Семейная ипотека с 1 октября: чем больше детей — тем ниже ставка и тем выше требования к зарплате
Ставка теперь зависит от числа детей: 10% на одного, 8% на двух, 6% на трёх, 4% на четырёх, 2% на пятерых. Лимит — 6, 8 и 10 млн. Льготный период ограничили 15 годами.
Но банк смотрит не на ставку, а на официальный доход. Я посчитал для Ярославля, спальный район, взнос 20%, срок 15 лет.
Что это значит
Ставка падает в пять раз, а требуемый доход не падает, а растёт. Банк прибавляет к платежу прожиточный минимум на каждого члена семьи — семь человек это уже 133 тыс. только на минимальную жизнь.
И вот главное, чего нет в таблице: в многодетной семье мама, как правило, не работает — с пятью детьми на это просто нет времени. Значит, все 182 тысячи должны прийти с одной зарплаты. Программа создана для многодетных, а получить её на деле проще тем, у кого детей мало и оба работают.
Это как скидка на билет в аквапарк для семьи из семи человек: билет почти бесплатный, но семь купальников, полотенец, дорога и обед на семерых стоят в разы дороже самой скидки.
А вы или знакомые проходили через одобрение семейной ипотеки — что оказалось самым сложным?
https://max.ru/gobizness
Ставка теперь зависит от числа детей: 10% на одного, 8% на двух, 6% на трёх, 4% на четырёх, 2% на пятерых. Лимит — 6, 8 и 10 млн. Льготный период ограничили 15 годами.
Но банк смотрит не на ставку, а на официальный доход. Я посчитал для Ярославля, спальный район, взнос 20%, срок 15 лет.
Что это значит
Ставка падает в пять раз, а требуемый доход не падает, а растёт. Банк прибавляет к платежу прожиточный минимум на каждого члена семьи — семь человек это уже 133 тыс. только на минимальную жизнь.
И вот главное, чего нет в таблице: в многодетной семье мама, как правило, не работает — с пятью детьми на это просто нет времени. Значит, все 182 тысячи должны прийти с одной зарплаты. Программа создана для многодетных, а получить её на деле проще тем, у кого детей мало и оба работают.
Это как скидка на билет в аквапарк для семьи из семи человек: билет почти бесплатный, но семь купальников, полотенец, дорога и обед на семерых стоят в разы дороже самой скидки.
А вы или знакомые проходили через одобрение семейной ипотеки — что оказалось самым сложным?
https://max.ru/gobizness