Управление Росреестра по Республике Коми

🇷🇺 5 октября в России отмечается День учителя. В этот день в 1966 году была принята совместная Рекомендация Международной организации труда и ЮНЕСКО о положении учителей — один из основных международных документов о правах, обязанностях, подготовке и условиях труда педагогов.

👩‍🏫 Есть люди, обладающие особенной суперсилой – их сердца настолько большие, что могут вмещать в себя судьбы и истории других людей.

❤️ Учителя, наставники, педагоги! Мы говорим вам спасибо. И не только словами, а своими результатами, достижениями, человеческими качествами!

Сегодня стартует флешмоб #МойНаставник, принять участие в котором может каждый, кто хочет выразить слова благодарности людям, открывшим путь к знаниям и новым высотам!

Как принять участие?
1. Опубликуйте фотографию со своими наставником/учителем (либо его фото, если нет совместного)
2. Расскажите, какой вклад он внёс в вашу жизнь и за что вы ему благодарны
3. Добавьте хэштег #МойНаставник

С праздником, дорогие учителя и наставники! Ваш труд делает каждого человека и целую страну лучше!

Ключевые сервисы НСПД

Национальная система пространственных данных (nspd.gov.ru) сегодня является главным отечественным геоинформационным ресурсом, в котором собраны все открытые данные о территории, в том числе сведения о земле и недвижимости.

Эта экосистема содержит 26 сервисов для работы с картой и проведения аналитики рынка недвижимости, полезных для граждан, бизнеса и представителей органов власти.

К ключевым сервисам, наиболее востребованными у пользователей, относятся:
1. «Земля просто» –  сервис для подбора земельных участков в государственной и муниципальной собственности для последующего предоставления, формирование проекта схемы расположения земельного участка (СРЗУ);
2. «Земля для стройки» – цифровая витрина земельных участков, подготовленных субъектами РФ для предоставления в целях жилищного строительства с возможностью обращения непосредственно в региональный уполномоченный орган или сразу за предоставлением земельного участка путем перехода на Портал госуслуг;
3. «Градостроительная проработка онлайн» –  сервис, позволяющий проводить автоматический пространственный анализ земельного участка или территории на предмет градостроительных ограничений по данным ЕГРН и данных региональных информационных систем;
4. «Визуализация пространственных данных» – инструмент для отображения пространственных объектов на карте. С его помощью можно загрузить в систему подготовленные документы xml-файлов межевых и технических планов и проверить наличие пересечений, вхождения в территориальную зону, а также в муниципальное образование;
5. «Мои объекты недвижимости» – предназначен для предоставления информации по принадлежащим собственнику объектам недвижимости, отслеживания изменений по объектам на различных территориях, а также для создания публичных предложений о продаже или аренде объектов недвижимости;
6. «Индивидуальное жилищное строительство» – сервис для подготовки графических материалов, необходимых для подачи уведомлений о строительстве/реконструкции индивидуальных и садовых домов с возможностью отрисовки схемы расположения объекта на земельном участке;
7. «Помощник изыскателя» – предназначен для проектных и строительных организаций, собственников недвижимости и непосредственно геодезистов, геологов, экологов и гидрометеорологов. Сервис предусматривает единую точку входа для получения сведений и документов, необходимых при проведении изыскательских работ.

Просматривать карты и данные об объектах недвижимости на портале Национальной системы пространственных данных можно без регистрации. Для подачи заявлений и доступа к «Личному кабинету» потребуется авторизация через «Госуслуги».

#НСПД
#ПространственныеДанные

Почему важно знать точные границы своего участка и как их проверить?

Многие владельцы земли считают, что если они не собираются продавать или дарить свой участок, то и беспокоиться о документах не стоит. Однако четкое определение границ - это прежде всего ваша безопасность. Без уточненных границ своих наделов легко оказаться втянутыми в затяжной конфликт с соседями или даже в судебные тяжбы из-за нескольких метров земли. Кроме того, уточненные границы земельного участка являются обязательным условием при совершении сделок с землей и оформлении прав на здания, сооружения или объекты незавершенного строительства, расположенные на участке.

