улучшенная черновая. Стяжка пола, разводка электричества, стены под маяк.

Выбирайте свою планировку, а мы подскажем, где школа уже готова и у дома, а где нужно подождать.

Нажимайте на кнопку ниже, чтобы узнать про эти предложения.

Как купить квартиру в октябре 2026 года?

Если нет льгот — значит купить невозможно — так думаю многие, но не спешите закрывать канал, у нас кое-что для вас есть. Сохраняйте.

Рассрочка без процентов.
Если ипотека пока не вариант, а квартира нужна — рассрочка выручает. Она отлично подходит, если вы:
• ждёте продажи своей недвижимости;
• ожидаете крупную выплату;
• просто не хотите прямо сейчас связываться с кредитом.

Траншевая ипотека.
Представьте: вы покупаете квартиру на этапе котлована, а платите почти символически — пока дом строится.Именно так работает траншевая ипотека. Это отличный вариант, если:
• вы пока снимаете жильё;
• ждёте, когда продастся старая квартира;
• хотите максимально снизить нагрузку в первые годы.

Семейная ипотека: по-прежнему один из самых выгодных инструментов. Теперь всё зависит от количества детей. Шпаргалка тут.

Стандартная ипотека — снова в топе. Теперь застройщики субсидирую ставку и вы можете приобрести квартиру со ставкой 9,7% на весь срок. Теперь является удобным решением — особенно если ни одна из льготных программ вам не подходит.

IT‑ипотека: выгода для профи
Если вы работаете в аккредитованной IT‑компании и соответствуете требованиям программы, у вас есть доступ кодним из самых привлекательных условий на рынке. Это по-прежнему сильный аргумент в пользу покупки.


Как выбрать свой вариант?
Пишите нам для полной консультации и подбора ↓

Двушка на Мысу с новыми условиями по семейке 🔥

Надежный проект в районе Мыс. Это новый жилой комплекс, который предлагает современный и комфортный образ жизни. Проект отличается продуманной архитектурой, развитой инфраструктурой и высоким качеством строительства.

Сейчас тут можно выбрать двушку с первым взносом 1 000 000₽ и исходя из того, сколько у вас детей, получить ваш платёж, расчёты уже сделали в карточках.
Не забывайте, что один из детей должен быть обязательно до 7 лет.

Чтобы узнать подробнее или получить подбор по ваших критериям, нажимайте на кнопку ниже.

Рассрочка на 20 месяцев и платежами 30.000₽🔥

Самый красивый, популярный и свежий проект на Мысу, который покорил сердца многих этим летом.

Социальная инфраструктура в пешей доступности, а на территории много мест для прогулок, для занятий спортом и отдыха. Своя водная гладь, подвесные качели и супер хорошее озеленение.


Рассрочка на 20 месяцев.
Без процентов и банков. Абсолютно для всех. Первый взнос 20%. Расчёты уже готовы в карточках.

Чтобы узнать подробнее или получить подбор под ваш уникальный запрос, нажимайте на кнопку ниже.

Видеообзоры сентября 🔥
Если еще не успели посмотреть, то сейчас самое время.

3 района Тюмени, где бы мы уже сейчас купили квартиру. Обзор с Войтенко Татьяной.

Все, у кого есть 2 млн, могут жить в новом доме в Заречном-5. Обзор с Иваном Олейником.

Первые таунхаусы в Заречном Тюмени. Обзор с Олейником Иваном.

Готовый проект на Республики со скидками. Обзор от Зуева Андрея.

Обзор готового ЖК, где можно выбрать ремонт+кладовую+паркинг к квартире. Обзор с Потемкиным Дмитрием.

3 старта продаж. Обзор с Аксеновым Владом.

У кого есть 1,5 млн, могут выбрать двушку с ремонтом. Обзор от Ярушина Дмитрия.

Ставка 9,7% — теперь для всех. Обзор с Кузнецовой Екатериной.

Ставьте «🔥» если понравились наши обзоры.

