Если вы планируете покупку участка, то стоит обратить внимание на ключевые моменты, чтобы избежать проблем.

❇Проверьте вид разрешенного использования
Для строительства дома подходят участки с ВРИ:
✔ ИЖС
✔ Ведение садоводства
✔ ЛПХ (приусадебный участок)

❇Изучите выписку из ЕГРН
Перед подписанием договора и передачей денег запросите у продавца свежую выписку из ЕГРН. Это единственный документ, подтверждающий права продавца.
Проверьте, нет ли ареста или ограничений (например, участок в зоне ЗОУИТ, где запрещено строительство).

❇Дополнительно:
🔎проверьте доступность подъездных путей, визуально осмотрите участок для планирования его дальнейшего освоения, оцените наличие коммуникаций (или возможность их подключения);
🔎можете запросить в администрации муниципалитета по месту нахождения участка информацию о планах по дальнейшему развитию территории.

Полезные ресурсы:
▪ публичная кадастровая карта Росреестра nspd.gov.ru/
- позволяет онлайн получить информацию об участке по адресу или кадастровому номеру;
▪ портал Госуслуг gosuslugi.ru/
— позволяет заказать выписку из ЕГРН (платная услуга). Персональные данные собственника будут скрыты в выписке, предназначенной для третьих лиц.
#ОтветСпециалистаКарелия