Проверить, установлены ли границы вашего участка, вы можете самостоятельно:
🌐 Через Публичную кадастровую карту. Зайдите на портал «Национальная система пространственных данных». В поиске найдите свой участок, включив в меню слои «Земельные участки» и «Земельные участки из ЕГРН». Если границы определены, участок будет подсвечен красным, а в карточке объекта вы увидите статус «Площадь уточненная».

📝 Через выписку из ЕГРН. Если же границы не установлены, вы увидите соответствующую отметку: «Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства». Заказать такую выписку можно через «Госуслуги», сайт Росреестра, Роскадастр или ближайший офис МФЦ.

Если выяснилось, что межевание не проводилось, вам необходимо обратиться к кадастровому инженеру. Специалист проведет необходимые замеры на местности и подготовит межевой план - это документ, который позволит внести точные данные в реестр и защитить ваши права на землю.
 
  
#НСПД
#ПространственныеДанные

✅ В Сыктывкаре стало на одну новостройку больше: Росреестр оперативно оформил документы на новый дом

Управлением Росреестра по Республике Коми в короткие сроки поставлен на государственный кадастровый учет многоквартирный десятиэтажный жилой дом, расположенный в г. Сыктывкар по улице Куратова д.65.

Дом возведен Обществом с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Альфа-Строй». Он компактный и уютный: всего 30 квартир.

🏡Площадь объекта недвижимости составляет 2934,85 кв.м. Планировки рассчитаны на разные потребности жильцов: 14 «однушек», 15 двухкомнатных квартир и одна просторная трехкомнатная. Дом соответствует высокому классу энергоэффективности «A», что позволит снизить энергопотребление и эксплуатационные расходы. На придомовой территории предусмотрены детская площадка, а также гостевая парковка.

Как пояснила заместитель руководителя Управления Росреестра по Республике Коми Наталья Мирон, столь быстрая постановка на учет возможна благодаря цифровизации процесса: «Заявление, разрешение на ввод в эксплуатацию и приложенные документы поданы застройщиком в электронном виде. По закону на кадастровый учет многоквартирного дома отводится до пяти рабочих дней, однако наши специалисты справились с задачей меньше чем за сутки».

🇷🇺 Сила единства
 
Уважаемые подписчики!

👏 30 сентября - важная дата в календаре. Сегодня мы отмечаем День воссоединения Донецкой и Луганской народных республик, Запорожской и Херсонской областей с Российской Федерацией.
Ровно 4 года со дня исторического события, ставшего воплощением воли миллионов людей и свидетельством нерушимого духа единства.
В этот знаменательный день Росреестр Коми желает всем мира, благополучия и уверенности в завтрашнем дне.

❤️ Пусть единство, взаимная поддержка помогают преодолевать любые трудности и достигать значимых результатов на благо государства.
 
#Росреестр#МыВМЕСТЕ #ТамГдеЛюди

🔹 Рабочая встреча с журналистами телеканала «Коми Гор»
 
30 сентября 2026 года руководитель Управления Росреестра по Республике Коми Величко Елена Валерьевна провела рабочую встречу с журналистами телеканала «Коми Гор».  

👉 Темой встречи стали промежуточные итоги комплексных кадастровых работ в республике. В ходе беседы руководитель отметила, что по результатам проведения работ в 2026 году в ЕГРН будут внесены сведения о 27 тысячах объектах недвижимости.

Также напомнила об обязательном условии установления границ земельного участка при регистрации прав собственности или перехода права.

➡️ Сюжет выйдет 30.09.26 в 17.30 на телеканале «Россия 24» ГТРК «Коми Гор» в программе «Вести Коми» и на телеканале «Россия 1» в 21.10. В ближайшее время мы обязательно поделимся подкастом эфира на своей официальной странице ВКонтакте https://vk.com/rosreestr_11.