Для любителей комфорта — уже готовые трёшки и паркинг в подарок в Заречном-5🚘

Один из самых престижных районов Тюмени, где сейчас началось строительство собственной школы с музыкальным уклоном. Тут только новые дома, нет «плохого» соседства. Озеро, парк, в 7 минутах езды роща, до горячих источников 10 минут на автомобиле.

Сейчас тут есть готовые трешки для семей с паркингом, которые можно посмотреть уже сегодня.

Нажимайте на кнопку ниже, чтобы узнать про проект и получить подбор под ваш запрос. Абсолютно бесплатно.

Как начать выбор квартиры?

Часто дело не в деньгах, а в растерянности. Вроде хочется разобраться с жильём, а с чего начать — непонятно. Какие вопросы задавать? На что смотреть? Как вообще всё устроено именно в твоём случае?

В «Департаменте» не пытаются что‑то продать. На встрече эксперт спокойно разбирает вашу ситуацию: сколько есть накоплений, какой платёж будет комфортным в реальной жизни.

Дальше идёт расчёт под вас — ипотека, рассрочка или траншевая схема. Не усреднённые цифры по рынку, а то, что реально подходит именно вам.

Потом эксперт подбирает 2–3 подходящих варианта, которые совпадают с вашим запросом. И подробно объясняет: в чём разница между ними, на что обратить внимание при просмотре и какие вопросы задать застройщику.

❗️ В итоге: к концу встречи у вас готовые расчёты и варианты которые действительно соответствуют вашей ситуации. А главное — ясность. И вы понимаете, куда двигаться.

Без комиссии. Никаких обязательств после встречи. Решение остаётся за вами.

Ставка 9,7% для всех!
На весь срок.

Не спешите перелистывать канал, если у вас нет льгот, детей и прочего. Для вас мы найдем крутую акцию.

Ставка 9,7% действует без подводных камней. Просто выбираем квартиру и одобряем ипотеку, застройщик субсидирует стандартную ставку на весь срок – вы получаете низкий процент.

Сделали для вас расчёты по студии и 1к в проекте в районе Тура. Красивый, стильный, закрытые дворы, умный дом, увеличенные окна.

Чтобы узнать подробнее, нажимайте на кнопку ниже.

Как избежать отказа?

Думаете, ипотека — это просто «есть взнос — есть квартира»? Банки мыслят иначе. Для них главный ориентир — не сколько у вас денег на старте, а насколько вы надёжны в долгосрочной перспективе. Кредитная история и долговая нагрузка для банка важнее первоначального взноса.

Если вы присматриваете квартиру в Тюмени (для себя или под аренду), лучше заложить на подготовку 2-3 месяца — и подойти к заявке спокойно, без суеты. Вот что стоит сделать заранее, чтобы шансы на одобрение были максимальными:

🟧Проверьте кредитную историю и рейтинг. Можно через Госуслуги. И не запускайте серию заявок в разные банки подряд: каждая проверка фиксируется и может слегка «подпортить» картину.

🟧Если у вас стоит самозапрет на кредиты — снимите его до подачи заявки. Иначе можете получить автоматический отказ, который останется в истории.

🟧Начните с зарплатного банка. Он уже видит ваши поступления, а значит, доверяет больше и нередко предлагает более выгодные условия.

🟧Держите долговую нагрузку под контролем. В идеале все кредиты, рассрочки и платежи должны составлять не более 70 % от официального дохода. Банк смотрит на эту цифру как на «порог устойчивости»

🟧Избегайте просрочек. Даже небольшая задолженность может повлиять на решение банка.


💡 Помните: готовиться к ипотеке лучше за несколько месяцев до покупки квартиры. Так вы сможете спокойно скорректировать нагрузку, поправить мелкие недочёты и подать заявку. И да, наши брокеры помогу одобрить ипотеку и подобрать комфортные условия — абсолютно бесплатно.

