Госжилинспекция Челябинской области

✅ Жителям Сатки  пересчитали плату за содержание жилых помещений
 
☝️ По предписанию Ашинского территориального отдела Главного управления «Государственная жилищная инспекция Челябинской области» управляющая организация ООО «Уралтех» выполнила перерасчёт платы за содержание жилого помещения собственникам (пользователям) в многоквартирном доме № 23 по ул. Металлургов в г. Сатка.

📊 С ноября 2025 года по июнь 2026 года управляющая организация начисляла плату за содержание жилого помещения в размере, превышающем утверждённый решением общего собрания собственников. Сумма перерасчёта составила (-)  674 947 руб.

❗Госжилинспекция напоминает, что решение о размере платы на содержание и текущий ремонт принимают собственники на общем собрании (с учетом предложений управляющей организации). УК не вправе самостоятельно утверждать или изменять размер платы в одностороннем порядке.

📍 Главное управление напоминает владельцам спецсчетов о соблюдении сроков предоставления ежеквартальных отчетов!
По сведениям о начислении взносов за капитальный ремонт необходимо отчитаться до 5 октября!

❗ За непредоставление ежеквартальных отчетов владельцы специальных счетов несут административную ответственность в соответствии с Кодексом об административных правонарушениях Российской Федерации.

❗ Уровень собираемости взносов на капитальный ремонт в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации должен быть не менее 60%. В случае поступления взносов в фонд капитального ремонта менее, чем 60% от размера начисленных, многоквартирный дом за нарушение жилищного законодательства будет переведен на общий счет регионального оператора.

✅ Реализация мероприятий по капитальному ремонту должна осуществляться в сроки, установленные Региональной программой капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области на 2014-2053 годы, утвержденной постановлением правительства Челябинской области от 21.05.2014 № 196-п (далее — Программа).

📍 В случае, если работы не будут выполнены в сроки, утвержденные Программой, в рамках жилищного законодательства орган местного самоуправления в течение одного месяца со дня получения соответствующего уведомления примет решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и направит такое решение владельцу специального счета.

✅ ООО "Управляющая компания Златоустовского городского округа" по результатам проведенного Госжилинспекцией контрольно-надзорного мероприятия выполнила ремонт кровли по адресу г. Златоуст, ул. им. М. С. Урицкого, д. 31.

✍️ В Штабе общественной поддержки 28 сентября прошел День бесплатной юридической помощи, в котором приняли участие сотрудники Главного управления Госжилинспекции Челябинской области:

✅ начальник отдела правового обеспечения Сабина Дектярёва,
✅ начальник отдела по контролю за заполнением ГИС ЖКХ Лев Голубков,
✅ начальник отдела проверки обоснованности платежей за ЖКУ Эльвира Горшкова.
 
📑 За два часа работы дано более 30 консультаций по вопросам содержания общего имущества в многоквартирном доме, предоставления коммунальных услуг по водоснабжению, водоотведению и теплоснабжению. Интересовали жителей и вопросы проведения общего собрания собственников и оформления результатов такого собрания.
 

«Мы старались не просто отвечать на вопросы граждан, но и проводить для них небольшой правовой ликбез в сфере ЖКХ», — прокомментировал мероприятие Лев Голубков

.

✍️ В Главном управлении состоялось очередное заседание Общественного совета под председательством Светланы Шакировой. Темами обсуждения стали контроль за подготовкой многоквартирных домов области к отопительному сезону, проблемы проведения общих онлайн-собраний собственников и реализация полномочий ГЖИ по проверке начислений за жилищно-коммунальные услуги.

❄️ Замначальника Главного управления Иван Стадник сообщил, что в период подготовки к осенне-зимнему периоду Госжилинспекция приняла участие в комиссиях органов местного самоуправления по оценке готовности многоквартирных домов к отопительному периоду во всех 43 муниципальных образованиях Челябинской области, а также в 45 противоаварийных тренировках.

📲 Начальник отдела по контролю за заполнением ГИС ЖКХ Лев Голубков рассказал о системных проблемах при проведении общих собраний собственников в онлайн-формате и мерах по их решению.

📑 Начальник отдела проверки обоснованности платежей за жилищно-коммунальные услуги Эльвира Горшкова проанализировала типовые нарушения, выявленные при рассмотрении более чем 3800 обращений граждан.

Что такое ресурсоснабжающая организация и за что она отвечает?
 
✍️ Ресурсоснабжающая организация (РСО) — организация, которая поставляет в дом коммунальные ресурсы: воду, тепло, электричество, газ. От качества её работы напрямую зависит, что течёт из крана и насколько тепло в квартире.
 
🚰 РСО отвечает за поставку ресурса до границы внешних сетей инженерно-технического обеспечения многоквартирного дома. Далее заканчивается её зона ответственности и начинается зона ответственности управляющей организации (УО). Если проблема в качестве или перебоях поставки, например, низкое давление воды или недостаточная температура теплоносителя, то это вопрос к РСО. Если же проблема внутри дома: прорвало стояк, вышел из строя внутридомовой участок сети — то за это отвечает УО.
 
