ЖКС №3 Центрального района Санкт-Петербурга

В рамках проведения текущего ремонта специалистами ООО "ЖКС №3 Центрального района" осуществляется комплексная окраска фасадов жилых домов, расположенных на Невском проспекте и ул. Александра Невского.

Работы производятся не выборочно, а в отношении целых зданий, что способствует масштабному обновлению архитектурного облика Центрального района.

В окрашивании задействованы маляры, выполняющие работы на уровне первого и цокольного этажей, а также промышленные альпинисты, обеспечивающие отделку верхних уровней зданий.

В мессенджерах активизировалась новая схема обмана. Аферисты пишут якобы от имени соседей и сообщают, что возле двери квартиры или машины во дворе находится подозрительный человек. Для убедительности могут назвать имя жильца или номер квартиры.

Как работает схема

Мошенники отправляют файл с названием, например, «запись с камеры» или якобы фотография по ситуации. Но вместо этих файлов в ссылку встраивают вредоносный файл с расширением .apk. После его установки на Android злоумышленники могут получить доступ к СМС, уведомлениям банков, контактам и перепискам.

Как защититься

🔸 Не открывайте подозрительные файлы и ссылки от незнакомых отправителей.
🔸 Сначала проверьте информацию через соседей или в чате жителей дома.
🔸 Загружаемые в мессенджерах фото и видео всегда доступны для предпросмотра и не выглядят как гиперссылка.

Будьте бдительны и предупредите близких!

Сегодня глава администрации Центрального района Александр Векслер проведет прямой эфир. Он расскажет о развитии образовательной системы и ответит на вопросы жителей в режиме реального времени.

Подключайтесь к прямой линии главы администрации в нашей группе.

4 сентября в 16:00.

🏠 Присоединяйтесь к чату дома в MAX

Для вашего дома создан официальный чат. Больше не нужно искать информацию и общаться с соседями в разных мессенджерах. Все важное о вашем доме — в одном чате в МАХ.

Плюсы официального чата
✔ Владелец чата — жилищная инспекция. Чат не привязан к конкретному собственнику.

✔ Ссылка не меняется даже при смене управляющей компании — чат сохранится со всей историей и участниками.

✔ Стабильная работа — MAX в белом списке ресурсов даже при ограничении доступа в интернет.

✔ Бот напомнит о передаче показаний и сроках оплаты.

✔ Чат доступен всем жителям, ссылкой можно делиться.

Как войти в чат
1⃣ Откройте приложение «Госуслуги Дом».

2⃣ Выберите свою недвижимость.

3⃣ Нажмите на блок «Домовый чат» → Перейти в чат. Попадете прямо в чат вашего дома в MAX.

Если у вас несколько квартир, чат будет меняться в зависимости от выбранного объекта.

Что с прежними чатами ВКонтакте:
Они остаются активными. Но все новые удобные функции будут в MAX. Участники чатов ВКонтакте получат уведомление о переходе.

У дома может быть чат и в другом мессенджере по желанию жильцов. Управление такими чатами, сохранение истории, присутствие представителей УК и жилищной инспекции — на усмотрение и в зоне ответственности участников чата. Официальным считается только чат в MAX по ссылке из приложения или рассылки Госуслуг.

Если у вас еще нет MAX — скачайте и зарегистрируйтесь, чтобы присоединиться.

Расскажите соседям — официальный чат надежнее.

Скачать приложение «Госуслуги Дом»
👉 RuStore: vk.cc/cQEoJX
👉 App Store: vk.cc/cpMipP
👉 AppGallery: vk.cc/cS9ByV

29 августа в Приморском парке Победы пройдёт общегородское мероприятие «Петербург — город комфорта и уюта». На центральной площади у фонтана жителей и гостей ждёт интерактивная программа, посвящённая работе жилищно-коммунального хозяйства.

Можно будет познакомиться с работой городских служб и управляющих компаний, увидеть коммунальную технику и принять участие в тематических мастер-классах. Важной частью программы станет финал конкурса профессионального мастерства среди дворников и трактористов из всех 18 районов Петербурга.

