Финансовая независимость редко начинается с одной удачной сделки

Больше половины россиян мечтают жить на пассивный доход, хотя слабо представляют, что это значит на практике. Соцсети превратили идею в набор рецептов, но у каждого есть цена, и беззаботной жизни он не гарантирует, предупреждает заместитель генерального директора страховой компании «Росгосстрах Жизнь» Наталья Белова.

Ожидание vs реальность

Сдача квартиры в аренду. Обычная доходность долгосрочной аренды составляет 4–6%. Собственнику придется устранять мелкие поломки, платить налоги и раз в несколько лет делать ремонт. Посуточный формат добавляет не только доходности, но и хлопот: общение с гостями в любое время суток, регулярная уборка, заселение, контроль загрузки и изменение тарифов из-за сезона.

Торговля на бирже. Активная торговля требует анализа отчетности, слежения за новостями и котировками, оценки рисков, то есть фактически полной занятости в течение дня. Долгосрочная стратегия устроена иначе: правильно собранный портфель не нуждается в ежедневной корректировке. Но ощутимый доход возможен при достаточно крупной первоначальной сумме, и между первыми вложениями и возможностью покрывать расходы за счет ценных бумаг нередко проходят годы.

Разумнее снижать привязку к единственному источнику заработка. Доступны разные инструменты: банковские вклады и накопительные счета, программы страхования жизни, инвестиционные продукты или коммерческая недвижимость. Их сочетание зависит от: срока, задачи, ликвидности и отношения к возможным рискам.

➡️Как у россиян обстоят дела с финансовой грамотностью и куда они вкладывают свои сбережения — читайте в колонке автора.

Все эксперты здесь