К РСО приравняли и вывоз мусора
 
🚚 С 2019 года деятельность региональных операторов по обращению с твёрдыми коммунальными отходами (ТКО) регулируется он теми же нормами, что и поставка коммунальных ресурсов. Региональный оператор также может заключать прямой договор с собственниками, минуя УО, и также отвечает за вывоз и утилизацию отходов, а не за состояние контейнерных площадок внутри двора.
 
РСО и прямые договоры
 
📑 От имени собственников может действовать УО. Как посредник она закупает ресурс у РСО и включает его в свою квитанцию. Сама РСО тоже может заключать с собственниками прямой договор, и тогда собственник платит РСО напрямую. Порядок предоставления коммунальных услуг в обоих случаях регулируется постановлением Правительства РФ №354. Решение о переходе на прямые договоры можно обсудить в официальном домовом чате в «Максе», а решение о переходе принять на общем собрании собственников. В отдельных случаях РСО вправе инициировать переход сама, например, при накопленной задолженности УО.
 
Что делать при проблемах с услугами
 
1️⃣ Подайте аварийную заявку через «Госуслуги Дом» (кнопка «Авария» рядом с названием вашей управляющей организации). Дальше действует УО: если проблема на стороне РСО, то управляйка сама подключит ресурсоснабжающую организацию к устранению.
 
2️⃣ Если ситуация не аварийная, то отправьте стандартную заявку. Статус зафиксированного через «Госуслуги Дом» заявления можно будет отслеживать и в дальнейшем оценить предоставленный ответ.
 
Скачивайте «Госуслуги Дом» по ссылке vk.cc/cR4yK6

🤝 Кнопка "Сообщить о проблеме" - единое окно для обращений по любой теме
👌 Если вы столкнулись с проблемой и трудно понять, чья это зона ответственности, обращайтесь в органы власти через систему ПОС - Платформу обратной связи. ПОС - это единое окно для всех ваших обращений.
❓ Как найти ПОС?
✅ В группах Вконтакте ВСЕХ органов власти и ВСЕХ подведомственных учреждений есть блок "Сообщить о проблеме"
При переходе необходимо авторизоваться через Госуслуги, описать суть проблемы, выбрать категорию обращения, установить галочки, при необходимости приложить фото
Система самостоятельно направит вопрос в соответствующее ведомство

☝️ Уважаемые собственники помещений в многоквартирных домах!

В Главное управление «Государственная жилищная инспекция Челябинской области» поступило заявление:

ООО Континент (ИНН 7452121370)
г.Челябинск, ул. Героев Танкограда, д.100 (протокол от 10.09.2026 № 20260800107289)

❗Если Вы не принимали участие в общем собрании по выбору данных управляющих организаций в качестве управляющих организаций, не голосовали, решения (бюллетени) не подписывали, просим лично с паспортом или через ГИС ЖКХ обратиться с заявлением в Главное управление в кратчайшие сроки.

❤️ Поддержим проекты Южного Урала!
 
Сразу две инициативы Челябинской области вышли в финал Международная Премия #МЫВМЕСТЕ!
 
Наш регион представляют:
🔹  программа Снежинского городского округа «Люди и города», которая развивает добровольчество и общественные инициативы;
🔹 проект Благотворительного фонда «Металлург» «СВОй шаг в будущее», направленный на поддержку семей участников СВО.
 
За каждым из этих проектов — реальные люди, помощь и желание менять жизнь вокруг к лучшему. Теперь им нужна наша поддержка!
 
✅ Проголосовать за проекты Челябинской области можно до 15 октября включительно в мессенджере MAКС: clck.ru/3Vsufj
 
Поддержим наших вместе! 🤝

✍️ В Ашинский территориальный отдел Главного управления Госжилинспекции Челябинской области через Платформу обратной связи поступило сообщение от жителя Сатки о ненадлежащем содержании подвала, инженерных сетей, подъездов многоквартирного дома №1 по улице Солнечная в Сатке.

🔎 В ходе проведения инспекционного визита проведен осмотр многоквартирного дома, в результате которого выявлены нарушения в подвальном помещении и на лестничных клетках подъездов.

☝️ По результатам инспекционного визита Ашинский теротдел выдал управляющей организации ООО «Новая волна» предписание об устранении выявленных нарушений. Предписание поставлено на контроль Главного управления.

✍️ В сентябре 2026 по обращению граждан Магнитогорский отдел Главного управления Госжилинспекции в отношении управляющей компанией ООО УК «Мой дом» провёл внеплановую выездную проверку по вопросу содержания контейнерной площадки в районе многоквартирного дома № 27 по ул. Тевосяна г. Магнитогорска.

В ходе проверки установлено:
⛔ ограждение контейнерной площадки для сбора крупногабаритных отходов (далее КГО) отсутствует, установлены опоры
⛔ вблизи контейнерной площадки для КГО зафиксировано значительное углубление в земле (яма)
⛔ ограждение с правой стороны контейнерной стоянки для сбора твердо-коммунальных отходов имеет деформацию.

☝️По результатам проверки Главным управлением ООО УК «Мой дом» выдано предписание на устранение нарушений. Контроль исполнения предписания остается в Главном управлении.