Соревнования пройдут с 10:00 до 14:00 на территории у КСК «Арена», а в 14:30 состоится награждение победителей в номинациях «Лучший дворник» и «Лучший тракторист».

🏗 Современное строительство — это не только возведение новых домов, но и развитие цифровых сервисов, которые помогают жителям управлять своим жильем после получения ключей.

Одним из таких решений стало приложение «Госуслуги Дом».

📱Сегодня сервисом пользуются уже более 21 млн человек. Подробнее о возможностях приложения и его масштабах — в карточках.

Приложение доступно для пользователей всех мобильных платформ, скачать его можно по ссылке.

#день_строителя_70

📲 Минстрой России в МАКС

Смотрим как специалисты управляющей компании ООО "ЖКС №3 Центрального района" Санкт-Петербурга проводят работы по текущему ремонту.

Такие работы не только улучшают внешний вид дома, но и продлевают его срок службы. Ведь правильный уход и регулярный ремонт помогают сохранить здание в отличном состоянии на долгие годы.

А пока мастера работают, мы можем насладиться видеороликом.

🏠 Присоединяйтесь к чату дома в MAX

Для вашего дома создан официальный чат. Больше не нужно искать информацию и общаться с соседями в разных мессенджерах. Все важное о вашем доме — в одном чате в МАХ.

Плюсы официального чата
✔ Владелец чата — жилищная инспекция. Чат не привязан к конкретному собственнику.

✔ Ссылка не меняется даже при смене управляющей компании — чат сохранится со всей историей и участниками.

✔ Стабильная работа — MAX в белом списке ресурсов даже при ограничении доступа в интернет.

✔ Бот напомнит о передаче показаний и сроках оплаты.

✔ Чат доступен всем жителям, ссылкой можно делиться.

Как войти в чат
1⃣ Откройте приложение «Госуслуги Дом».

2⃣ Выберите свою недвижимость.

3⃣ Нажмите на блок «Домовый чат» → Перейти в чат. Попадете прямо в чат вашего дома в MAX.

Если у вас несколько квартир, чат будет меняться в зависимости от выбранного объекта.

Что с прежними чатами ВКонтакте:
Они остаются активными. Но все новые удобные функции будут в MAX. Участники чатов ВКонтакте получат уведомление о переходе.

У дома может быть чат и в другом мессенджере по желанию жильцов. Управление такими чатами, сохранение истории, присутствие представителей УК и жилищной инспекции — на усмотрение и в зоне ответственности участников чата. Официальным считается только чат в MAX по ссылке из приложения или рассылки Госуслуг.

Если у вас еще нет MAX — скачайте и зарегистрируйтесь, чтобы присоединиться.

Расскажите соседям — официальный чат надежнее.

Скачать приложение «Госуслуги Дом»
👉 RuStore: vk.cc/cQEoJX
👉 App Store: vk.cc/cpMipP
👉 AppGallery: vk.cc/cS9ByV

Петербург — город комфорта и уюта

Знаете, кто делает наш город таким? Те, кто выходит на улицы затемно, пока мы ещё спим. Дворники, механизаторы, специалисты ЖКХ — их труд остаётся за кадром, но без него привычная жизнь мегаполиса просто невозможна.

29 августа в Приморском парке Победы — большой праздник, посвященный этим героям.

Его миссия — показать, что профессии в сфере ЖКХ — это важно, почётно и перспективно. Быть дворником или механизатором значит быть настоящим смотрителем города. От этих людей зависит, с каким настроением мы выходим из дома каждое утро.

Что ждёт гостей?
— Интерактивные площадки: можно увидеть спецтехнику в действии и узнать, как работает городское хозяйство изнутри.
— Вопросы профессионалам и даже возможность попробовать себя в деле.
— Для детей: аниматоры, аквагрим, шоу мыльных пузырей и сладкая вата.
— Выступления творческих коллективов Петербурга.