Получить консультацию ⬇️

Готовая трёшка с первым взносом 900 000₽
Рассказываем ↓

Для тех, к кого трое детей и один из них до 7 лет. Первый взнос 900 000₽, а ежемесячный платёж 45 565₽

Проект в районе Тура, где уже несколько очередей заселены, много детских и спортивных площадок, свой прогулочный променад, у дома река, остановки общественного транспорта, открыты магазины и пункты выдачи.

Если вы подходите под такую программу или хотите получить подбор под ваш запрос, нажимайте на кнопку ниже.

Рассрочка под 0% для всех🔥

Рассрочка без банков. С первым взносом от 20% и фиксированными платежами до сентября 2028 года.

Проект на Червишевском тракте с уже сложившейся инфраструктурой города. Тут готовые школы, сады, поликлиники.

Квартиры сдаются в предчистовой отделке. Всё готово к вашему ремонту.

Расчёты мы сделали в карточках.

Нажимайте на кнопку ниже, чтобы узнать подробнее про проект или получить подбор под ваш уникальный запрос.

С 1 октября в Тюмени снова повысят коммунальные платежи.

Обычно коммунальные платежи повышают 1 июля, но в этом году график поменяли. С 1 января тарифы по всей стране уже выросли, а запланированное повышение перенесли на 1 октября.

Средний рост платежей в Тюмени составит около 17,2%.
тепло на 25,19%
водоснабжение на 32,4%
водоотведение на 28,3%
электроэнергия 3,34 руб/кВт*ч

Так что в ноябре платежи будут значительно выше, не пугаемся, проверяем и оплачиваем.

Что думаете?
🔥 — ну посмотрим, на сколько изменится квитанция.
👍 — спасибо за новость

Квартира с низкой ставкой 9,7% для всех!

Большая 1+ с лоджией и большой кухней-гостиной. Зона для гардеробной и большие окна.

Дом сдан и ключи сразу.

Ставка 9,7%
Первый взнос: 1,2 млн.
Платёж: 47 112₽

Нажимайте на кнопку ниже, чтобы узнать подробнее.

Готовое и по доступной цене?

Собрали подборку квартир в эконом-классе в уже готовом доме. Проект в Восточном районе с бульваром. Для тех, у кого наличный расчёт.

Планируете покупку бюджетного жилья? Нажимайте на кнопку ниже.

Вот такие вот дела!

Департамент Недвижимости — помогает выбрать квартиру в Тюмени у любого застройщика города. Преимущество в том, что мы знаем: где лучшие акции, скидки, условия и согласовываем наши персональные условия.

Наши услуги для вас бесплатны.
Хотели бы получить подбор? Нажимайте на кнопку ниже.

Готовая двушка с террасой за 88 150₽ за м²

Квартира в Тюменской Слободе с подчистовой отделкой и панорамными окнами с выходом на свою большую террасу. Потолки в квартире 3 метра — будет светло, просторно и свежо.

Дом уже сдан, а из классных фишек проекта не только свой фонтан и закрытые дворы, но и удобство жизни: школа и детский сад через дорогу.

Такую квартиру сейчас можно купить со скидкой в 1 000 000🍋

Нажимайте на кнопку ниже, чтобы узнать подробнее про проект и получить презентацию.

Ипотека для всех и снизили первый взнос🔥


Для тех, у кого из детей только кот — сейчас есть низкие ставки 9,7%, 12,5% на разных условиях.

Например, застройщик малоэтажного комплекса в районе Дом Обороны даёт возможность купить квартиру всем, если у вас есть первый взнос 500 000₽.

Проект один из наших любимчиков. Тут особая атмосфера: спокойно, множество мест для прогулок, скейт-парк, аллеи, пруд с лебедями.

Расчёты уже готовы в карточках, листайте.

Нажимайте на кнопку ниже, чтобы узнать про варианты в ипотеку для всех.

Двушки в Тюмени с ПВ 800 000₽ или материнский капитал.

Только лучшие варианты про которые рассказывает наш брокер Иван.

Понравилась планировка? Тогда скорее нажимайте на кнопку ниже, чтобы узнать подробнее.