Коплю на квартиру за кэш…

После изучения предложений на рынке новостроек в СПб, понял что этот формат мне не подходит. Есть существенные минусы такого жилья:

🔴 хреновое местоположение – все новые ЖК под мой бюджет  либо находятся охереть как далеко от метро, либо не в том районе где мне надо;
🔴 высокая цена – цены выросли пи#дец как, вы и сами в курсе. А ведь надо будет еще потратиться на ремонт;
🔴 дискомфорт – как ранее подметили подписчики, первые 2-3 года, а то и больше соседи будут делать ремонт. Жить в окружении шумов со всех сторон я не смогу.

Эти 3 существенных аргумента подтолкнули меня обратить внимание на вторичку. Здесь я вижу несколько преимуществ:

🟢 отличное местоположение – выбор объектов гораздо шире. есть объекты в идеальном для меня районе;
🟢 цена ниже – цены на вторичку на порядок ниже даже с учетом повышения спроса на этот сегмент жилья + можно стороговаться на скидку;
🟢 комфорт – объект может вообще не потребует доп вложений в ремонт или минимальный косметический. На это я согласен.

В общем начал присматриваться к объектам на вторичном рынке жилой недвижимости.

Недавно катался на велосипеде и заметил интересный дом. Он стоит особняком среди более старой застройки. По мне это не очень хороший знак, так как могут быть проблемы с обслуживанием ЖКХ, но сам дом понравился.

Как потом узнал, дом обслуживает ТСЖ .

Я тут же пробил доступные варианты квартир и нашел только одну за 60 млн рублей https://www.cian.ru/sale/flat/333949103/лка…
боюсь представить. просто вот нахрена такая площадь? Замучаешься убирать ее 🥵 а какая там коммуналка... боюсь представить.

Сейчас я коплю деньги на сделку за кэш на ИИС, который смогу закрыть начиная с 2027 года. Уже накоплено 1 500 000 рублей.

Ни под какие льготные программы ипотеки со сниженной ставкой я не подпадаю, поэтому только копить полную сумму. Жаль нет рассрочки на покупку вторички 🥲 Как думаете, стоит вообще ждать снижения цен на жилье?

Ставьте 🔥 если вы за новострой или 👍 если за вторичку. #недвидимость #квартира

@dopensii