Кульминацией праздника станет финал конкурса профессионального мастерства среди дворников и механизаторов. Лучшие из лучших встретятся в решающих испытаниях. Победители в номинациях «Лучший дворник» и «Лучший тракторист» будут награждены знаком отличия «Лучший по профессии в сфере жилищно-коммунального хозяйства».

Приходите всей семьей 29 августа в Приморский парк Победы — поддержать тех, кто каждый день делает Петербург уютным! Будет познавательно, весело и по-настоящему празднично.

Перепланировка не терпит импровизации: она должна быть согласована

Многие полагают, что снос пары перегородок — «мелочь», но в многоквартирном доме все взаимосвязано. Нарушения при перепланировке представляют реальную угрозу безопасности: незаконные работы могут ослабить несущие конструкции, вызвать трещины в стенах и перекрытиях, создать угрозу жизни и здоровью людей. Каждый второй случай обрушения перекрытий или обвала конструкций в жилых домах — следствие самовольного вмешательства в несущие стены.

Какие риски несет незаконная перепланировка?

🔹Опасность для жизни
Удаление даже части несущей стены меняет нагрузку на перекрытия, балки и фундамент. В здании появляются трещины, проседания, а в критический момент — обрушение. Это угроза не только для владельца квартиры, но и для всех соседей сверху, снизу и рядом.

🔹Нарушение систем жизнеобеспечения
Самостоятельный перенос стояков, врезка в газовые трубы или изменение системы вентиляции — риск утечки газа, затоплений, коротких замыканий и пожаров. Влажная отделка или глухая стена на месте вентканала могут перекрыть доступ воздуха и привести к отравлению угарным газом.

🔹Юридические последствия
Несогласованная перепланировка фиксируется при любой сделке — продаже, обмене, дарении, оформлении наследства. Чтобы узаконить изменения, потребуется суд, дорогостоящие экспертизы и, скорее всего, штраф. Если изменения неустранимы — квартиру могут продать с торгов.

🔹Утрата страховки и права на компенсацию
При заливе или пожаре страховая компания откажет в выплате, если установит факт незаконной перепланировки. Так же и управляющая компания не возместит ущерб, если конструктивные нарушения спровоцировали аварию.

🔹Снижение стоимости жилья
Незаконные изменения отпугивают потенциальных покупателей и банки. Цена на рынке может упасть на 20–30%.

Присоединяйтесь к чату дома в MAX
Для вашего дома создан официальный чат. Больше не нужно искать информацию и общаться с соседями в разных мессенджерах. Все важное о вашем доме — в одном чате в МАХ.
Плюсы официального чата
Владелец чата — жилищная инспекция. Чат не привязан к конкретному собственнику.
Ссылка не меняется даже при смене управляющей компании — чат сохранится со всей историей и участниками.
Стабильная работа — MAX в белом списке ресурсов даже при ограничении доступа в интернет.
Бот напомнит о передаче показаний и сроках оплаты.
Чат доступен всем жителям, ссылкой можно делиться.
Как войти в чат
Откройте приложение «Госуслуги Дом».
Выберите свою недвижимость.
Нажмите на блок «Домовый чат» → Перейти в чат. Попадете прямо в чат вашего дома в MAX.
Если у вас несколько квартир, чат будет меняться в зависимости от выбранного объекта.
Что с прежними чатами ВКонтакте:
Они остаются активными. Но все новые удобные функции будут в MAX. Участники чатов ВКонтакте получат уведомление о переходе.
У дома может быть чат и в другом мессенджере по желанию жильцов. Управление такими чатами, сохранение истории, присутствие представителей УК и жилищной инспекции — на усмотрение и в зоне ответственности участников чата. Официальным считается только чат в MAX по ссылке из приложения или рассылки Госуслуг.
Если у вас еще нет MAX — скачайте и зарегистрируйтесь, чтобы присоединиться.
Расскажите соседям — официальный чат надежнее.
Скачать приложение «Госуслуги Дом»
RuStore: vk.cc/cQEoJX
App Store: vk.cc/cpMipP
AppGallery: vk.cc/cS9ByV

🚲 Хранение велосипедов в МКД: что говорит закон

С наступлением лета велосипеды и самокаты всё чаще появляются в подъездах и на лестничных площадках. Для многих это кажется удобным решением. Однако размещать личные вещи на путях эвакуации и в местах общего пользования с нарушением требований пожарной безопасности нельзя.

