Как проверить историю перехода прав перед покупкой вторичной недвижимости?
⚖️ Покупка квартиры на вторичном рынке – ответственный шаг, требующий повышенного внимания к юридической чистоте объекта. Чтобы снизить возможные риски, перед подписанием договора покупателям важно изучить историю владения объектом. Основным инструментом для получения такой информации является выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) о переходе прав.
📋 🔍 Выписка о переходе прав показывает, кто, когда и на каком основании владел объектом (купля-продажа, дарение, наследство, суд). Если сведения запрашивает не правообладатель, то полные данные о собственнике скрываются — указываются только даты и основания переходов недвижимости. Частая смена владельцев может говорить о сокрытии недостатков, мошенничестве или спорах. Проверка нужна при частых продажах по доверенности, дарственных и договорах мены.
📭 Запросить выписку из ЕГРН о переходе прав в электронном виде можно через портал «Госуслуги». Получить бумажный документ можно, обратившись в офисы центра «Мои документы».
💡 На всех выписках в правом верхнем углу есть QR-код. При наведении камеры телефона система перенаправляет на сайт Росреестра для подтверждения подлинности сведений в выписке либо их опровержения.
#МФЦНовосбирскойОбласти #Недвижимость #ЕГРН #Выписка #Госуслуги #Росреестр #ИсторияПереходаПрав
⚖️ Покупка квартиры на вторичном рынке – ответственный шаг, требующий повышенного внимания к юридической чистоте объекта. Чтобы снизить возможные риски, перед подписанием договора покупателям важно изучить историю владения объектом. Основным инструментом для получения такой информации является выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) о переходе прав.
📋 🔍 Выписка о переходе прав показывает, кто, когда и на каком основании владел объектом (купля-продажа, дарение, наследство, суд). Если сведения запрашивает не правообладатель, то полные данные о собственнике скрываются — указываются только даты и основания переходов недвижимости. Частая смена владельцев может говорить о сокрытии недостатков, мошенничестве или спорах. Проверка нужна при частых продажах по доверенности, дарственных и договорах мены.
📭 Запросить выписку из ЕГРН о переходе прав в электронном виде можно через портал «Госуслуги». Получить бумажный документ можно, обратившись в офисы центра «Мои документы».
💡 На всех выписках в правом верхнем углу есть QR-код. При наведении камеры телефона система перенаправляет на сайт Росреестра для подтверждения подлинности сведений в выписке либо их опровержения.
#МФЦНовосбирскойОбласти #Недвижимость #ЕГРН #Выписка #Госуслуги #Росреестр #ИсторияПереходаПрав