🔥 АНОНС

Как снять обременение с недвижимости после погашения ипотеки?
➡️ Многие считают, что после выплаты ипотечного кредита квартира автоматически становится «чистой». Но юридически обременение нужно снять в Росреестре. Как правильно оформить документы и какие нюансы стоит учесть?

💬 Ответы на эти и другие вопросы в новом выпуске программы «Вести-Интервью» на телеканале «Россия 24» ГТРК «Коми Гор». Гость студии - руководитель Управления Росреестра по Республике Коми Елена Величко.

Эфир: 29 сентября в 21:00.
Не успеваете к эфиру? Запись интервью мы обязательно опубликуем в нашей группе ВКонтакте. Следите за обновлениями!

🔥Коллектив Управления Росреестра по Республике Коми продолжает помогать СВО
 
❇️ Народным фронтом Республики Коми подготовлено транспортное средство повышенной проходимости для военнослужащих на донецком направлении.
Региональное ведомство Росреестра оказало содействие Народному фронту в приобретении топлива и канистр, так как по дороге в зоне СВО есть сложности со свободным приобретением бензина.

«В условиях СВО найти бензин бывает непросто, поэтому важно обеспечить технику запасом горючего еще здесь, в республике. Благодаря коллективу Росреестра путь к месту выполнения задач будет для ребят максимально бесперебойным», - отметил руководитель регионального исполкома Народного фронта Андрей Мишарин.

«Благодарим Народный фронт республики за их активную работу в республике, очень важно оперативно реагировать на запросы военнослужащих. Мы и дальше будем поддерживать бойцов в их нелегкой службе», - отметила руководитель Управления Росреестра по Республике Коми Елена Величко.

📝Вопрос: Продаем земельный участок. Ранее на сына была оформлена доверенность на продажу участка. В данный момент сын сменил паспорт по достижению возраста. Может ли он сейчас участвовать в сделке продажи недвижимости? Действительна ли доверенность с указанием данных старого паспорта? Можно ли обратиться по копии паспорта?
 
💬Ответ: Ваш сын может участвовать в сделке продажи недвижимости по доверенности. Основания прекращения действия доверенности определены ст.188 Гражданского кодекса и замена паспорта не является таким основанием для её прекращения.

Однако государственная регистрация осуществляется в соответствии с порядком, установленным Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». При представлении заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав посредством личного обращения физическое лицо предъявляет документ, удостоверяющий его личность, а представитель физического лица - также нотариально удостоверенную доверенность, подтверждающую его полномочия (ч.8 ст.18 Закона). Специалист, принимающий документы, удостоверяет личность заявителей. Поэтому по копии паспорта подать документы нельзя! Она не имеет юридической силы для идентификации личности, что служит основанием для отказа в приеме заявления.

Земельные участки: 3-летний срок освоения и признаки неиспользования   

С 2025 года в России вступили в силу новые требования к использованию земельных участков. Постановление Правительства РФ №826 устанавливает чёткие критерии, по которым земля может быть признана неиспользуемой. Это касается как участков в населённых пунктах, так и территорий садовых некоммерческих товариществ (СНТ).  

Что считается освоением участка?
Освоение земли – это не только возведение капитального дома. К реальным действиям, подтверждающим использование участка, относятся:  
✅ Расчистка территории от мусора и сорной растительности;
✅ Планировка и выравнивание рельефа;
✅ Вывоз строительного и бытового мусора;
✅ Проведение мелиоративных работ (осушение или увлажнение);
✅ Подготовка к строительству или иному разрешённому использованию.  

Законодательство даёт собственнику время на эти действия. Стандартный срок освоения составляет 3 года. За это время необходимо выполнить хотя бы часть из перечисленных работ. Для ИЖС этот срок ещё больше - 7 лет. Если за этот период дом не построен и не зарегистрирован, участок могут признать неиспользуемым.