Почему нельзя хранить вещи в местах общего пользования

Правила противопожарного режима запрещают загромождать пути эвакуации и размещать предметы, препятствующие свободному проходу. К таким местам относятся лестничные клетки, поэтажные коридоры, лифтовые холлы и зоны у эвакуационных выходов.
Велосипеды, коляски, самокаты и другие личные вещи, оставленные в этих местах, могут затруднить эвакуацию жильцов при пожаре или другой чрезвычайной ситуации. Кроме того, они могут препятствовать доступу к пожарным кранам, пожарным шкафам и электрическим щиткам. При пожаре пластиковые детали велосипедов и самокатов могут выделять токсичные продукты горения.

Где можно хранить велосипед, кроме квартиры

Во многих современных домах предусмотрены специальные помещения для хранения колясок и велосипедов. Если в доме такого помещения нет, собственники могут принять решение об организации места для хранения велосипедов — например, оборудовать его в части общего имущества, если это соответствует требованиям законодательства и пожарной безопасности, либо установить велопарковку возле дома.

Для этого потребуется решение общего собрания собственников. После его принятия реализация такого решения осуществляется совместно с управляющей организацией.

Скачивайте «Госуслуги Дом» и решайте вопросы благоустройства вместе с соседями: vk.cc/cR4yMY

Центральном районе завершается масштабная реставрация лицевых фасадов дома Полежаева — памятника регионального значения

Работы, стартовавшие осенью 2023 года в рамках губернаторской программы по восстановлению 255 многоквартирных домов-памятников, подходят к финалу: строительные леса уже сняты с дворовых корпусов и части главного фасада.

Этот монументальный ансамбль с парадным курдонёром и двумя внутренними дворами занимает значительную территорию у пересечения Старорусской и Новгородской улиц, а площадь его стен превышает 15 тыс. кв. м.

«Важный для города объект потребовал дополнительных усилий. После расчисток на поверхностях фасадов были выявлены многочисленные трещины и повреждения скульптурных композиций. Наши мастера успешно справились со сложными задачами, включая восстановление декоративных элементов. Строительные леса уже сняты со всех дворовых фасадов, брандмауэрных стен и части лицевого фасада, где нет скульптур»,—отметил Александр Беглов.

Построенный в 1913–1915 гг. архитектором Иваном Яковлевым для купца Михаила Полежаева, этот доходный дом когда-то собирал под своей крышей самых разных людей — от зажиточных буржуа до художественной интеллигенции. После революции здание превратилось в коммуналки, но сегодня исторический облик модерна бережно возвращается городу. Окончательно работы будут завершены до конца 2026 года, включая восстановление утраченных фрагментов керамики и скульптурных композиций.

На Невском проспекте продолжается капитальный ремонт исторического квартала, объединяющего семь зданий. Шесть из них — объекты культурного наследия.

Работы ведутся на домах по адресам: Невский проспект, 22–24, Большая Конюшенная улица, 12, и Малая Конюшенная улица, 7. Проект реализуется в рамках губернаторской программы «10 приоритетов».

Ядром ансамбля является знаменитая Петришуле — одно из старейших учебных заведений России, основанное в 1709 году. Здесь специалисты восстанавливают архитектурный декор, балконы, чугунные ограждения и другие исторические элементы, а все шумные работы проводят с учётом учебного процесса школы.

Во время расчистки фасадов реставраторы обнаружили уникальную рустованную поверхность и доски с именами золотых и серебряных медалистов Петришуле 1952 и 1961 годов. Исторические находки сохранят, а после завершения работ мемориальные доски вернут в школу.

В Санкт-Петербурге проходит тематическая неделя развития общественного транспорта

«Удобный общественный транспорт» входит в «10 приоритетов развития Санкт‑Петербурга до 2030 года» масштабной программы губернатора Александра Беглова.

Центральный район — ключевой транспортный узел Северной столицы. В нём расположены 11 станций метрополитена и действуют 55 маршрутов социального пассажирского транспорта. Ежедневно через наш район проходят сотни тысяч пассажиров.

Подробнее о развитии общественного транспорта в Центральном районе рассказываем в наших карточках.

⚡Участились случаи мошенничества с поверкой счётчиков и «жилищными проверками»

Мошенники раскладывают по почтовым ящикам листовки, имитирующие официальные уведомления, а также звонят жителям и требуют провести поверку, угрожая штрафами. Стоимость фиктивных услуг достигает 5–10 тысяч рублей.

Ещё одна схема — сообщения в соцсетях, мессенджерах и на почте от имени ГЖИ о «нарушениях». Аферисты предлагают ознакомиться с материалами дела по фишинговой ссылке. Переход по ней приводит к потере личных данных и аккаунтов.

❓Как не попасть на уловки мошенников

▶️ Дату очередной поверки можно посмотреть в «Госуслуги Дом». Также с мая 2026 года, если срок поверки подходит, пользователи получают напоминание на портале Госуслуг и на электронную почту.

▶️ Официальные организации не рассылают предписания таким способом, а при личном общении не будут оказывать давление и торопить.

▶️ Не доверяйте случайным мастерам. Проводить поверку имеют право только организации с государственной аккредитацией. А запись о поверке специалист обязан внести в федеральную систему «Аршин».

✔️ Оставить заявку на поверку можно в приложении «Госуслуги Дом». Сервис позволяет ознакомиться со стоимостью услуги и направить заявку в аккредитованную организацию из официального реестра Росаккредитации.

В Петербурге продолжается подготовка к новому отопительному сезону. Один из важных этапов этой работы — гидравлические испытания тепловых сетей.

Эти тесты помогают заранее выявить ненадёжные участки трубопроводов, снизить риск аварий и отключений тепла зимой. Как проходят такие проверки и зачем они нужны — рассказываем в карточках.

📞 Если вы заметили парение, вытекание воды или проседание грунта, сообщите об этом по телефонам 112 или 004.

Графики ограничения горячего водоснабжения на время летней ремонтной кампании размещёны на сайте Комитета по энергетике и инженерному обеспечению в разделе «Подготовка и проведение отопительного сезона», а также на сайтах ведущих теплоснабжающих организаций:

АО «ТЭК СПб», АО «Теплосеть Санкт-Петербурга»

ООО «Петербургтеплоэнерго»

Информацию также можно получить в своей управляющей компании.

Капремонт дома купца Николаева с химерами и кокошниками завершается

Ремонт фасадов здания в неорусском стиле на Невском проспекте выполнен более чем на 80%, рассказали в Смольном.

Реставраторы уже завершили работу над кирпичной кладкой, восстановили штукатурный слой, отремонтировали фриз с имитацией навесных бойниц и профилированные выступы, которые разделяют стены по горизонтали.

Сейчас ведется подготовка к покраске фасада, а также идут финальные работы по декору – проверяются рисунок, геометрия и чистота исполнения элементов.

«В уникальной программе реставрации многоквартирных домов-памятников Невского проспекта дом №168 – один из важнейших адресов. Он украшен уникальными декоративными элементами, и наш долг – сохранить оригинальный характер фасада и его архитектурную выразительность. Строители и реставраторы используют материалы, идентичные историческим»,

— отметил губернатор Александр Беглов.

Общая площадь реставрируемых фасадов — более 1000 квадратных метров.

📷 пресс-служба Смольного