Что касается признаков неиспользования земельного участка, то участок может быть признан заброшенным при наличии хотя бы одного из следующих признаков, если нарушения не устраняются в течение установленного срока (обычно год после предписания):  
🔹Захламление: более 50% площади занято предметами, не связанными с целевым использованием (строительный мусор, старая мебель, покрышки, твёрдые коммунальные отходы и т.д.);  
🔹Загрязнение: более половины участка загрязнено отходами производства и потребления;  
·🔹Заросшее состояние: более 50% площади занимают сорные растения высотой более 1 метра, а также деревья и кустарники, за которыми не осуществляется уход;  
🔹Заброшенные строения: на участке находятся полуразрушенные здания (без крыши, окон, со стенами в аварийном состоянии), ремонт которых собственник не начал в течение года после уведомления.

Игнорирование этих правил влечёт за собой определенные последствия. Владельцу выдаётся предписание об устранении нарушений. Если оно не выполнено, включаются другие механизмы воздействия на недобросовестных землевладельцев. Кроме того, законодательством предусмотрены административные штрафы за подобные нарушения земельного законодательства.

«Цель – не наказать, а заставить собственника использовать землю по целевому назначению в соответствии с видом разрешенного использования. Чтобы избежать проблем, владельцам рекомендуется регулярно ухаживать за своей землёй, своевременно вывозить мусор и оперативно реагировать на любые официальные уведомления от надзорных органов», - отмечает руководитель Управления Росреестра по Республике Коми Елена Величко.

✅ Онлайн-сервисы Росреестра упрощают сделки с недвижимостью

Все больше государственных услуг сегодня становятся доступнее благодаря цифровым технологиям. Росреестр активно развивает электронные сервисы, позволяющие гражданам и представителям бизнеса дистанционно решать большинство вопросов, связанных с оформлением недвижимости.

С помощью электронных сервисов Росреестра пользователи могут подать документы на государственную регистрацию прав и кадастровый учет объектов недвижимости, а также запросить сведения из Единого государственного реестра недвижимости.

Воспользоваться основными электронными сервисами можно на официальном сайте Росреестра (rosreestr.gov.ru
) в разделе «Электронные услуги и сервисы» или на портале Госуслуг.

☝️Для работы в онлайн-режиме необходим Интернет и усиленная квалифицированная электронная подпись (УКЭП) для каждого участника сделки.

Один из самых удобных инструментов - сервис «Жизненные ситуации». Он работает как персональный помощник: вы отвечаете на простые вопросы о предстоящей сделке, а система сама составляет список документов, которые потребуются именно в вашем случае. Это избавляет от лишних сомнений и ошибок при подготовке документов.

«Переход на электронный формат - это прежде всего экономия вашего времени и комфорт. Мы стремимся сделать взаимодействие с ведомством максимально прозрачным и быстрым. Призываю жителей региона активнее пользоваться цифровыми возможностями: это удобно, надежно и доступно», — подчеркивает руководитель Росреестра Коми Елена Величко.

Поздравляем!

За безупречную и эффективную гражданскую службу почетной грамотой Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии награждена заместитель начальника отдела административно-хозяйственной и финансово-экономической деятельности Иевлева Татьяна Юрьевна.

Более 26 лет Татьяна Юрьевна обеспечивает бухгалтерский и налоговый учёт, финансовую деятельность Управления. Её многолетний труд - это образец преданности государственной службе, ответственности и высокого мастерства.

«Поздравляем коллегу с высокой оценкой её заслуг! Желаем дальнейших профессиональных достижений, крепкого здоровья, оптимизма и благополучия. Пусть работа и впредь приносит удовлетворение, а каждый новый день будет наполнен добрыми событиями», - поблагодарила руководитель Управления Росреестра по Республике Коми Елена Величко.